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住宅型有料老人ホームの費用

カテゴリ：老人ホームの費用
最終更新日: 2024/04/27

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住宅型有料老人ホームの入居にかかる費用は?

住宅型有料老人ホームでは、入居する時にお支払いする初期費用と、ご入居後、毎月お支払いする月額費用の2種類の費用があります。
まず、初期費用ですが、これは家賃の前払いに相当する費用を入居一時金として支払うもので、年齢や要介護度、想定される居住期間などから決められます。
家賃の前払い方式のほかに、全額月払い方式や、一部を一時金として前払いし、残りを月払いにする併用方式など、選択肢がいくつかあることが多くあります。
また、家賃の前払いとしての入居一時金ではないものの、敷金や保証金として数十万円の初期費用がかかる場合があるのため、この点も注意が必要です。
地価の高い都市部や広い居室への入居は必然的に家賃が高くなり、入居一時金や敷金なども高めになる傾向がありまので、要確認が重要となります。

住宅型有料老人ホームの費用目安

・入居時 (目安)
　数十万円~数千万円
・月額費用 (目安)
　15万円~30万円

入居一時金は保全措置や償却期間などをチェック

入居一時金は長期間の家賃に相当するため、費用は数千万円と高額になることも。有料老人ホームは民間企業が経営している場合が多く、倒産の可能性がないとはいえません。
前払い金の保全措置があるか、また、途中で退去することになった場合は前払い金の返還があるのか、償却期間や償却率を確認しておく必要があります。

返還金の算出方法

返還金=入居一時金×(1-初期償却率)×(償却期間 - 入居月数)÷償却期間

住宅型有料老人ホームの月額費用は?

入居後には食費などのほか、管理費、共益費などが毎月かかります。
管理費はいわゆる施設の維持管理に使われる費用ですが、人員の配置が手厚く、また共用施設やアクティビティが充実している住宅型有料老人ホームは総じて料金が高めの設定になります。
住宅型有料老人ホームは施設内に介護職員が常駐していないので、介護が必要になったときは外部の介護サービス事業所を利用し、費用は別途支払うことになります。
住宅型有料老人ホームの介護サービス費用には支給限度額があるので、利用する介護サービスが多くなり、限度額を超えた分は全額自己負担となります。
介護度が高い人は負担が高額になりやすいですが、逆に介護度の低い人は、利用した分だけを負担する仕組みなので費用を抑えられるというメリットがあります。

前払い? 月払い? どちらがトク?

有料老人ホームの多くは、決められた償却期間分の家賃を入居一時金として前払いをする仕組みであることは前述のとおりです。
家賃分を前払いしていれば長生きして償却期間を過ぎ加の家賃を支払う必要はありません。
ご入居者様のご状態等で一概には言えませんが、生涯ご入居を検討している方でご入居が長期間に亘ることが予想される場合には、前払い方式でのご入居の方が、結果的に得をする可能性が高いという考え方もできるでしょう。