介護付有料老人ホーム

ロイヤルライフ奥沢

Name: ロイヤルライフ奥沢
Address: 奥沢3-33-13, 世田谷区, 東京都, JP
Telephone: 0120-03-6186
Price range: 【入居費用】1,930万円～14,620万円 | 【月額費用】0万円～0万円

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「今日よりもっと‥ すてきな明日を」、スローガンに運営しているホームです。

費用

入居金型プラン

入居時費用

1,930万円～14,620万円
月額

57.2万円～57.2万円

月額支払い型プラン

入居時費用

24.2万円～86.3万円
月額

0 万円～0万円

住所

東京都世田谷区奥沢3-33-13　

地図を見る

交通

東急目黒線「奥沢」駅　徒歩1分

職員体制: 職員体制：1.5 ： 1
開設年月日: 1990年10月1日開設

自立
要支援
要介護
認知症相談可

職員体制1.5：1以上
駅まで徒歩10分以内
24時間スタッフ配置
食事が魅力
高級・プレミアム
夫婦入居可・2人部屋あり
看取り・終末期・ターミナルケア対応可
レクリエーション充実
日中看護師配置
24時間看護師配置
病院・クリニック併設
キッチン付き居室
広い居室
機械浴・特殊浴あり

※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

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資料請求・見学予約

通話料無料

0120-03-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話は老人ホーム紹介センターロイヤル介護入居相談室「世田谷二子玉川ライズ店」につながります。

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル介護入居相談室の相談員から見たこちらの施設

　三菱地所グループの高齢者向けマンションです。ホテルのようなサービスとマンションのようなゆとりの居住空間が提供されます。充実したフロントサービス、ご要望に応じた家事サービス、セキリュティも万全です。健康増進ゾーンではラジオ体操やフィットネスプログラムもございます。　

金田望

世田谷二子玉川ライズ店

相談員の現地レポート

介護・医療・看護体制東京明日佳病院による24時間サポート

【手厚い介護】
通常、介護付き有料老人ホームでは3：1の配置をしております。
ここ「ロイヤルライフ奥沢」では、倍の人員配置1.5：1になっております。
大切なご家族様のために介護職員が多いところで、安心して暮らしてもらいたいという希望がおありのご家族様にとっては、
この「体制」というのは、とても大事な要素になるのではないのでしょうか。

【隣接病院による24Hサポート】
常勤看護師による日々の健康管理サービスに加えて隣接の協力医療機関「東京明日佳病院」との連携により、24時間365日安心の医療サポート体制を整えています。館内直結通路からいつでもスムーズに病院へ移動でき、待ち時間なしの受診が可能です。また、東京明日佳病院医師による個別医療相談会や健康講話も定期的に開催されています。
※診察科目　整形外科・内科・麻酔科・一般外科・脳外科・泌尿器科・乳腺外科・リハビリテーション科
食事・レクリエーション見た目にこだわるのも「料理」です。

専任の栄養士が栄養バランスとカロリーに配慮、調理師が食材を吟味工夫して調理したメニューをご提供いたします。
その日のご体調に応じたメニュー、ご来客時の特別料理サービスなど各種ご要望にもお応えします。
見晴らしのよい最上階の食堂からは、パノラマに広がる風景もお楽しみいただけます。
建物・設備・周辺環境駅近、奥沢神社、近隣のベーカリーショップもあります。

自由が丘や田園調布に隣接する完成な住宅地、奥沢。
駅前に立地する「ロイヤルライフ奥沢」周辺には、レストランやスーパーマーケット、コンビニエンスストア等、
各種店舗のほか、区民センター、図書館、金融機関ATM、医療機関等も充実しており、
日々の暮らしにいきいきとした魅力を伝えております。

お出かけに便利なアクセス環境
東急目黒線は、東京都メトロ南北線・都営三田線、東急東横線に相互乗り入れしていますので、
奥沢駅からは都心や横浜方面へも快適にお出かけいただくことができます。
相談員のひとこと・まとめ充実した「住まい」と「体制」、満たされる安心感♪

奥沢駅から歩いて、なんと一分のところにあるのが、「ロイヤルライフ奥沢」。
一歩入ってから、老人ホームとは感じさせない、ホームの設えや空気間はぜひ見学の際に肌で感じていただきたいです。
その他なんといっても運営会社です。

三菱地所グループの事業主体による運営は、病院隣接の施設設計を実現し、ホテルのように優雅で自由な生活環境と長年の経験と実績にもとづくサービスを提供しています。
また、三菱地所グループ企業として、グループのバリューチェーンを最大限に活用して皆さまのご生活をサポートしています。
不動産のご相談からレジャー等、生活のさまざまな場面でグループ会社がお手伝いいたします。

※2021/06/04時点

ご入居者様の声

とてもおいしい食事を日々楽しみにしています♪
病院がとなりにあるので、心配症な私にとって安心して暮らすことができています。

ホーム長・スタッフの声

支配人

和田仁

資格

ご入居の皆さまお一人おひとりのお考え、お気持ち、お身体の状態を察しながら、必要に応じて直ぐに手を差し伸べられますように、日頃からご入居の皆さまとの良好な関係作りを念頭に生活支援および介護サービスの提供に努めております。

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生活イメージLIFESTYLE

ホームのお食事

「栄養バランスに配慮したメニューをご用意」
専任管理栄養士が栄養バランス、カロリー、季節感に配慮し、調理師が食材を吟味・工夫したメニューを提供しています。治療食はもちろん、その日のご体調に応じたメニューや一品料理へのご変更も承ります。季節行事においては特別料理をお楽しみいただきます。ご来客の際のおもてなしを目的とする会席料理や幕の内弁当などのご注文も承ります。（追加料金あり）

※メニューおよびお食事画像は一例です。

イベント・レクリエーション

食事の前に行う簡単な体操や日常行われている唱歌や絵画などのレクリエーションの他、イベントも盛りだくさん！参加は自由なので、気の向いたときにのぞいてみて、気軽に仲間入りすることができます。

※メニューおよびお食事画像は一例です。※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

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料金プランPRICE

入居金型プラン

入居時費用

1,930万円～14,620万円
月額

57.2万円～57.2万円

月額支払い型プラン

入居時費用

-
月額

- 万円

【月額家賃相当額】
Ａタイプ：483,000～506,000円　
Ｂタイプ：621,000～649,000円
Ｃタイプ：647,000～677,000円　
Ｄタイプ：843,000～863,000円
Ｅタイプ：718,000円
介護居室：242,000～300,000円

プラン / 居室タイプ
入居時費用
- 入居
  一時金
- 敷金
- その他
月額利用料
- 賃料
- 管理費
- 食費
- 水道
  光熱費
- 介護
  上乗せ金
- その他
前払い方式（75～79歳）
Aタイプ
- 41.84
- -
入居時費用

8,180万円
- 入居一時金
  
  8,180
- 敷金
  
  -
- その他
  
  -
月額利用料

57.2万円
- 賃料
  
  28.6
- 管理費
  
  15.8
- 食費
  
  8.5
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  4.3
- その他
  
  -
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

81,800,000円
- 入居金（非課税）
  
  81,800,000円
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

572,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  286,000円
- 管理費
  
  -
  
  158,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  85,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  43,000円（税込）
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
前払い方式（80～83歳）
A
- 41.84
- -
入居時費用

6,810万円
- 入居一時金
  
  6,810
- 敷金
  
  -
- その他
  
  -
月額利用料

57.2万円
- 賃料
  
  28.6
- 管理費
  
  15.8
- 食費
  
  8.5
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  4.3
- その他
  
  -
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

68,100,000円
- 入居金（非課税）
  
  68,100,000円
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

572,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  286,000円
- 管理費
  
  -
  
  158,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  85,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  43,000円（税込）
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -

※費用内訳の単位は万円です。
※小数点第2位以下を切り上げて表示しております。

ロイヤル介護入居相談室にご相談ください

ロイヤル介護入居相談室では、プロの相談員がお客様と一緒に納得できる老人ホーム探しをお手伝いいたします。不安なプラン選びもぜひご相談ください。

選べる！4つのご相談方法

お役立ちガイドで不安を解消！

ご自宅やご所有の不動産資産を売却し、住み替えを検討されている方はこちら

ロイヤルグループの
ご売却サポート

「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,919円	10,137円	17,528円	19,686円	21,942円	24,035円	26,291円
2割負担	11,838円	20,274円	35,055円	39,371円	43,884円	48,069円	52,582円
3割負担	17,757円	30,411円	52,582円	59,057円	65,826円	72,104円	78,873円

※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

ロイヤルライフ奥沢の償却・返還金

初期償却: 【一般居室】前払方式の場合、前払金（入居一時金）の15％【介護居室】前払方式の場合、前払金（入居一時金）の25％

償却年月数: 【一般居室】　75～79歳／144ヶ月(12年）　80～83歳／120ヶ月(10年）　84～87歳／ 96ヶ月（8年） 88歳以上／ 60ヶ月（5年）【介護居室】　75～79歳／ 96ヶ月（8年）　80～83歳／ 84ヶ月（7年）　84～87歳／ 72ヶ月（6年）　88歳以上／ 60ヶ月（5年）

償却・返還金備考: 【前払方式】　（一般居室）　　
前払金×85％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了までの日数　（介護居室）　　前払金×75％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了までの日数【月払方式】　　退去日から月末までの家賃相当額

ロイヤルライフ奥沢の入居契約特記事項

利用料支払い方式

一時金方式
月払い方式

保全措置: あり　
保全先：（公社）全国有料老人ホーム協会（入居者生活保証制度）

短期解約特例: 期間：3か月　起算日：入居日の翌日

入居後3ヶ月が経過するまでの間に契約解除または死亡により契約が終了した
場合、入居日から契約終了日までの利用額を差し引き無利息で返金します。
目的施設の１日あたりの利用料は月額家賃を30日で除した額です。
非返還部分は上記にかかわらず全額を無利息で返還します。
（一般居室）1日あたりの利用料＝前払金×85％÷償却期間（月）÷30日
（介護居室）1日あたりの利用料＝前払金×75％÷償却期間（月）÷30日

ロイヤルライフ奥沢の体験入居

体験入居

1泊2日から(当施設の判断により決定）
1泊2日　夕・朝食付　4,191円（税込）
緊急の受診の備えて健康保険証をお持ちいただきます。

※掲載している情報は2021年06月04日時点のものです。

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10％を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率（8％）に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率（10％）に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

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介護医療体制CARE SYSTEM

介護サービス一覧

介護サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
食事介助	あり	なし
排泄介助おむつ交換	あり	なし
おむつ代	あり	なし
入浴（一般浴）介助・清拭	あり	なし
身辺介助移動・着替え等	あり	なし
機能訓練	あり	なし
通院介助（協力医療機関）	なし	あり
通院介助（協力医療機関以外）	なし	あり
緊急時対応/緊急コール	あり	なし

健康管理サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
定期健康診断	なし	あり
健康相談	あり	なし
生活相談	あり	なし
服薬支援	なし	あり
医師の往診	なし	あり

入退院時・入院中のサービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
移送サービス	なし	あり
入院時の同行（協力医療機関）	なし	あり
入院時の同行（協力医療機関以外）	なし	あり
入院中の見舞い訪問	なし	あり

受け入れ可否

受け入れ可能

介護食
流動食・嚥下食
糖尿病・インスリン
胃ろう
鼻腔・経管栄養
ストーマ・人工肛門
褥瘡・床ずれ
たん吸引
カテーテル・尿バルーン
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
前頭側頭型認知症・ピック病
レビー小体型認知症
パーキンソン病
廃用症候群・生活不活発病
うつ・鬱病
統合失調症
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
がん・末期癌

ホームにお問い合わせください

リハビリ
在宅酸素療法
人工呼吸器
人工透析
気管切開
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
筋萎縮性側索硬化症（ALS）
肝炎
疥癬（かいせん）
梅毒（ばいどく）
ヒト免疫不全ウイルス感染症（HIV）
ブドウ球菌感染症（MRSA）

受け入れ不可

結核

※入居受入れの可否については、ご入居者様・ご家族様・主治医等とご相談させていただきます。「○ 受け入れ可能」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはご相談ください。

職員体制

介護に関わる職員体制
- 要介護者
  
  1.5
- ：職員
  
  1以上
介護職員の男女比
- 男性
  
  2
- ：女性
  
  8
介護職員の経験年数
1. 0
5. 9
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  7人（24 ％）
2. 1～3年未満
  
  29%
  
  6人（21 ％）
3. 3～5年未満
  
  29%
  
  2人（7 ％）
4. 5～10年未満
  
  29%
  
  9人（31 ％）
5. 10年以上
  
  29%
  
  5人（17 ％）
看護職員の経験年数
1. 0
5. 2
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  0人（0 ％）
2. 1～3年未満
  
  29%
  
  2人（67 ％）
3. 3～5年未満
  
  29%
  
  1人（33 ％）
4. 5～10年未満
  
  29%
  
  0人（0 ％）
5. 10年以上
  
  29%
  
  0人（0 ％）
生活相談員の経験年数
1. 0
5. 4
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  4人（57 ％）
2. 1～3年未満
  
  29%
  
  0人（0 ％）
3. 3～5年未満
  
  29%
  
  0人（0 ％）
4. 5～10年未満
  
  29%
  
  3人（43 ％）
5. 10年以上
  
  29%
  
  0人（0 ％）
機能訓練指導員の経験年数
1. 0
5. 2
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  0人（0 ％）
2. 1～3年未満
  
  29%
  
  2人（67 ％）
3. 3～5年未満
  
  29%
  
  1人（33 ％）
4. 5～10年未満
  
  29%
  
  0人（0 ％）
5. 10年以上
  
  29%
  
  0人（0 ％）
計画作成担当者の経験年数
1. 0
5. 1
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  0人（0 ％）
2. 1～3年未満
  
  29%
  
  1人（100 ％）
3. 3～5年未満
  
  29%
  
  0人（0 ％）
4. 5～10年未満
  
  29%
  
  0人（0 ％）
5. 10年以上
  
  29%
  
  0人（0 ％）

職員の人数

施設長

1人
管理者

-
生活相談員

7人
看護職員

5人
介護職員

29人
機能訓練指導員

5人
計画作成担当者

1人
支援相談員

-
医療ソーシャルワーカー

-
栄養士

1人
調理員

5人
医師

-
歯科医師

-
薬剤師

-
理学療法士

-
作業療法士

-
言語聴覚士

-
管理栄養士

-
臨床検査技師

-
診療放射線技師

-
介護支援専門員

-
事務員

12人
その他の従業者

36人

資格を有している者の人数

介護福祉士

20人
実務者研修

7人
介護職員初任者研修

22人
介護支援専門員

1人
理学療法士

-
作業療法士

-
言語聴覚士

-
看護師および准看護師

-
柔道整復師

-
あん摩マッサージ指圧師

-
はり師

-
きゅう師

-

協力医療機関

法人名/医療機関名: 医療法人社団東京明日佳　東京明日佳病院

住所: 東京都世田谷区奥沢三丁目33番13号（ホームと直結）

診療科目: 夜間看護師の巡回、日常の健康相談、看護師指導、健康診断、人間ドック、健康講話、他医療機関に入院を要する場合の紹介（医療費は入居者の自己負担）

協力内容

法人名/医療機関名: 塚田歯科医院

住所: 東京都世田谷区奥沢三丁目6番6号（ホームから約420ｍ／徒歩7分）

診療科目

協力内容: 月2回訪問診療、要介護者の歯科治療、口腔衛生指導
（医療費は入居者の自己負担）

法人名/医療機関名: 仁木眼科医院

住所: 東京都目黒区緑が丘一丁目11番5号（ホームから約1km／徒歩15分）

診療科目

協力内容: 月1回訪問診療。角膜検査、眼底検査、眼圧検査等
（医療費は入居者の自己負担）

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入居者情報RESIDENTS

入居者の介護度・男女比・年齢分布

入居者の要介護度分布
1. 0
5. 27
6. （人）
1. 自立
  
  100%
  
  27人（47 ％）
2. 要支援1
  
  7%
  
  2人（3 ％）
3. 要支援2
  
  4%
  
  1人（2 ％）
4. 要介護1
  
  33%
  
  9人（16 ％）
5. 要介護2
  
  30%
  
  8人（14 ％）
6. 要介護3
  
  7%
  
  2人（3 ％）
7. 要介護4
  
  26%
  
  7人（12 ％）
8. 要介護5
  
  7%
  
  2人（3 ％）
- 47%
  
  自立
  
  27名
- 5%
  
  要支援
  
  3名
- 48%
  
  要介護
  
  28名
入居者の男女比
- 男性
  
  2
- ：女性
  
  8
入居者の年齢構成
1. 0
5. 42
6. （人）
1. ～64歳
  
  0%
  
  0人（0 ％）
2. 65～74歳
  
  0%
  
  0人（0 ％）
3. 75～84歳
  
  36%
  
  15人（26 ％）
4. 85歳～
  
  100%
  
  42人（74 ％）
平均年齢89歳

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アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION

アクセス

住所: 東京都世田谷区奥沢3-33-13

交通

東急目黒線「奥沢」駅　徒歩1分

大きな地図でを見る

周辺環境

自由が丘駅が徒歩圏内(改札出て坂を下れば自由が丘駅ホーム手前の踏切)なので、自由が丘駅乗換の便利も、周辺の雰囲気のいいお店も、最寄駅のものとして利用できます。
奥沢駅自体も、駅前に噴水があったり、目の前のレトロなビルの壁に時計の装飾が施されていたり、こじんまりとオシャレな雰囲気があります。
噴水は一年中ちゃんと水が入ってて、時折子供が遊んでいる姿がとてもかわいいです♪

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施設概要OUTLINE

施設

施設名称: ロイヤルライフ奥沢

施設の種類: 介護付有料老人ホーム

所在地: 東京都世田谷区奥沢3-33-13

居住契約の権利形態

利用権方式

利用料支払い方式

一時金方式
月払い方式

開設年月日: 1990年10月1日

建物

総居室・戸数: 65室（介護居室9室を含む）

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上10階塔屋1階建

定員: 86名

敷地面積: 1,269.26m?

延べ床面積: 6,378.67m?

居室設備

浴室
追い炊き
キッチン
収納
バルコニー
洗濯機置き場
引き戸式ドア（玄関）
照明器具
温水洗浄機能付きトイレ
洗面脱衣室,浴室換気暖房乾燥機,フルオートバス,トイレ,ボタン緊急コール,通話型緊急コール,ウォークインクローゼット,インターホン,生活リズムセンサー,放送スピーカー,フラットフロア,足元灯

共用設備

エレベーター
リビングルーム
共用トイレ
駐車場
食堂ラウンジ
フロント
談話室
サークル室
敷地内駐車場
ゲストルーム
屋上ガーデン,食堂,サロン,トイレ（男女別）,ロッカールーム（有料）,エントランス,ロビー,生活相談室,会議室,美容室,車椅子用トイレ,多目的和室（16畳）,ゲストルーム（外来宿泊用,有料）,大浴場（男女別）,洗濯室,リフト浴室（介助用）,デイルーム,ラウンジ,機械浴室（介護用）,一時介護室,健康相談室

保険

介護保険

東京都指定特定施設入居者生活介護

条件

年齢: 65歳以上（一般居室・介護居室共通）

入居条件

自立
要支援
要介護1～2
要介護3～5
認知症相談可

保証人: 1.連帯保証人は、事業者との合意により入居者と連携して本契約から生じる　入居者の金銭債務を履行する責任を負うものとします。(入居契約書第36 　条参照）２.身元引受人は、入居者の生活維持または介護等に関し意見申述等を行い　必要に応じて事業者と協議するものとします。（入居契約書第37条参照）