介護付有料老人ホーム

ゆうらいふ世田谷

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世田谷の地に気品と風格、緑あふれる2000坪の邸宅。
樹齢50年以上の桜の樹をはじめ自然の穏やかな光と緑に包まれる贅沢なプライベート空間。
中庭を望む回廊空間はその全てが特等席。

費用

入居時費用

1,848万円～4,608万円
月額

33 万円～69万円

住所

東京都世田谷区粕谷2-8-5

地図を見る

交通

京王線「芦花公園」駅　徒歩10分
京王線「千歳烏山」駅　徒歩12分バスで「芦花恒春園」下車　徒歩3分
小田急線「千歳船橋」駅　バスで「芦花恒春園」下車　徒歩3分

職員体制: 職員体制：1.5 ： 1
開設年月日: 2006年7月1日開設

運営会社: 運営：三井住友海上ケアネット株式会社

自立
要支援
要介護
認知症相談可

職員体制1.5：1以上
駅まで徒歩10分以内
24時間スタッフ配置
高級・プレミアム
日中看護師配置
24時間看護師配置
24時間介護職員配置
病院・クリニック併設
体験入居可
機能訓練室・リハビリ室あり
風呂付き居室
家具付き居室
夜間有人

※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

エントランス

ゆうらいふ世田谷のシンボル　桜の大樹

広大な中庭は圧巻、他の施設にはない広さです

新緑の時期もとても綺麗です

緑が沢山のお庭です

開放感のあるフロント

1Fフロント

１F大ホール

デイコーナー

ダイニングスペース

２Fダイニングからお庭を眺める事ができます

ダイニング

2階通路読書コーナー

昨日訓練室

平行棒を使っての歩行訓練

ビューティーサロン　予約でカットしてもらえます

居室　トイレ

収納量も十分です

車椅子でも安全な広さを確保しています

居室洗面台車椅子でのご利用も可能

広々とした脱衣場

一般浴場、週3回入れます

併設クリニック　訪問診療に来てくれます

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資料請求・見学予約

通話料無料

0120-03-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話はロイヤル入居相談室「二子玉川相談室」につながります。

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル入居相談室の相談員から見たこちらの施設

入居者1.5名対して1名以上の手厚い介護体制をとっている施設です。職員の教育体制（介護福祉士有資格者8割）、職場環境も整備されています。介護職員の離職率は驚異の8％、10年以上勤務している職員も多く、経験値の蓄積による安定的な高品質なサービスを継続的に提供されております。充実した生活をお送りいただくために季節ごとのイベントに加え、趣味のサークル活動も各種、用意されています。何といっても自社の厨房で調理するこだわりの料理は絶品です。イベント食、特別食等入居者様を飽きさせない工夫もされており大人気です。また、クリニックと院外薬局が施設併設なので医師と看護師が連携して入居者の健康を守って下さるので安心です。

福田晋介

二子玉川相談室

相談員の現地レポート

建物・設備・周辺環境電車でも車でも好アクセス。世田谷芦花公園にほど近い四季折々の景観を楽しめる邸宅。

『芦花公園』駅より徒歩10分、『千歳烏山』駅より徒歩12分。広々した駐車スペースもあり、お車の利用にも便利です。居室は日当たりよく、窓は二重ガラス仕様。車椅子での移動にも十分配慮されたゆとりある完全個室で、快適にお過ごしいただけます。明るく広々とした廊下、共有スペースも居心地の良さを感じます。居室出入り口は少しずつ斜めに設計されていて表情やわらかく、疲れたら腰かけるスペースも。日々を過ごす住まいとして、こういった気遣いは嬉しいものです。ホーム中庭に目を移すと、大きな桜の木や季節の花々が目を楽しませてくれます。中庭は日中一般開放されていて、保育園の園児や近隣の子供達が無邪気に遊ぶ姿を眺める事ができご入居者様の楽しみの一つになっているそうです。　
介護・医療・看護体制国家資格者による安心のサービス・医療・リハビリ体制も充実！

1.5対1（実質1.2：1）とゆとりの人員体制(国基準の2倍)に加え、国家資格を保有している経験豊かな介護職員、看護職員が対応、常勤職員が8割と高い正社員率で安心と安全の体制が整っています。経験値が高く技術がしっかりと備わった職員によるケアを受けることができます。医療面でも入院病棟勤務経験のある看護師が24時間常駐。夜間緊急時の医療的ケアも対応可能です。夜間は看護師1名の他、介護職員を1フロアに3名ずつ配置し夜間の見守りも手厚い環境があります。充実した人員体制だからできる介護、「傾聴とお一人お一人に寄り添う介護」を実践されています。提携医は施設内にテナントとして開業している芦花公園クリニック医院長が担当します。提携医療機関の医師による定期回診は通常週2回。随時往診はもちろん、近隣病院への入院の手配も致します。日常から緊急時まで安心のサポート体制が確保されています。リハビリは理学療法士、作業療法士による個人別、集団どちらにも対応し、専用のリハビリルームも完備しています。
食事・レクレーション自社専任スタッフによるお食事と、レクリエーション活動で心身ともに健やかに

お食事は専任スタッフにより、各フロア毎の厨房より提供。自社の調理師、栄養士が季節感を大切にしながらメニューの企画・食材の仕入れ、調理まで一貫して行います。朝食だけでなく夕食も選択いただけるほか、行事食や特別食もメニュー豊富です。旬の素材を活かした美味しいお料理は、ご試食もいただけます(要予約)。
日々のレクリエーションやサークル活動の他、外出会や多彩な特別イベントが実施されています。季節の行事はもちろん、幼稚園など近隣コミュニティとの交流も楽しいひとときです。
その他最後まで安心して暮らせます看取りまでお任せください！

誰しも年を追うごとに介護、医療的ケアが増えていきます。
住替えなく最後まで見てもらえるのか心配されるご家族も多いと思います。
直近1年で14人の方がご退去され、1名はご自宅への転居、残り13名は
ゆうらいふ世田谷で看取りをされています。
最後まで責任をもって対応して下さります。安心してご家族をお預け頂けます。
ご家族との手厚い連携

入居前に入居後の生活についてご説明するのは勿論ですが、ゆうらいふ世田谷では入居後も密にご家族様と連絡を取るそうです。ご入居者様について3ヶ月に1回、理学療法士や看護師等を含めたスタッフが話し合いを行い、その状況を半年に1回、ご家族と面談し必ずお伝えするそうです。入居当初、集団生活に慣れる事ができているのか等ご心配も多いと思います。面談以外にも毎月通信で日常の様子を報告して下さるとの事。きちっと見て頂いているという事を実感する事ができると思います。
その他思いをかたちに！

ゆうらいふ世田谷では施設内のサービスだけでなく、時として色々なかたちで利用者の思い応える事があるそうです。
「家族旅行で思い出の場所に行きたい」との希望があり重介護の方に看護師とスタッフ2名が同行し思い出作りのお手伝いをされたことがあるとか。できる限りご家族からのリクエストにも対応して頂けるとの事です。
その他週3回の入浴が可能！

有料老人ホームでは、週2回のところが多い中、基本料金内で週3回の入浴が可能です。
お風好きの方にはもってこいです。広々としたお風呂をお楽しみ頂けます。

※2017/10/04時点

ご入居者様の声

ご家族より…入居前は独居で一人閉じこり寂しい生活をされていたとの事。入居後、明るく元気になり、ご家族が電話をされると「AM、PMレクレーションやサークル活動があり色々大変なのよ、私も忙しいから」と早々に電話を切られることがあるそうです。閉じも持っていた母がこんなに元気になり、嬉しいかぎりですと話されていたそうです。

ホーム長・スタッフの声

介護長

橋本裕康様（はしもとやすひろ）

資格

①自らの介護観
　私が介護の仕事をするときに大切にしていることは『観察』・『傾聴』・『チームケア』です。
お客様の変化に一番に気づくことができるのは我々ケアスタッフです。
普段からお客様を観察するという視点で接することで、ちょっとした言動や表情の違いに気付くことができます。
それが、体調の変化や急変時の早期発見に繋がったことも多々あります。
お客様とコミュニケーションを取る時も、ただ話を聞くだけでなくその発言の裏にどんな思いがあるのかを考えながら常々聴いています。
介護現場はチームで動くものなので、自分の知りえた情報は必ず他スタッフと共有しお客様対応に活かせるようにしています。

②施設として統一して取り組んでいる事や、他施設にはない特徴的な取り組み。
　新入社員や中途職員の指導には時間にゆとりを持って取り組んでいます。
職員の人数がいない中でできるだけ早く独り立ちしフロアの一員として動いてもらった方が良いのは百も承知です。
我々もかつては急ぎすぎるあまり業務を詰め込みすぎて、パンクしてしまった職員も数多いです。
そういった反省も踏まえ、あえて時間を掛けて指導するよう施設として統一した指導計画書を使用しています。
業務を覚えるのもそうですが、一番大切なことはお客様を見ることですので、その大切な部分がブレないよう指導しています。

③この施設で働いて良かったと感じた事。
　お客様に私自身を覚えてもらい、感謝されたことが働いてよかったと感じたことでしょうか。
レクリエーションなどでも、「またこの前のものをやってね」や「楽しみにしているからね」などと声を掛けられるとやりがいを感じることができます。
フロアリーダー

石橋奈津美（いしばしなつみ）様

資格

①自らの介護観
　　疾病などにより、動作や食事等の制限があっても、ご本人が過ごしてきた人生や環境、やりたい事をできるだけ尊重して
　少しでも自由に生活して頂けるよう支援していきたいと思っています。

②施設として統一して取り組んでいる事や、他施設にはない特徴的な取り組み
　　日々の業務の中で、『お客様のお話にきちんと向き合う。』ことに重きをおいています。
　生活全般の介助も必要ですが、生活の場としてとらえ、より時間を割いて対応するようにしています。

③この施設で働いて良かったと感じた事
　　同世代の職員が多く、お互いに支え合い、協力しながら成長できている事です。
　また、経験豊富な先輩職員からは経験を基にした知識を学ぶことができ、自身の成長につながっていると感じています。
入居・生活相談員　　室長・副室長

安東雄一さん・越沼良太さん

資格

介護施設を運営するにあたってハード面もよりも私たちはソフト面のサービスが重要と考えています。
建物がどれだけ素晴らしかったとしても入居者様の介護をするのは結局のところ人です。
現状、人員体制は1.2：1です。この数字が意味するものは何か。職員が介護ができるかできないかの数字ではなく、そこに余裕をもって対応できるか、利用者の気持ちに寄り添った対応できるかどうかの質の違いです。私たちはそこを大事にしていきたいと思っています。
厨房もフロア毎に設置し同じメニューであっても各フロア毎の食の好み、ニーズに合わせてきめ細やかな対応を心掛けています。
是非、見学にいらして頂き、ゆうらいふ世田谷のおもてなしを感じとって頂きたいと思います。
お待ちしております。

資料請求・見学予約

通話料無料

0120-03-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話はロイヤル入居相談室「二子玉川相談室」につながります。

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生活イメージLIFESTYLE

ホームのお食事

ゆうらいふ世田谷の魅力は何かと質問すると必ず返ってくる言葉がお食事です。自信をもって返答されるだけあり、細部にまでのこだわりを感じます。食感、味のだけでなく五感全てで楽しめる工夫がされています。まずそれを可能にしているのがフロア毎にある厨房です。厨房とダイニングがくっ付いているという独特の設計となっています。厨房との距離が近く匂いと音（嗅覚、聴覚を刺激）が伝わり食欲を誘います。また、各フロアの厨房に専任のスタッフがおり、出来立てのものをすぐにお出しできる環境、ご入居者の要望に応えられる体制があります。極刻みやミキサー食等形態が変わる食事はそれぞれ野菜ごと、肉ごとと分け調理し色合い、見た目の美しさにもこだわります。器も基本は陶器です。なるべく軽くて指に引っかかりやすい使いやすいものを選んでいるそうです。
温度、鮮度、堅さ等あらゆる事をに常に気配りをし、ベストな状況で提供する事を心掛けているそうです。
そこまで思いを込めて提供するのは、やはり「ホームでは食は何よりの楽しみ。」その気持ちに応えたいという思いがあるからだそうです。
その様な思いで作られる料理は格別で大好評だそうです。
四季折々の食材を使用しながら季節感満載のメニューをお召し上がりいただけます。年間行事などに合わせて特別企画メニューも大変人気、ご家族との会食などのコース料理にも対応して下さるとの事です。
見学の際は、是非試食をしてみて下さい。

「和食」「洋食」をお選びいただきます。焼き立てパンの提供も行っています。

「魚料理」や「肉料理」を中心に麺類・丼物もお好みに合わせてお選びいただけます。

特別食

行事食旬の食材を使用して目でも楽しめるお食事を提供しています

フェア食　旬の食材を使用して目でも楽しめるお食事内容としています　（追加料金をいただく注文制のメニューです）

女性に人気の手作りデザート　ケーキや和菓子が好評です。贅沢にフルーツも添え、季節を感じて頂ける日もあります。

こいのぼりのオムレツは見た目も楽しく好評でした

外食をするような特別な気分を味わえます

スイーツバイキングはフルーツが盛りだくさん、見た目も豪華

ご入居者様の大好きな三大メニュー天ぷら、おでん、おさしみどれも美味しそう

※メニューおよびお食事画像は一例です。

イベント・レクリエーション

アクティビティは毎日、午前、午後開催しています。平日は毎日、健康維持の為、必ず体を動かす体操を実施しています。

月のイベントカレンダー

フロアごとにアクティビティの内容も違います

夏祭り　みんな浴衣で盆踊り♪

フルート演奏会

クリスマス・クラッシクコンサート

ハロウィン🎃

みんなで一緒歌を歌います

運動会　大玉転がし　　　　　　みんなで作戦も練りました

紅組　エイ・エイ・オー！

※メニューおよびお食事画像は一例です。※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

年間行事

1月January

初詣（近隣の神社・ゆうらいふ神社）餅つき大会（園児も参加）箱根駅伝観戦
2月February

節分（豆まき）　職員が鬼役を演じます
3月March

ひな祭り由来の説明、白酒に見立てたカルピスで乾杯します🥂
4月April

お花見、茶話会　桜吹雪を見ながらお茶をします
5月May

近隣散策・菖蒲湯　由来の勉強　
6月June

買物サロン　ドライブ　　　4～5人程度のグループをつくり近隣公園（砧公園等）へ
7月July

七夕　笹の飾りつけ人形劇やマジックショー等イベントも行います
8月August

夏祭り　ビックイベント、中庭で縁日、屋台、盆踊り200名近い方が参加されます
9月September

敬老会最高齢者の方への式典、ボランティアによるコンサートもあります
10月October

お月見、運動会、ハロウィン🎃 イベントが盛り沢山、保育園の子供達も来てくれます
11月November

外出会　日帰りで少し遠出をし外食もします。水族館、スカイツリー等家族の参加もOK
12月December

クリスマス会、ボランティアコンサート　聞くだけでなく一緒に歌って盛り上がります

資料請求・見学予約

通話料無料

0120-03-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話はロイヤル入居相談室「二子玉川相談室」につながります。

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料金プランPRICE

入居時費用

1,848万円～4,608万円
月額

33 万円～69万円

利用期間に合わせた入居一時金方式、年払い方式、月払い方式の3種類をご用意しています。

プラン / 居室タイプ
入居時費用
- 入居
  一時金
- 敷金
- その他
月額利用料
- 賃料
- 管理費
- 食費
- 水道
  光熱費
- 介護
  上乗せ金
- その他
一時払い方式81歳～85歳
Aタイプ　
- 22.06～23.44㎡
- 66室
入居時費用

2,760万円
- 入居一時金
  
  2,760
- 敷金
  
  -
- その他
  
  -
初期償却費用 690万円（入居一時金のうち、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて当社が受領する家賃相当額です。）
入居時年齢により6区分あり
　65歳～70歳 4,416万円　７１歳～７５歳3,864万円　76歳～80歳3,312万円　81歳～85歳2,760万円　86歳～90歳2,346万円　91歳以上1,932万円
月額利用料

33万円
- 賃料
  
  -
- 管理費
  
  13.5
- 食費
  
  7.9
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  11.6
- その他
  
  -
地代、建設費、建設費借入利息、躯体償却費、設備償却費、修繕・取替費、租税、保険料、募集経費など長期の支出総額とこの間に予測入居者数を勘案し算出。
居室タイプ3区分あり
　Aタイプ66室　Bタイプ10室　Cタイプ20室
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

27,600,000円
- 入居金（非課税）
  
  27,600,000円
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

330,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  -
- 管理費
  
  -
  
  135,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  79,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  116,000円（税込）
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
年払い方式 81歳～85歳
Aタイプ
- 22.06～23.44㎡
- 66室
入居時費用

4,140万円
- 入居一時金
  
  4,140
- 敷金
  
  -
- その他
  
  -
居室タイプ別で3区分あり3,960万円～4,320万円
入居時年齢は問わず
月額利用料

33万円
- 賃料
  
  -
- 管理費
  
  13.5
- 食費
  
  7.9
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  11.6
- その他
  
  -
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

41,400,000円
- 入居金（非課税）
  
  41,400,000円
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

330,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  -
- 管理費
  
  -
  
  135,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  79,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  116,000円（税込）
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
月払い方式81歳～85歳
Aタイプ
- 22.06～23.44㎡
- 66室
入居時費用

165万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  99
- その他
  
  66
敷金月払い方式のみ適用　家賃相当額（月額）×３ヶ月分　
※退去時に滞納家賃及び居室の現状回復費用を除き全額返還します。
月額利用料

66万円
- 賃料
  
  33
- 管理費
  
  13.5
- 食費
  
  7.9
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  11.6
- その他
  
  -
居室タイプ別 3区分　
入居時年齢は問わず
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

990,000円
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  990,000円
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

660,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  330,000円
- 管理費
  
  -
  
  135,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  79,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  116,000円（税込）
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -

※費用内訳の単位は万円です。
※小数点第2位以下を切り上げて表示しております。

ロイヤル入居相談室にご相談ください

ロイヤル入居相談室では、プロの相談員がお客様と一緒に納得できる老人ホーム探しをお手伝いいたします。不安なプラン選びもぜひご相談ください。

選べる！4つのご相談方法

お役立ちガイドで不安を解消！

ご自宅やご所有の不動産資産を売却し、住み替えを検討されている方はこちら

ロイヤルグループの
ご売却サポート

「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,919円	10,137円	17,528円	19,686円	21,942円	24,035円	26,291円
2割負担	11,838円	20,274円	35,055円	39,371円	43,884円	48,069円	52,582円
3割負担	17,757円	30,411円	52,582円	59,057円	65,826円	72,104円	78,873円

※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。