リアンレーヴ上大岡

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

リアンレーヴ上大岡の償却・返還金

初期償却

前払金の25％

償却年月数

60ヶ月（5年）

償却・返還金備考

○初期償却（前払金の25％）は、想定居住期間（60ヶ月＝5年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。 ○実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却の全額を返還いたします。
○前払い施設利用費は、入居日を含め60ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当）します。
○前払い施設利用費には返還制度があります。返還金＝(前払金－初期償却額)÷(償却期間５年の実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの日数)
○前払金の前払期間終了後の61ヶ月目以降も、月額利用料に変動はございません。
○専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

リアンレーヴ上大岡の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

【事業者からの契約解除】 事業者は、入居者が以下のいずれかに該当し、かつ、そのことが 本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著し く困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。 ・入居申込書等に虚偽の事実を記載する等の不正手段により入居 したとき ・月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、3 ヶ月遅滞 するとき ・事業者が規定する禁止又は制限される行為に違反したとき ・入居者の行動が、他の入居者及びその関係者又は従業員の心身 に危害を及ぼし、又は、危害を受ける切迫した恐れがあり、かつ 有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法では これ を防止することができないとき （ 上記内容は概要であるため、詳細は入居契約書33条「事業者か らの契約解除」を参照下さい） 【入居者からの契約解除】 入居者は、事業者に対して、少なくとも30日前に解約の申し入 れを行なうことにより、本契約を解約することができます。解約 の申し入れは事業者の定める届出書を事業者に提出するものとし ます。 ２ 入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合に は、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して 30日目をもって、本契約は解約されたものと推定します。 ３ 入居者は、事業者又はその役員が次の各号のいずれかに該当 した場合には、前2項の規定に関わらず、催告することなく、本契 約を解約することができます。 一 第51条（反社会的勢力の排除）の各号の確約に反する事 実が判明したとき 二 本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したとき

保全措置

有
保全措置の内容(りそな銀行による保全 )

短期解約特例

・入居者の入居後、３ヶ月が経過し、償却期間が経過するまでの間に契約が解除等された場合は以下の方法で算出致します。
（前払金－初期償却額）÷（償却期間5年の実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの日数）
※居室の原状回復費及び支払債務がある場合は実費を差し引かれる場合があります。
※初期償却額は、入居後３ヶ月を経過すると返還されません。
・実際の入居日から３ヶ月以内に本契約を解除された場合（死亡退去を含む）、原則前払金（初期償却部分）については、全額を返還致します。前払金（均等償却部分）については、滞在日数に応じて日割計算（1ヶ月30日とする）した額を控除した額を返還致します。

リアンレーヴ上大岡の体験入居

体験入居

• 7泊8日以上2週間まで
• 14,100円／泊
• 夕・朝食付き（2泊以上の利用で昼食無料）

施設

施設名称

リアンレーヴ上大岡

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

神奈川県横浜市南区 別所3-26-3

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

平成23年3月

建物

総居室・戸数

58室　 (全室個室)

居室面積

19.24㎡～20.00㎡

建物構造

鉄筋コンクリート造　地上3階建

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

58名

敷地面積

1,558.05㎡

延べ床面積

2,230.74㎡

居室設備

• 収納
• 引き戸式ドア（玄関）
• 照明器具
• 化粧洗面台
• 温水洗浄機能付きトイレ
• 緊急ボタン通報装置
• 介護ベッド・エアコン・クローゼット・カーテン・照明器具・トイレ・洗面台・緊急コール等

共用設備

• エレベーター
• リビングルーム
• 共用トイレ
• 駐車場
• 風除室
• 食堂ラウンジ
• フロント
• 共用浴室
• 談話室
• 敷地内駐車場
• 食堂兼機能訓練室・面談室・健康管理室・浴室(大浴場1・機械浴1・個浴3)・エレベーター・トイレ等

保険

介護保険

• 特定施設入居者生活介護
• 特定施設入居者生活介護（一般型）

条件

年齢

原則として65歳以上の要介護の方

入居条件

• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

身元引受人を１人定めて頂きます。身元引受人はこの契約に基づ く事業者に対する一切の債務について入居者と連帯して責任を負 うことになります。また、入居契約が解除された時に入居者を引 き取ることになります。

職員体制

入居者3名に対し、常勤換算1名以上の職員配置

備考

※寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用：寝具 1,650円／月、リネン 1,100円／月