今回のテーマは「持ち家がある場合のリスク（家族信託の活用例）」です。

「持ち家がある場合のリスク」について、司法書士 村山先生に事例を混ぜながらお話しいただきます。

自宅を売却する時に

髙橋）村山先生、親がマイホームを持っている場合、考えておいたほうがいいことはなんですか？

村山）親の住んでいる家を売ったり、貸したりして介護施設などの費用に充てる可能性があるかどうかです。

髙橋）介護は、どれぐらい続くかわからないのでお金が足りるかどうかが予測できないですよね。

村山）実際によくある事例ですが、親の預貯金だけで介護費用をまかなうことが難しくなってしまい、家を売ってお金を作ろうとしたら、すぐには売れなかった！という方がいらっしゃいます。

髙橋）ありそうな話ですね！たしか、認知症になってしまった場合は「法定後見人」を付けることもできますよね。

村山）「法定後見人」をつければ売却自体は可能ですが、「デメリット」があったことを覚えていますか？

【 法定後見人のデメリット 】

1. 　誰が後見人になるかわからない　　
2. 　後見人に報酬がかかってしまう場合がある

髙橋）法定後見人はそこがネックですよね。

〔参考〕➤【プロが教える】成年後見制度「法定後見」をわかりやすく解説を見る

村山）実際にあった事例で、「法定後見人」が付き、家を売却する準備をしていたにも関わらず、裁判所の許可のタイミングが合わずに、売買の話が流れてしまった、という話を聴きました。

髙橋）そういうこともあるのですね！

村山）そうなのです。

売却できる準備をしておく

村山）裁判所の都合に合わせないといけなかったり、誰が後見人になるかわからない状況を待つよりも、自分たちのタイミングで売却できる道をつくっておける「家族信託」や「任意後見」などの対策を検討してください。

〔参考〕
➤【プロが教える】家族信託（費用・手続き・制度について）を見る
➤【プロが教える】成年後見制度「任意後見」をわかりやすく解説を見る

髙橋）なるほど、家族が家を売りたい時に売れるようにしておくとことが大事なのですね！

村山）そうですね。だからこそ、将来自宅で生活することが難しくなった場合に、マイホームをどうするのかを、親が元気なうちに家族で話し合っておいて欲しいです。

髙橋）介護にかかる費用は平均500万円ぐらいと言われていますが、人によっては数千万円以上かかってしまったという方もいらっしゃいます。

村山）今持っている資産でまかなえるかどうかシュミレーションしてみてください。家を売らないとまかなえないかも！と思った方はこのYouTubeを親と共有することで、話し合うキッカケになるかもしれません。

髙橋）親子で一緒に見るのも良いですね！

村山）そういえば、この番組を親御さんに見せてくださった方が、親子そろって私の事務所にご相談にこられたケースもありました。

髙橋）この番組を上手に使っていただけたら嬉しいです。

まとめ

村山）今回のポイントは、「親がマイホームを持っていて、それを介護費用に充てる可能性がある場合は、いざという時に売れるように準備しておくこと」です。

髙橋）親が７０歳を超えている場合は、確認することをお勧めします。

～ ゆるっとかいご　説明 ～

介護する家族を応援する介護情報チャンネルです。介護にかかる費用や、介護施設、認知症、相続のことなどを、はじめての方にも分かりやすくお伝えします！