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介護付有料老人ホーム

プレザングラン南雪谷

楽しく安心な暮らしに「自分らしさ」という彩を。

費用
  • 入居時費用

    23.2万円~1,223.2万円

  • 月額

    13.9 万円~33.9万円

住所

東京都大田区南雪谷3‐11‐9

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交通
開設年月日
2019年3月1日開設
運営会社
運営:株式会社ケア21
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 認知症相談可
  • 駅まで徒歩10分以内
  • 日中看護師配置
  • ※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

プレザングラン南雪谷(介護付有料老人ホーム)の画像(1)

プレザングラン南雪谷(介護付有料老人ホーム)の画像(2)

プレザングラン南雪谷(介護付有料老人ホーム)の画像(3)

プレザングラン南雪谷(介護付有料老人ホーム)の画像(4)

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プレザングラン南雪谷(介護付有料老人ホーム)の画像(6)

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プレザングラン南雪谷(介護付有料老人ホーム)の画像(12)

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プレザングラン南雪谷(介護付有料老人ホーム)の画像(14)

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  • 受付/9:00~20:00
  • 年中無休(年末年始を除く)

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル入居相談室の相談員から見たこちらの施設

2019年3月OPENの新しいホームです。東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩9分の立地にあります。 閑静な住宅街の中にあり、東調布公園や洗足池公園などに囲まれた都内ながら自然あふれる環境です。 ご入居者様お一人おひとりのリズムを把握して”気づき”に努め、その日のお身体の状態、ご気分なども考慮のうえ、安心しておくつろぎいただけるような対応を心がけており、個別ケアを実現されています。

本清 量子

二子玉川相談室

相談員の現地レポート

  • 建物・設備・周辺環境2019年3月OPENの新しいホームです!
    閑静な住宅地が多い東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩10分の施設です。
    2019年3月に開設したばかりで、施設の内装がきれいであることはもちろん、最上階の食事スペースやテラスからの眺望は見ごたえがあり、開放的な空間でお食事が楽しめます。

  • 介護・医療・看護体制2.5:1の手厚い人員体制、コンシェルジュも常駐しています。
    通常の人員基準よりもやや手厚い2.5:1の人員配置で入居者様のケアに対応しています。
    また、介護スタッフとは別にコンシェルジュを配置しており、通常のケアの中では対応が難しい、個別での近隣のお散歩など入居者様のご要望にお応えする体制を整えています(コンシェルジュによる個別サービスは一部有料です)。

  • 食事・レクレーション当日の気分で選べる昼食!まるで毎日がレストランです。
    何といってもプレザングラン南雪谷の最も大きな特徴は、毎日昼食が3種類から選べることです!
    また、事前に予約ではなく、当日の気分によってメニューを選択できることから、食事が楽しみになる毎日が期待できます。

  • 保育園が建物内に併設!小さなお子様と交流できます。
    ケア21が運営する「うれしい保育園」が施設内に併設されており、園児と入居者様の交流も計画されています。園児とのお散歩同行など、小さなお子様との交流により精神的に豊かなお気持ちになる環境がここにはあります。

  • 相談員のひとこと・まとめきれいな内装・食事・多世代交流の3拍子が揃っています!
    ホテルを思わせる綺麗な内装、眺めが良い食堂でレストラン方式(昼食のみ)で提供される食事、小さなお子様との交流。多くの高齢者の方が希望される内容が、プレザングラン南雪谷では備わっています。
    比較的高額な施設が多い地域の中では、金額もやや抑えた価格でご利用できることも魅力的です。

  • ※2019/05/14時点

ホーム長・スタッフの声

  • ホーム・スタッフイメージイラスト

    ホーム長

    矢富 浩一郎さん

    資格

    プレザングラン南雪谷は、東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩9分、蒲田駅と田園調布駅を繋ぐ東急バス「清明学園下」から徒歩1分の立地にあります。
    施設は閑静な住宅街の中にあり、東調布公園や洗足池公園などに囲まれた都内ながら自然あふれる環境です。
    プレザングラン南雪谷は「刺激」と「自由」を施設のコンセプトにしています。
    常駐するコンシェルジュが入居者様に刺激ある生活を送って頂けるアクティビティやサークル活動、外出ツアーをご提案いたしますとともに、施設内のウッドデッキにて外気浴をして頂く事で心身共にリフレッシュ出来る環境を提供いたします。
    また、自由な生活をお過ごし頂くため、フリードリンクの設置や食事提供時間外でも召し上がって頂ける軽食をご用意いたします。
    毎日3度の食事は、お好きな時間(毎食とも2時間程度)にお越し頂ける「レストラン方式」を取り入れており、施設での生活でもご自分のペースでお過ごし頂けます。
    また、食堂は5階にございますため、眺望の良い環境でお食事を召し上って頂けます。

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生活イメージLIFESTYLE

ホームのお食事

《栄養バランス》
いわゆる5大栄養素(炭水化物、タンパク質、脂質、ビタミン、ミネラル)の摂取を考慮し、料理人が丹精を込めた料理を提供しています。
《味・食べやすさ》
お味はもちろん形態調整(ミキサー食・きざみ食)などご入居者様に個別に対応したお食事もご用意可能です。
《季節感等の演出》
ご当地の名産品、旬の食材を取り入れたメニューを心掛けています。また、イベント時には「ハレ」のお食事として、ちょっぴり贅沢な特別食をご提供いたします。
《安心・安全へのこだわり》
衛生管理の4原則(食中毒の原因となるような菌を)「付けない」「増やさない」「やっつける」「持ち込まない」を常に意識し、その徹底をはかっています。

お食事

ご当地メニュー

  • ※メニューおよびお食事画像は一例です。

イベント・レクリエーション

プレザングラン南雪谷には高層にウッドデッキがあります。天気の良い日は日光浴をしたり、珈琲を飲んだり、運動をされたりと自由に過ごすことが出来ます。花壇や植木鉢にお花を植えてお世話をするボランティアさんも、数名の方がなってくれています。

  • ※メニューおよびお食事画像は一例です。※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

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料金プランPRICE

  • 入居時費用

    23.2万円~1,223.2万円

  • 月額

    13.9 万円~33.9万円

  • プラン / 居室タイプ

    入居時費用
    • 入居
      一時金
    • 敷金
    • その他
    月額利用料
    • 賃料
    • 管理費
    • 食費
    • 水道
      光熱費
    • 介護
      上乗せ金
    • その他
  • 入居一時金0円プラン

    個室

    • 18
    • 61室
    入居時費用
    23.2万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      23.2
    • その他
      -

    月額利用料
    33.9万円
    • 賃料
      23.2
    • 管理費
      4.9
    • 食費
      5.9
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      -
    • その他
      -

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    232,000円
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      232,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    338,920円(税込)
    • 家賃相当額
      232,000円
    • 管理費
      -
      48,600円(税込)
    • 食材費
      -
      58,320円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      -
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 入居一時金300万円プラン

    個室

    • 18
    • 61室
    入居時費用
    323.2万円
    • 入居一時金
      300
    • 敷金
      23.2
    • その他
      -

    月額利用料
    28.9万円
    • 賃料
      18.2
    • 管理費
      4.9
    • 食費
      5.9
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      -
    • その他
      -

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    3,232,000円
    • 入居金(非課税)
      3,000,000円
    • 敷金
      232,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    288,920円(税込)
    • 家賃相当額
      182,000円
    • 管理費
      -
      48,600円(税込)
    • 食材費
      -
      58,320円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      -
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 入居一時金600万円プラン

    個室

    • 18
    • 61室
    入居時費用
    623.2万円
    • 入居一時金
      600
    • 敷金
      23.2
    • その他
      -

    月額利用料
    23.9万円
    • 賃料
      13.2
    • 管理費
      4.9
    • 食費
      5.9
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      -
    • その他
      -

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    6,232,000円
    • 入居金(非課税)
      6,000,000円
    • 敷金
      232,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    238,920円(税込)
    • 家賃相当額
      132,000円
    • 管理費
      -
      48,600円(税込)
    • 食材費
      -
      58,320円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      -
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 入居一時金900万円プラン

    個室

    • 18
    • 61室
    入居時費用
    923.2万円
    • 入居一時金
      900
    • 敷金
      23.2
    • その他
      -

    月額利用料
    18.9万円
    • 賃料
      8.2
    • 管理費
      4.9
    • 食費
      5.9
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      -
    • その他
      -

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    9,232,000円
    • 入居金(非課税)
      9,000,000円
    • 敷金
      232,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    188,920円(税込)
    • 家賃相当額
      82,000円
    • 管理費
      -
      48,600円(税込)
    • 食材費
      -
      58,320円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      -
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 入居一時金1200万円

    個室

    • 18
    • 61室
    入居時費用
    1,223.2万円
    • 入居一時金
      1,200
    • 敷金
      23.2
    • その他
      -

    月額利用料
    13.9万円
    • 賃料
      3.2
    • 管理費
      4.9
    • 食費
      5.9
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      -
    • その他
      -

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    12,232,000円
    • 入居金(非課税)
      12,000,000円
    • 敷金
      232,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    138,920円(税込)
    • 家賃相当額
      32,000円
    • 管理費
      -
      48,600円(税込)
    • 食材費
      -
      58,320円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      -
    • 生活支援サービス費
      -
      -

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  • ※費用内訳の単位は万円です。
  • ※小数点第2位以下を切り上げて表示しております。
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ご売却サポート

「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

  要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
1割負担 5,919 10,137 17,528 19,686 21,942 24,035 26,291
2割負担 11,838 20,274 35,055 39,371 43,884 48,069 52,582
3割負担 17,757 30,411 52,582 59,057 65,826 72,104 78,873
  • ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

プレザングラン南雪谷の償却・返還金

初期償却
あり 前払い金の20%
償却年月数
60ヵ月
償却・返還金備考
例:前払金あり①【3,000,000円】
3,000,000×償却部分の額の比率(一時金の80%)×(60ヵ月-経過月数)/60ヵ月
月途中の入退去の場合は日割りで計算します。

プレザングラン南雪谷の入居契約特記事項

利用料支払い方式
  • 一時金方式
  • 月払い方式
  • 選択方式

プレザングラン南雪谷の体験入居

体験入居
  • 2泊3日まで
  • 1泊6,600円(家賃、管理費の日割り額相当)+食費(実食分)
  • 家賃、管理費は日割り額、食費は当施設の規定料金
ショートステイ
  • 自費によるショートステイ事業なし

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10%を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率(8%)に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率(10%)に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

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介護医療体制CARE SYSTEM

介護サービス一覧

介護サービス

サービス名称 一時金及び月額利用料に含むサービス その都度徴収するサービス 備考
食事介助 なし なし
排泄介助
おむつ交換
あり なし
おむつ代 なし あり 実費
入浴(一般浴)介助・清拭 あり なし
身辺介助
移動・着替え等
あり なし
機能訓練 あり なし
通院介助(協力医療機関) あり なし
通院介助(協力医療機関以外) なし あり 送迎1時間当たり2,750円(税込)
緊急時対応/ナースコール あり なし

生活サービス

サービス名称 一時金及び月額利用料に含むサービス その都度徴収するサービス 備考
居室清掃 あり なし
日常の洗濯 あり なし
理美容サービス なし あり 実費
買い物代行 あり なし 週1回指定日。それ以外は1回2,750円(税込)
各種手続き代行 あり なし 隔週1回指定日。それ以外は行政書士による代行(実費)

健康管理サービス

サービス名称 一時金及び月額利用料に含むサービス その都度徴収するサービス 備考
定期健康診断 なし あり 実費
健康相談 あり なし
生活相談 あり なし
服薬支援 あり なし
医師の往診 なし あり 実費

入退院時・入院中のサービス

サービス名称 一時金及び月額利用料に含むサービス その都度徴収するサービス 備考
移送サービス あり なし 協力医療機関以外への送迎1時間当たり2,750円
入院時の同行(協力医療機関) あり なし
入院時の同行(協力医療機関以外) なし あり
入院中の見舞い訪問 なし なし

受け入れ可否

受け入れ可能
  • 介護食
  • 流動食・嚥下食
  • 糖尿病・インスリン
  • 在宅酸素療法
  • カテーテル・尿バルーン
  • ペースメーカー
ホームにお問い合わせください
  • 胃ろう
  • 鼻腔・経管栄養
  • 褥瘡・床ずれ
  • 人工透析
  • 中心静脈栄養(IVH)
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
  • 結核
  • 疥癬(かいせん)
  • ヒト免疫不全ウイルス感染症(HIV)
  • ブドウ球菌感染症(MRSA)

※入居受入れの可否については、ご入居者様・ご家族様・主治医等とご相談させていただきます。「○ 受け入れ可能」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはご相談ください。

職員体制

  • 介護職員の経験年数
    1. 0
    2. 21
    3. (人)
    1. 1年未満

      29%

      21(100 %)

    2. 1~3年未満

      29%

      0(0 %)

    3. 3~5年未満

      29%

      0(0 %)

    4. 5~10年未満

      29%

      0(0 %)

    5. 10年以上

      29%

      0(0 %)

  • 看護職員の経験年数
    1. 0
    2. 3
    3. (人)
    1. 1年未満

      29%

      3(100 %)

    2. 1~3年未満

      29%

      0(0 %)

    3. 3~5年未満

      29%

      0(0 %)

    4. 5~10年未満

      29%

      0(0 %)

    5. 10年以上

      29%

      0(0 %)

  • 生活相談員の経験年数
    1. 0
    2. 1
    3. (人)
    1. 1年未満

      29%

      1(100 %)

    2. 1~3年未満

      29%

      0(0 %)

    3. 3~5年未満

      29%

      0(0 %)

    4. 5~10年未満

      29%

      0(0 %)

    5. 10年以上

      29%

      0(0 %)

  • 機能訓練指導員の経験年数
    1. 0
    2. 1
    3. (人)
    1. 1年未満

      29%

      1(100 %)

    2. 1~3年未満

      29%

      0(0 %)

    3. 3~5年未満

      29%

      0(0 %)

    4. 5~10年未満

      29%

      0(0 %)

    5. 10年以上

      29%

      0(0 %)

  • 計画作成担当者の経験年数
    1. 0
    2. 1
    3. (人)
    1. 1年未満

      29%

      1(100 %)

    2. 1~3年未満

      29%

      0(0 %)

    3. 3~5年未満

      29%

      0(0 %)

    4. 5~10年未満

      29%

      0(0 %)

    5. 10年以上

      29%

      0(0 %)

職員の人数

  • 施設長
    1
  • 管理者
    1
  • 生活相談員
    1
  • 看護職員
    3
  • 介護職員
    21
  • 機能訓練指導員
    1
  • 計画作成担当者
    1
  • 支援相談員
    0
  • 医療ソーシャルワーカー
    0
  • 栄養士
    0
  • 調理員
    0
  • 医師
    0
  • 歯科医師
    0
  • 薬剤師
    0
  • 理学療法士
    0
  • 作業療法士
    0
  • 言語聴覚士
    0
  • 管理栄養士
    0
  • 臨床検査技師
    0
  • 診療放射線技師
    0
  • 介護支援専門員
    0
  • 事務員
    0
  • その他の従業者
    0

資格を有している者の人数

  • 介護福祉士
    10
  • 実務者研修
    2
  • 介護職員初任者研修
    5
  • 介護支援専門員
    0
  • 理学療法士
    0
  • 作業療法士
    0
  • 言語聴覚士
    0
  • 看護師および准看護師
    1
  • 柔道整復師
    0
  • あん摩マッサージ指圧師
    0
  • はり師
    0
  • きゅう師
    0

協力医療機関

法人名/医療機関名
せせらぎクリニック多摩川
住所
東京都大田区田園調布1-33-3田園ホームズ1階
診療科目
内科、皮膚科
協力内容
月2~4回の訪問診療を行う。
情報掲載日
法人名/医療機関名
グレースホームケアクリニック
住所
東京都世田谷区奥沢三丁目35番14号島田マンション地下1階
診療科目
内科、整形外科
協力内容
月2~4回の訪問診療を行う。
情報掲載日
法人名/医療機関名
医療法人社団気づき会 品川気づき歯科クリニック
住所
東京都品川区大井1-24-2ミヤタビル4F
診療科目
歯科
協力内容
定期的な訪問歯科を行う。
情報掲載日

資料請求・見学予約

通話料無料

  • 受付/9:00~20:00
  • 年中無休(年末年始を除く)

お電話はロイヤル入居相談室「二子玉川相談室」につながります。

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入居者情報RESIDENTS

入居者の介護度・男女比・年齢分布

  • 入居者の要介護度分布
    1. 0
    2. 13
    3. (人)
    1. 自立

      0%

      0(0 %)

    2. 要支援1

      15%

      2(5 %)

    3. 要支援2

      23%

      3(8 %)

    4. 要介護1

      100%

      13(33 %)

    5. 要介護2

      77%

      10(25 %)

    6. 要介護3

      46%

      6(15 %)

    7. 要介護4

      23%

      3(8 %)

    8. 要介護5

      23%

      3(8 %)

    • 0%

      自立
      0名
    • 13%

      要支援
      5名
    • 88%

      要介護
      35名
  • 入居者の男女比
    • 男性
      1
    • :女性
      3
  • 入居者の年齢構成
    1. 0
    2. 24
    3. (人)
    1. ~64歳

      8%

      2(5 %)

    2. 65~74歳

      8%

      2(5 %)

    3. 75~84歳

      50%

      12(30 %)

    4. 85~94歳

      100%

      24(60 %)

    平均年齢85

資料請求・見学予約

通話料無料

  • 受付/9:00~20:00
  • 年中無休(年末年始を除く)

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アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION

アクセス

住所

東京都大田区南雪谷3‐11‐9

交通

資料請求・見学予約

通話料無料

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  • 年中無休(年末年始を除く)

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施設概要OUTLINE

施設

施設名称
プレザングラン南雪谷
施設の種類
介護付有料老人ホーム
所在地
東京都大田区南雪谷3‐11‐9
居住契約の権利形態
  • 利用権方式
利用料支払い方式
  • 一時金方式
  • 月払い方式
  • 選択方式
開設年月日
2019年3月1日

建物

総居室・戸数
全室個室(61室)  (全室個室)
居室面積
18㎡
建物構造
鉄筋コンクリート造
土地の所有形態
事業主体所有
建物の所有形態
事業主体所有
定員
61名
敷地面積
1547.10㎡
延べ床面積
2573.40㎡
居室設備
  • 浴室
  • 収納
  • 引き戸式ドア(玄関)
  • 照明器具
  • 化粧洗面台
  • 温水洗浄機能付きトイレ
  • 緊急ボタン通報装置
共用設備
  • 共用トイレ
  • 食堂ラウンジ
  • フロント
  • 共用浴室
  • 敷地内駐車場
  • 駐輪場

保険

介護保険
  • 東京都指定特定施設入居者生活介護

条件

入居条件
  • 要支援
  • 要介護1~2
  • 要介護3~5
  • 認知症相談可

運営・職員

職員体制
2.5:1

プレザングラン南雪谷のお問い合わせ

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