サービス付き高齢者向け住宅募集センター
サービス付き高齢者向け住宅（一般型特定施設入居者生活介護）
ココファン池上通り
2023年7月に新規オープンするサービス付き高齢者向け住宅です。
東急池上線「池上駅」北口から徒歩7分。国道1号の近くなので、交通の便が非常に良いです。
スタッフが24時間365日常駐しておりますので、介護を必要としない自立の方から要介護・認知症の方もご入居頂けるサービス付き高齢者向け住宅です。
外観
看板
居室
居室
居室内ミニキッチン
居室内洗面所
居室内浴室
廊下
共用キッチン
共用洗濯室・個人浴室
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※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。
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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT
ロイヤル介護 入居相談室の相談員から見たこちらの施設
2023年7月に新規オープンするサービス付き高齢者向け住宅です。 介護付き有料老人ホームと同様の「特定施設入居者生活介護」の指定を受けているので、看護・介護の生活のサポートを受けることが可能です。安心と自由を兼ね備えた住宅です。
相談員の現地レポート
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- 介護・医療・看護体制「介護付き」のサ高住です‼
- 介護付き有料老人ホームと同様の「特定施設入居者生活介護」の指定を受けているので、看護・介護の生活のサポートを受けることが可能です。介護サービスは包括的に受けられるので、介護度ごとに一定額の費用負担となります。支給限度基準額オーバーによる自己負担額増の心配はありません。日中は看護スタッフが常駐しているので、バイタル測定や食事・服薬管理や健康相談サービスを受けられます。
-
- 食事・レクリエーション食事サービス
- 館内にご自由に利用いただける食堂があります。お食事は、ご希望に応じて注文頂くことができます。たとえば、3食召し上がっていただくことも、「朝食のみ」といった注文も可能です。お食事代は召し上がった分だけお支払いいただきます。お食事の追加、キャンセルは7日前まで受け付けております。ライフスタイルに合わせてご利用ください。）
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料金プランPRICE
月額プラン
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1R
- Aタイプ
- 18.02㎡～22.45㎡ ／ 34室
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入居時費用
19.8万円
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月額利用料
16.12万円
詳細を表示する-
入居一時金 ━ 敷金 19.8万円 その他 ━ -
賃料 9.9万円（税込） 管理費 2.26万円（税込） 食材費 ━ 水道光熱費 ━ 介護上乗せ金 ━ その他 3.96万円（税込）
入居時費用について
- 敷金は、賃料の2ヶ月分です。198,000円～242,000円です。
月額利用料について
- ※賃料は、99,000円～ 121,000円です。
※管理費は、共益費になります。
※Aタイプのみ水道光熱費は管理費に含まれます。
※その他料金は、生活支援サービス費です。
※総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）
※食事サービスは希望制でご利用分がかかります。朝488円、昼724円、夕724円（税込）
3食30日召し上がった場合、58,080円（税込）
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1Ｋ
- Ｂタイプ
- 25.30㎡～29.44㎡ ／ 15室
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入居時費用
26万円
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月額利用料
17.88万円
詳細を表示する-
入居一時金 ━ 敷金 26万円 その他 ━ -
賃料 13万円（税込） 管理費 0.92万円（税込） 食材費 ━ 水道光熱費 ━ 介護上乗せ金 ━ その他 3.96万円（税込）
入居時費用について
- 敷金は、賃料の2ヶ月分です。260,000円～304,000円です。
月額利用料について
- ※賃料は、130,000円～ 152,000円です。
※管理費は、共益費になります。
※水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
※その他料金は、生活支援サービス費です。
※総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）
※食事サービスは希望制でご利用分がかかります。朝488円、昼724円、夕724円（税込）
3食30日召し上がった場合、58,080円（税込）
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1K
- Cタイプ
- 36.79㎡ ／ 6室
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入居時費用
41.2万円
-
月額利用料
26.03万円
詳細を表示する-
入居一時金 ━ 敷金 41.2万円 その他 ━ -
賃料 20.6万円（税込） 管理費 0.92万円（税込） 食材費 ━ 水道光熱費 ━ 介護上乗せ金 ━ その他 4.51万円（税込）
入居時費用について
- 敷金は、賃料の2ヶ月分です。412,000円～456,000円です。
月額利用料について
- ※賃料は、206,000円～ 228,000円です。
※管理費は、共益費になります。
※水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
※その他料金は、生活支援サービス費です。
※総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）
※食事サービスは希望制でご利用分がかかります。朝488円、昼724円、夕724円（税込）
3食30日召し上がった場合、58,080円（税込）
「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1割負担 | 5,032円 | 10,531円 | 16,355円 | 18,362円 | 20,490円 | 22,435円 | 24,533円 |
| 2割負担 | 10,064円 | 21,062円 | 32,710円 | 36,724円 | 40,980円 | 44,870円 | 49,066円 |
| 3割負担 | 15,096円 | 31,593円 | 49,065円 | 55,086円 | 61,470円 | 67,305円 | 73,599円 |
- 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）
- ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
- ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。
ココファン池上通りの入居契約特記事項
- 利用料支払い方式
-
- 月払い方式
※掲載している情報は2023年05月07日時点のものです。
2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10％を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率（8％）に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率（10％）に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。
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施設概要OUTLINE
施設
- 施設名称
- ココファン池上通り
- 居住契約の権利形態
-
- 終身建物賃貸借契約
- 利用料支払い方式
-
- 月払い方式
- 開設年月日
- 2023年7月
建物
- 総居室・戸数
- 55戸 (全室個室)
- 居室面積
- 18.02㎡～36.79㎡
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造地上9階（うち1～8階サ高住）
- 敷地面積
- 674.02㎡
- 延べ床面積
- 2,594.53㎡
- 居室設備
-
- 浴室
- キッチン
- 収納
- バルコニー
- 洗濯機置き場
- 照明器具
- 化粧洗面台
- 温水洗浄機能付きトイレ
- 人感センサー
- 緊急ボタン通報装置
- 共用設備
-
- エレベーター
- 共用トイレ
- 風除室
- 食堂ラウンジ
- フロント
- 共用浴室
- 食事サービス
- 朝488円・昼724円・夜724円（税込）
食事は希望制です。3食30日召し上がった場合、58,080円（税込）です。
※消費税として朝食8％、昼食・夕食10％課税されています。
条件
- 入居条件
-
- 自立
- 要支援
- 要介護1～2
- 認知症相談可
よくあるご質問
-
- Q.ココファン池上通りのパンフレットはどのように請求すればよいですか？
- A.
ココファン池上通りの資料は、「資料請求・見学予約」より無料でお取り寄せすることができます。ロイヤル介護では「お気に入りに追加」して、一度にまとめてお取り寄せすることも可能です。
-
- Q.ココファン池上通りの見学時はどこをチェックすればよいですか？
- A.
ココファン池上通りを見学する際に、お客様のご状況やご条件に応じたチェックポイントを、見学の前に相談員から、しっかりとお伝えさせて頂きます。
ご希望を頂いたお客様には、相談員がご見学に同行させて頂きます。
※相談員によるお車でのご案内も可能です。
-
- Q.ココファン池上通りを見学することはできますか？
- A.
ココファン池上通りは、見学のご相談が可能です。但し、手洗い・手指の消毒、マスクの着用をお願いしております。また、検温で発熱が見られる方は、見学をご遠慮いただいています。見学に関してご不明な点がございましたら、相談員へご相談ください。
-
- Q.ココファン池上通りに入居後に、外出外泊はできますか？
- A.
ココファン池上通りでは、平常時であれば、基本的にご家族様が対応される外出・外泊に関する制限はございません。ただし、お客様のご状況（身体面・認知面）によっては、お身体の安全を理由に制限が掛けられる場合もございます。
※オープン前の施設の場合は、見学対応・相談の内容が異なる場合がございます。
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この施設を選んだ方は以下の施設も見ています
介護付有料老人ホーム
東京都大田区
東急ウェリナケア旗の台
| 前払いプラン | |
|---|---|
| 入居 | 816万円～3,264万円 |
| 月額 | 32.5万円～66.5万円 |
| 月額プラン | |
|---|---|
| 入居 | 204万円～204万円 |
| 月額 | 66.51万円～66.51万円 |
介護付有料老人ホーム
東京都大田区
プレザングラン大田多摩川
| 前払いプラン | |
|---|---|
| 入居 | 770.7万円～770.7万円 |
| 月額 | 19.28万円～19.28万円 |
| 月額プラン | |
|---|---|
| 入居 | 20.7万円～20.7万円 |
| 月額 | 31.78万円～31.78万円 |
介護付有料老人ホーム
東京都大田区
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| 前払いプラン | |
|---|---|
| 入居 | 600万円～660万円 |
| 月額 | 20.86万円～20.86万円 |
| 月額プラン | |
|---|---|
| 入居 | - |
| 月額 | 30.86万円～31.86万円 |
介護付有料老人ホーム
東京都大田区
ニチイホーム矢口
| 前払いプラン | |
|---|---|
| 入居 | 360万円～540万円 |
| 月額 | 23.93万円～29.18万円 |
| 月額プラン | |
|---|---|
| 入居 | 50万円～75万円 |
| 月額 | 35.43万円～42.68万円 |
介護付有料老人ホーム
東京都大田区
カーサプラチナ中馬込
| 前払いプラン | |
|---|---|
| 入居 | 1,018.5万円～6,132万円 |
| 月額 | 18.38万円～59.37万円 |
| 月額プラン | |
|---|---|
| 入居 | 58.2万円～175.2万円 |
| 月額 | 37.78万円～88.57万円 |
