サービス付き高齢者向け住宅（一般型特定施設入居者生活介護）

ココファン池上通り【2023年7月新規オープン】

2023年7月に新規オープンするサービス付き高齢者向け住宅です。
東急池上線「池上駅」北口から徒歩7分。国道1号の近くなので、交通の便が非常に良いです。
スタッフが24時間365日常駐しておりますので、介護を必要としない自立の方から要介護・認知症の方もご入居頂けるサービス付き高齢者向け住宅です。

費用

入居金型プラン

月額支払い型プラン

入居時費用

19.8万円～19.8万円
月額利用料

16.12 万円～16.12万円

住所

東京都大田区池上8-2-1

地図を見る

交通

東急池上線「池上」駅　徒歩7分

開設年月日: 2023年7月開設

運営会社: 運営：株式会社学研ココファン

自立
要支援
要介護
認知症相談可

駅まで徒歩10分以内
24時間スタッフ配置
2人部屋
新規オープン
24時間介護職員配置
風呂付き居室
キッチン付き居室
広い居室
機械浴
入浴週3回以上
夜間有人

※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

外観

看板

居室

居室内ミニキッチン

居室内洗面所

居室内浴室

廊下

共用キッチン

共用洗濯室・個人浴室

見学予約

随時予約受付中！

【完全予約制】ココファン池上通り【2023年7月新規オープン】内覧会！

※必ず事前予約をお願いいたします。（直接のご来館はお控えください）

＜お問い合わせ＞
ロイヤル介護入居相談室サービス付き高齢者向け住宅募集センター

受付電話番号 0800-888-6186

360度パノラマ

お気軽にご相談ください

通話料無料

0800-888-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話は「サービス付き高齢者向け住宅募集センター」につながります。

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル介護入居相談室の相談員から見たこちらの施設

2023年7月に新規オープンするサービス付き高齢者向け住宅です。介護付き有料老人ホームと同様の「特定施設入居者生活介護」の指定を受けているので、看護・介護の生活のサポートを受けることが可能です。安心と自由を兼ね備えた住宅です。

小沢敬介

サービス付き高齢者向け住宅募集センター

相談員の現地レポート

介護・医療・看護体制「介護付き」のサ高住です‼

介護付き有料老人ホームと同様の「特定施設入居者生活介護」の指定を受けているので、看護・介護の生活のサポートを受けることが可能です。介護サービスは包括的に受けられるので、介護度ごとに一定額の費用負担となります。支給限度基準額オーバーによる自己負担額増の心配はありません。日中は看護スタッフが常駐しているので、バイタル測定や食事・服薬管理や健康相談サービスを受けられます。
食事・レクリエーション食事サービス

館内にご自由に利用いただける食堂があります。お食事は、ご希望に応じて注文頂くことができます。たとえば、3食召し上がっていただくことも、「朝食のみ」といった注文も可能です。お食事代は召し上がった分だけお支払いいただきます。お食事の追加、キャンセルは7日前まで受け付けております。ライフスタイルに合わせてご利用ください。）

お気軽にご相談ください

通話料無料

0800-888-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話は「サービス付き高齢者向け住宅募集センター」につながります。

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料金プランPRICE

入居金型プラン

月額支払い型プラン

入居時費用

19.8万円～19.8万円
月額利用料

16.12万円～16.12 万円

入居に際しては、別途敷金（家賃2ヵ月分）がかかります。
※水道光熱費…Aタイプは共益費に含まれます。B・Cタイプは戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
※お食事サービスは希望となり、朝食488円・昼食724円・夜食724円（税込）

プラン / 居室タイプ
入居時費用
- 入居
  一時金
- 敷金
- その他
月額利用料
- 賃料
- 管理費
- 食費
- 水道
  光熱費
- 介護
  上乗せ金
- その他
1R
Aタイプ
- 18.02㎡～22.45㎡
- 34室
入居時費用

19.8万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  19.8
- その他
  
  -
敷金は、賃料の2ヶ月分です。198,000円～242,000円です。
月額利用料

16.12万円
- 賃料
  
  9.9
- 管理費
  
  2.26
- 食費
  
  -
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  3.96
※賃料は、99,000円～ 121,000円です。
※管理費は、共益費になります。
※Aタイプのみ水道光熱費は管理費に含まれます。
※その他料金は、生活支援サービス費です。
※総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）
※食事サービスは希望制でご利用分がかかります。朝488円、昼724円、夕724円（税込）
　3食30日召し上がった場合、58,080円（税込）
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

198,000円
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  198,000円
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

161,200円（税込）
- 家賃相当額
  
  99,000円
- 管理費
  
  -
  
  22,600円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
1Ｋ
Ｂタイプ
- 25.30㎡～29.44㎡
- 15室
入居時費用

26万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  26
- その他
  
  -
敷金は、賃料の2ヶ月分です。260,000円～304,000円です。
月額利用料

17.88万円
- 賃料
  
  13
- 管理費
  
  0.92
- 食費
  
  -
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  3.96
※賃料は、130,000円～ 152,000円です。
※管理費は、共益費になります。
※水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
※その他料金は、生活支援サービス費です。
※総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）
※食事サービスは希望制でご利用分がかかります。朝488円、昼724円、夕724円（税込）
　3食30日召し上がった場合、58,080円（税込）
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

260,000円
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  260,000円
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

178,800円（税込）
- 家賃相当額
  
  130,000円
- 管理費
  
  -
  
  9,200円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
1K
Cタイプ
- 36.79㎡
- 6室
入居時費用

41.2万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  41.2
- その他
  
  -
敷金は、賃料の2ヶ月分です。412,000円～456,000円です。
月額利用料

26.03万円
- 賃料
  
  20.6
- 管理費
  
  0.92
- 食費
  
  -
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  4.51
※賃料は、206,000円～ 228,000円です。
※管理費は、共益費になります。
※水道光熱費は戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
※その他料金は、生活支援サービス費です。
※総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）
※食事サービスは希望制でご利用分がかかります。朝488円、昼724円、夕724円（税込）
　3食30日召し上がった場合、58,080円（税込）
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

412,000円
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  412,000円
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

260,300円（税込）
- 家賃相当額
  
  206,000円
- 管理費
  
  -
  
  9,200円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -

※費用内訳の単位は万円です。
※小数点第2位以下を切り上げて表示しております。

「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,919円	10,137円	17,528円	19,686円	21,942円	24,035円	26,291円
2割負担	11,838円	20,274円	35,055円	39,371円	43,884円	48,069円	52,582円
3割負担	17,757円	30,411円	52,582円	59,057円	65,826円	72,104円	78,873円

※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

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