介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）

チャームプレミアグラン御殿山弐番館

3.33

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11月21日更新

憧憬の地での新しい生活、お一人おひとりに寄り添う上質の「おもてなし」
上質な空間で、お一人おひとりの「ありたい姿」を実現できるよう魅力的なライフスタイルをご提案しております。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】外観①　施設の外観はマンションのような見た目をしています。高級感のあるシックな見た目です。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】外観②　開東閣、御殿山公園など歴史と自然を感じられる由緒ある地で豊かな日常をお過ごしいただけます。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】外観③　傾斜に立っている関係で、地下１階が正面入口になります。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】フロント・ロビー　高級感があり、まるでホテルのようなフロントです。より上質な生活を望まれる方々の期待に応えて頂けます。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】地下１階ロビー　表記上は地下１階になりますが、全面ガラス張りの自然光が入る明るいロビーです。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】１階ロビー　ダイニングルーム前のロビーです。高級感のある大きなソファーが置かれていロビーです。入居者様同士でのコミュニケーションの場になります。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】ダイニングルーム①　四角いテーブルに白いテーブルクロスが引かれ、高級レストランのようなダイニングです。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】ダイニングルーム②　大きな窓で一面を覆われており、開放感のある場所となっております。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】ダイニングルーム③　チャームプレミア以上のクラスに設置される鉄板焼きスペースです。臨場感ある調理風景は名物の一つです。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】ファミリールーム

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】２階ロビー①

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】2階ロビー②

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】２階エレベーターホール

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】２階共用部

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】モデルルーム

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】浴室

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】檜風呂

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】機械浴室

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】理美容室

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】リハビリルーム

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】リラクゼーションルーム

「チャームプレミアグラン御殿山弐番館」：１階平面図

「チャームプレミアグラン御殿山弐番館」：２階平面図

「チャームプレミアグラン御殿山弐番館」：３階平面図

「チャームプレミアグラン御殿山弐番館」：B１階平面図

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料金料金プラン

	前払いプラン	月額プラン
入居金	5,760～14,910万円	－
月額費	26.44～72.77万円	132.44～311.27万円

	前払いプラン
入居金	5,760～14,910万円
月額費	26.44～72.77万円

	月額プラン
入居金	－
月額費	132.44～311.27万円

住所地図を見る

東京都品川区北品川６-6-38

交通

JR東海道本線(東京～熱海) JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線京急本線「品川」駅より徒歩12分

JR山手線東急池上線都営浅草線「五反田」駅より徒歩14分

JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン相鉄・JR直通線りんかい線「大崎」駅より徒歩13分

施設運営会社

株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

入居条件

自立
要支援
要介護
認知症

施設特徴

口コミ・評判あり
職員体制1.5：1以上
リハビリ
食事が魅力
高級・プレミアム
2人部屋
入居一時金0円
看取り対応可
レクが充実
日中看護師配置
24時間介護職員配置
機能訓練室
風呂付き居室
キッチン付き居室
広い居室
家具付き居室
機械浴
理美容サービス
喫煙相談可
飲酒相談可
カラオケ
ネット利用可

見学予約

随時予約受付中！
【完全予約制】チャームプレミアグラン御殿山弐番館内覧会！
※感染症対策のため、ご見学の一部を制限させていただくことがございますので事前にお問合せください。
お問い合わせ
ロイヤル介護入居相談室日本橋高島屋S.C.店
受付電話番号
0120-28-6186
※必ず事前予約をお願い致します。
※予約確定前のご来館はお控えください。

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無料で気軽に聞ける！老人ホーム相談

0120-28-6186

受付／9:00-20:00
年中無休（年末年始を除く）

※ロイヤル介護入居相談室「日本橋高島屋S.C.店」が対応致します。

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル介護入居相談室の相談員から見たこちらの施設

城南五山のひとつ、高台にある高級住宅街として知られる「御殿山」。歴代将軍の御殿が建てられていた事が地名の由来ともされ、歴史と風格を感じられる地で心安まる日々をお過ごしいただけます。また、ご夫婦で入居のできる居室が全26室ございます。お１人で使うこともできますので、広いお部屋で過ごしたい方、ご夫婦で入居のできるホームをお探しの方は、ぜひお問い合わせください。

小松剛

日本橋高島屋S.C.店

相談員の現地レポート

食事・レクリエーション毎日の生活を彩るお食事

お食事の時間を毎日楽しみにしていただけるよう、月に数回実施されるプレミアメニュー、四季折々の行事に合わせた行事食などを提供しています。また、こだわりの陶磁器の器に盛り付け、見た目のおいしさも演出しています。病気に伴うカロリー制限や、塩分糖分の調整、飲み込みやすさに配慮した刻み食等のお食事も対応が可能です。
介護・医療・看護体制手厚い体制で暮らしをサポート

お１人お１人にできる限り個別に近い介護を提供するため、介護・看護スタッフは国の基準（3：1）を上回る1.5：1の手厚い体制を整えています。また、コンシェルジュも配置されていますので、お話がしたい、散歩に連れて行ってほしい等、日々の生活の想いにもお答えし、自由な暮らしを実現するためにお手伝いしています。
建物・設備・周辺環境日々を心地よく過ごすための居住空間

全37室の居室は全室浴室・キッチン付きの完全個室となっており、お好みの家具や思い出のアイテムなどをお持ちいただくことが可能です。また、お2人でも入居のできる居室が全26室あり、広いお部屋でゆったり過ごしたい方、ご夫婦で入居を検討している方にもおすすめです。共用部も、ヒノキ風呂・石風呂といった特別な浴室や、リハビリルーム、カフェコーナーなどゆったりとした空間づくりがされています。また、アートギャラリーホームと題し、若手作家の作品がホームの随所に展示されていて、生活を彩っています。

※2024/08/25時点

ホーム長・スタッフの声

チャームプレミアグラン御殿山弐番館　ホーム長

谷口博之様

資格

はじめまして。介護付有料老人ホームチャームプレミアグラン御殿山弐番館ホーム長の谷口博之と申します。
当ホームは、チャームプレミアグランシリーズで5番目のホームとして2022年11月1日にオープンいたしました。
チャームプレミアグラン御殿山弐番館の周辺は、高輪台地の最南端に位置する高台で城南五山に数えられ、かつては徳川将軍家の別邸、品川御殿があったとされる場所です。
由緒あるこの場所で、ご入居者様へ最上の生活をご提案できるよう努めてまいります。

当ホームへご入居者様をお迎えするにあたり、皆様の心に寄り添った「お住まい」を提供いたします。
近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りくださいませ。
スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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口コミ・評判REVIEW & REPUTE

チャームプレミアグラン御殿山弐番館の評価

3.33

口コミ（1）

建物の造りはもちろん、気持ちもゆったりとする様な空間やお花やアートのおもてなしが伝わるような配置にはびっくりしました。お食事もどこかの料亭で頂くような出汁が効いた彩り豊かな内容で、高齢者向けと思えないような満足のいくものでした。正直介護度が高い親がここでお世話になれるのか心配になりましたが、実際に入居されている方が同じようなお体状況であることも確認出来てホッとしました。対応についても個々の要望に合わせて思いのある対応が望めそうで安心しています。

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生活イメージLIFESTYLE

ホームのお食事

毎月の季節行事に合わせた特別食に加えて、月に数回趣向を凝らしたプレミアメニューをご用意しております。目の前でお寿司を握ったり、鉄板で焼いて仕上げるなど、味だけでなくコミュニケーションも楽しめる時間を提供しています。

メニューカレンダー

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】：プレミアメニュー①

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】：プレミアメニュー(魚料理)

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】：朝食例

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】：昼食例

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】：夕食例

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】：プレミアメニュー②

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】：プレミアメニュー③

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】：アラカルトメニュー①

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】：アラカルトメニュー②

※メニューおよびお食事画像は一例です。

イベント・レクリエーション

充実したホームライフを過ごしていただくために、音楽やアート鑑賞、華道体験など、プロフェッショナルを招待して行う特別なアクティビティを多数企画しています。参加型から鑑賞型まで、魅力的なアクティビティを開催しています。

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】ネイルケア

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】お茶会

【チャームプレミアグラン御殿山弐番館】演奏会

※メニューおよびお食事画像は一例です。※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

料金プランPRICE

月額プラン

PLAN１

A-1タイプ(浴室あり・キッチンあり)
35㎡／ 8室

入居時費用

━
月額利用料

132.44万円

入居一時金 ━

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	━
敷金	━
その他	━

賃料	106万円（税込）
管理費	20.9万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN１

A-2タイプ(浴室あり・キッチンあり)
35㎡／ 3室

入居時費用

━
月額利用料

142.44万円

入居一時金 ━

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	━
敷金	━
その他	━

賃料	116万円（税込）
管理費	20.9万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN１　お１人でご利用

B-1タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 2室

入居時費用

━
月額利用料

168.64万円

入居一時金 ━

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	━
敷金	━
その他	━

賃料	140万円（税込）
管理費	23.1万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN１　お２人でご利用

B-1タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 2室

入居時費用

━
月額利用料

187.37万円

入居一時金 ━

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	━
敷金	━
その他	━

賃料	140万円（税込）
管理費	36.3万円（税込）
食材費	11.07万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN１　お１人でご利用

B-2タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 6室

入居時費用

━
月額利用料

178.64万円

入居一時金 ━

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	━
敷金	━
その他	━

賃料	150万円（税込）
管理費	23.1万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN１　お２人でご利用

B-2タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 6室

入居時費用

━
月額利用料

197.37万円

入居一時金 ━

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	━
敷金	━
その他	━

賃料	150万円（税込）
管理費	36.3万円（税込）
食材費	11.07万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN１　お１人でご利用

Fタイプ(浴室あり・キッチンあり)
80㎡／ 2室

入居時費用

━
月額利用料

292.54万円

入居一時金 ━

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	━
敷金	━
その他	━

賃料	248.5万円（税込）
管理費	38.5万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN１　お２人でご利用

Fタイプ(浴室あり・キッチンあり)
80㎡／ 2室

入居時費用

━
月額利用料

311.27万円

入居一時金 ━

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	━
敷金	━
その他	━

賃料	248.5万円（税込）
管理費	51.7万円（税込）
食材費	11.07万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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前払いプラン（入居金）

PLAN２

A-1タイプ(浴室あり・キッチンあり)
35㎡／ 8室

入居時費用

5,760万円
月額利用料

36.44万円

入居一時金 5,760万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	5,760万円
敷金	━
その他	━

賃料	10万円（税込）
管理費	20.9万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN３

A-1タイプ(浴室あり・キッチンあり)
35㎡／ 8室

入居時費用

6,360万円
月額利用料

26.44万円

入居一時金 6,360万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	6,360万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	20.9万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN２

A-2タイプ(浴室あり・キッチンあり)
35㎡／ 3室

入居時費用

6,360万円
月額利用料

36.44万円

入居一時金 6,360万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	6,360万円
敷金	━
その他	━

賃料	10万円（税込）
管理費	20.9万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

入居時費用について

ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要になります。
想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN３

A-2タイプ(浴室あり・キッチンあり)
35㎡／ 3室

入居時費用

6,960万円
月額利用料

26.44万円

入居一時金 6,960万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	6,960万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	20.9万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN２　お１人でご利用

B-1タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 2室

入居時費用

7,800万円
月額利用料

38.64万円

入居一時金 7,800万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	7,800万円
敷金	━
その他	━

賃料	10万円（税込）
管理費	23.1万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN３　お１人でご利用

B-1タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 2室

入居時費用

8,400万円
月額利用料

28.64万円

入居一時金 8,400万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	8,400万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	23.1万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN２　お２人でご利用

B-1タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 2室

入居時費用

7,800万円
月額利用料

57.37万円

入居一時金 7,800万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	7,800万円
敷金	━
その他	━

賃料	10万円（税込）
管理費	36.3万円（税込）
食材費	11.07万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN３　お２人でご利用

B-1タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 2室

入居時費用

8,400万円
月額利用料

47.37万円

入居一時金 8,400万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	8,400万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	36.3万円（税込）
食材費	11.07万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN２　お１人でご利用

B-2タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 6室

入居時費用

8,400万円
月額利用料

38.64万円

入居一時金 8,400万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	8,400万円
敷金	━
その他	━

賃料	10万円（税込）
管理費	23.1万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

詳細を表示する

PLAN３　お１人でご利用

B-2タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 6室

入居時費用

9,000万円
月額利用料

28.64万円

入居一時金 9,000万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	9,000万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	23.1万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

詳細を表示する

PLAN２　お２人でご利用

B-2タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 6室

入居時費用

8,400万円
月額利用料

57.37万円

入居一時金 8,400万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	8,400万円
敷金	━
その他	━

賃料	10万円（税込）
管理費	36.3万円（税込）
食材費	11.07万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN３　お２人でご利用

B-2タイプ(浴室あり・キッチンあり)
40㎡／ 6室

入居時費用

9,000万円
月額利用料

47.37万円

入居一時金 9,000万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	9,000万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	36.3万円（税込）
食材費	11.07万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN２　お１人でご利用

Fタイプ(浴室あり・キッチンあり)
80㎡／ 2室

入居時費用

14,310万円
月額利用料

54.04万円

入居一時金 14,310万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	14,310万円
敷金	━
その他	━

賃料	10万円（税込）
管理費	38.5万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN３　お１人でご利用

Fタイプ(浴室あり・キッチンあり)
80㎡／ 2室

入居時費用

14,910万円
月額利用料

44.04万円

入居一時金 14,910万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	14,910万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	38.5万円（税込）
食材費	5.54万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN２　お２人でご利用

Fタイプ(浴室あり・キッチンあり)
80㎡／ 2室

入居時費用

14,310万円
月額利用料

72.77万円

入居一時金 14,310万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	14,310万円
敷金	━
その他	━

賃料	10万円（税込）
管理費	51.7万円（税込）
食材費	11.07万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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PLAN３　お２人でご利用

Fタイプ(浴室あり・キッチンあり)
80㎡／ 2室

入居時費用

14,910万円
月額利用料

62.77万円

入居一時金 14,910万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	14,910万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	51.7万円（税込）
食材費	11.07万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

管理費には共用設備等の水道光熱費及び維持管理費、居室の水道光熱費が含まれております。
食費は３食・３０日間での概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分・理美容代・おむつ代・医療費等の負担が必要です。

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「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,032円	10,531円	16,355円	18,362円	20,490円	22,435円	24,533円
2割負担	10,064円	21,062円	32,710円	36,724円	40,980円	44,870円	49,066円
3割負担	15,096円	31,593円	49,065円	55,086円	61,470円	67,305円	73,599円

出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

チャームプレミアグラン御殿山弐番館の償却・返還金

初期償却: 前払金の30％

償却年月数: 5年（60ヶ月）

償却・返還金備考: ・前払金償却期間内に契約が終了した場合（入居者の入居後、３ヶ月が経過し、想定入居期間が経過するまでの間に契約が解除等された場合）：｛前払金×（（１－非返還対象分の前払金に占める比率30％）÷60月｝×(60月－経過月数※)
※入居予定日の翌日が属する月を含む月数
（入居予定日の翌日が属する月及び契約終了月が1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を３０日として、日割計算します。）
なお、｛　｝内で算出される金額は1か月に償却される金額に相当します。
・前払金償却期間を超えて契約が終了した場合：返還金はありません。

チャームプレミアグラン御殿山弐番館の入居契約特記事項

利用料支払い方式

選択方式

保全措置: 保全先：株式会社りそな銀行との信託契約

短期解約特例: 入居した日の翌日から３ヶ月以内の契約解除の場合又は死亡による契約終了の場合は、受領済みの前払金を全額返金する。ただし、利用期間に係る利用料を下記算定方法に基づき受領する。
・算定方法
前払金×償却部分の額の比率（一時金の70％）÷想定居住期間（60ヶ月×30日）×（入居した日から契約終了日（明け渡し日）までの日数）　※1日当たりの利用料は10円未満切り捨て
※「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額」は、全額返金します。
※上記算定方式より一日当たりの利用料は、以下の通りです。
A-1タイプ：プラン②22,400円、プラン③24,730円
A-2タイプ：プラン②24,730円、プラン③27,060円
B-1タイプ：プラン②30,330円、プラン③32,660円
B-2タイプ：プラン②32,660円、プラン③35,000円
C-1タイプ：プラン②39,200円、プラン③41,530円
C-2タイプ：プラン②41,530円、プラン③43,860円
Dタイプ：プラン②45,500円、プラン③47,830円
E-1タイプ：プラン②48,880円、プラン③51,210円
E-2タイプ：プラン②51,210円、プラン③53,550円
Fタイプ：プラン②55,650円、プラン③57,980円

※掲載している情報は2023年07月01日時点のものです。

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10％を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率（8％）に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率（10％）に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

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無料で気軽に聞ける！老人ホーム相談

0120-28-6186

受付／9:00-20:00
年中無休（年末年始を除く）

※ロイヤル介護入居相談室「日本橋高島屋S.C.店」が対応致します。

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介護医療体制CARE SYSTEM

介護サービス一覧

介護サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス	備考
食事介助	あり	なし
排泄介助おむつ交換	あり	なし
おむつ代	なし	あり
入浴（一般浴）介助・清拭	あり	なし
身辺介助移動・着替え等	あり	なし
機能訓練	なし	あり
通院介助（協力医療機関）	あり	なし
通院介助（協力医療機関以外）	なし	あり	1,650円/30分
緊急時対応/緊急コール	あり	なし

生活サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス	備考
居室清掃	あり	なし	週に５回
日常の洗濯	あり	なし
理美容サービス	なし	あり
買い物代行	あり	なし	※ホーム指定日以外での個別買い物代行の場合1,650円/30分
各種手続き代行	なし	なし

健康管理サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
定期健康診断	なし	あり
健康相談	あり	なし
生活相談	あり	なし
服薬支援	あり	なし
医師の往診	なし	あり

入退院時・入院中のサービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス	備考
移送サービス	なし	あり	1,650円/30分
入院時の同行（協力医療機関）	あり	なし
入院時の同行（協力医療機関以外）	なし	あり	1,650円/30分
入院中の見舞い訪問	なし	なし

受け入れ可否

受け入れ可能

介護食
流動食・嚥下食
糖尿病・インスリン
胃ろう
ストーマ・人工肛門
在宅酸素療法
褥瘡・床ずれ
人工透析
カテーテル・尿バルーン
ペースメーカー
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
肝炎
結核
疥癬（かいせん）
梅毒（ばいどく）
ヒト免疫不全ウイルス感染症（HIV）
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
前頭側頭型認知症・ピック病
レビー小体型認知症
パーキンソン病
廃用症候群・生活不活発病
うつ・鬱病
精神疾患
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
がん・末期癌

ホームにお問い合わせください

たん吸引
ブドウ球菌感染症（MRSA）

受け入れ不可

鼻腔・経管栄養
人工呼吸器
気管切開
中心静脈栄養（IVH）
筋萎縮性側索硬化症（ALS）

※入居受入れの可否については、ご入居者様・ご家族様・主治医等とご相談させていただきます。「○ 受け入れ可能」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはご相談ください。

職員体制

介護に関わる職員体制
- 要介護者
  
  1.5
- ：職員
  
  1以上
介護職員の経験年数
1. 0
5. 13
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  13人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）
看護職員の経験年数
1. 0
5. 2
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  2人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）
生活相談員の経験年数
1. 0
5. 1
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  1人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）
機能訓練指導員の経験年数
1. 0
5. 1
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  1人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）
計画作成担当者の経験年数
1. 0
5. 1
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  1人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）

職員の人数

施設長

1人
管理者

-
生活相談員

1人
看護職員

2人
介護職員

13人
機能訓練指導員

1人
計画作成担当者

1人
支援相談員

-
医療ソーシャルワーカー

-
栄養士

-
調理員

-
医師

-
歯科医師

-
薬剤師

-
理学療法士

-
作業療法士

-
言語聴覚士

-
管理栄養士

-
臨床検査技師

-
診療放射線技師

-
介護支援専門員

-
事務員

-
その他の従業者

-

資格を有している者の人数

介護福祉士

2人
実務者研修

1人
介護職員初任者研修

4人
介護支援専門員

-
理学療法士

-
作業療法士

-
言語聴覚士

-
看護師および准看護師

-
柔道整復師

-
あん摩マッサージ指圧師

-
たん吸引等研修

-

協力医療機関

法人名/医療機関名: 心越クリニック

住所: 品川区東五反田二丁目21番11号　DIKマンション五反田221号室

診療科目: 内科/リハビリテーション科

協力内容: （１）ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施
（２）ホーム内の往診の実施
（３）ホームでの死亡時の確認
（４）予防接種の実施
（５）定期健康診断の受け入れ
（６）利用者に関して行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言

法人名/医療機関名: 医療法人社団高輪会サンフラワービル歯科

住所: 品川区南品川二丁目7番9号　サンフラワービル

診療科目: 歯科

協力内容: （１）入居者が平常の歯科治療（口腔ケア）を要する際に、訪問診療等の対応、指示等を行う。
（２）入居者が緊急に歯科治療（口腔ケア）を要する際に、速やかに適切な治療を受けられるように指示等を行う。
（３）その他、入居者から歯科治療（口腔ケア）に関する相談があった場合には、適切に対応する。

法人名/医療機関名: 医療法人財団厚生会古川橋病院

住所: 東京都港区南麻布2丁目10番21号

診療科目

協力内容: （1）ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施
（2）ホーム内の往診の実施
（3）ホームでの死亡時の確認
（4）外来診療の受け入れ
（5）予防接種の実施
（6）定期健康診断の受け入れ
（7）利用者に関して従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言

※掲載している情報は2023年07月01日時点のものです。

入居者情報RESIDENTS

入居者の介護度・男女比・年齢分布

入居者の要介護度分布
1. 0
5. 4
6. （人）
1. 自立
  
  75%
  
  3人（20 ％）
2. 要支援1
  
  50%
  
  2人（13 ％）
3. 要支援2
  
  100%
  
  4人（27 ％）
4. 要介護1
  
  25%
  
  1人（7 ％）
5. 要介護2
  
  25%
  
  1人（7 ％）
6. 要介護3
  
  25%
  
  1人（7 ％）
7. 要介護4
  
  50%
  
  2人（13 ％）
8. 要介護5
  
  25%
  
  1人（7 ％）
- 20%
  
  自立
  
  3名
- 40%
  
  要支援
  
  6名
- 40%
  
  要介護
  
  6名
入居者の男女比
- 男性
  
  6
- ：女性
  
  4
入居者の年齢構成
1. 0
5. 7
6. （人）
1. ～64歳
  
  14%
  
  1人（7 ％）
2. 65～74歳
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 75～84歳
  
  100%
  
  7人（47 ％）
4. 85歳～
  
  100%
  
  7人（47 ％）
平均年齢84歳

※掲載している情報は2023年07月01日時点のものです。

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アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION

アクセス

住所: 東京都品川区北品川６-6-38

交通

JR東海道本線(東京～熱海) JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線京急本線「品川」駅　徒歩12分　
JR山手線東急池上線都営浅草線「五反田」駅　徒歩14分　
JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン相鉄・JR直通線りんかい線「大崎」駅　徒歩13分

大きな地図でを見る

周辺環境

歴代将軍家の鷹狩の休息所、諸大名の大茶会の場、庶民の行楽地としても親しまれた御殿山。開東閣、御殿山公園など歴史と緑を感じられる由緒ある地で心豊かにお過ごしいただけます。
【最寄駅から施設までのアクセス】
JR「品川」駅高輪口を出て駅を背に左に進みます。ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折します。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折します。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折します。そのまま直進し約140m進みますと左手に「チャームプレミアグラン御殿山弐番館」がございます。※右手は「チャームプレミアグラン御殿山」になります。

【御殿山庭園】
【品川神社】
【品川プリンスホテル】

施設概要OUTLINE

施設

施設名称: チャームプレミアグラン御殿山弐番館

施設の種類: 介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）

所在地: 東京都品川区北品川６-6-38

居住契約の権利形態

利用権方式

利用料支払い方式

選択方式

開設年月日: 2022年11月1日

建物

総居室・戸数: 37室　 (全室個室)

居室面積: 34.67㎡～80.25㎡

建物構造: 鉄筋コンクリート造地上3階、地下1階建

土地の所有形態: 事業主体非所有

建物の所有形態: 事業主体非所有

定員: 63名

敷地面積: 2,201.54㎡

延べ床面積: 4,399.91㎡

居室設備

浴室
キッチン
床暖房
収納
洗濯機置き場
引き戸式ドア（玄関）
照明器具
化粧洗面台
温水洗浄機能付きトイレ
緊急ボタン通報装置

共用設備

エレベーター
リビングルーム
共用トイレ
風除室
バーカウンター
食堂ラウンジ
フロント
共用浴室
敷地内駐車場
ゲストルーム
中庭

保険

介護保険

東京都指定特定施設入居者生活介護

条件

年齢: 原則として65歳以上の方（40歳以上の2号被保険者で特定疾病の認定者の方も可

入居条件

自立
要支援
要介護1～2
要介護3～5
認知症相談可

保証人: ※備考参照

よくあるご質問

Q.チャームプレミアグラン御殿山弐番館の口コミや評判を知りたい。

A.
チャームプレミアグラン御殿山弐番館の口コミ・評判は、コチラよりご覧いただけます。
実際に見学・入居されたご本人様、ご家族様の感想とアンケートを中心に記載しています。
Q.チャームプレミアグラン御殿山弐番館のパンフレットはどのように請求すればよいですか？

A.
チャームプレミアグラン御殿山弐番館の資料は、「資料請求・見学予約」より無料でお取り寄せすることができます。ロイヤル介護では「お気に入りに追加」して、一度にまとめてお取り寄せすることも可能です。
Q.チャームプレミアグラン御殿山弐番館の見学時はどこをチェックすればよいですか？

A.
チャームプレミアグラン御殿山弐番館を見学する際に、お客様のご状況やご条件に応じたチェックポイントを、見学の前に相談員から、しっかりとお伝えさせて頂きます。
ご希望を頂いたお客様には、相談員がご見学に同行させて頂きます。
※相談員によるお車でのご案内も可能です。
Q.チャームプレミアグラン御殿山弐番館を見学することはできますか？

A.
チャームプレミアグラン御殿山弐番館は、見学のご相談が可能です。但し、手洗い・手指の消毒、マスクの着用をお願いしております。また、検温で発熱が見られる方は、見学をご遠慮いただいています。見学に関してご不明な点がございましたら、相談員へご相談ください。
Q.チャームプレミアグラン御殿山弐番館に入居後に、外出外泊はできますか？

A.
チャームプレミアグラン御殿山弐番館では、平常時であれば、基本的にご家族様が対応される外出・外泊に関する制限はございません。ただし、お客様のご状況（身体面・認知面）によっては、お身体の安全を理由に制限が掛けられる場合もございます。

※オープン前の施設の場合は、見学対応・相談の内容が異なる場合がございます。

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この施設を選んだ方は以下の施設も見ています

介護付有料老人ホーム

東京都品川区

アズハイム品川

	前払いプラン
入居	1,230万円～1,590万円
月額	18.9万円～24.9万円

	月額プラン
入居	60万円～60万円
月額	45.4万円～45.4万円

介護付有料老人ホーム

東京都品川区

ニチイホーム南大井

	前払いプラン
入居	880万円～1,950万円
月額	20.46万円～40.14万円

	月額プラン
入居	50万円～75万円
月額	42.39万円～80.74万円

介護付有料老人ホーム

東京都品川区

チャームプレミア御殿山参番館

	前払いプラン
入居	1,980万円～2,580万円
月額	24.81万円～34.81万円

	月額プラン
入居	-
月額	67.81万円～67.81万円

介護付有料老人ホーム

東京都品川区

メディカルホームボンセジュール東品川

	前払いプラン
入居	560万円～1,600万円
月額	22.82万円～52.82万円

	月額プラン
入居	110.52万円～221.1万円
月額	38.41万円～76.01万円

介護付有料老人ホーム

東京都品川区

グランダ大井町

	前払いプラン
入居	1,250万円～2,500万円
月額	26.52万円～50.79万円

	月額プラン
入居	142.5万円～285万円
月額	50.27万円～98.29万円

介護付有料老人ホーム

東京都品川区

メディカルホームまどか西大井

	前払いプラン
入居	-
月額	-

	月額プラン
入居	75万円～75万円
月額	43.31万円～43.31万円

介護付有料老人ホーム

東京都品川区

チャームプレミアグラン池田山

	前払いプラン
入居	3,000万円～10,500万円
月額	26.44万円～56.24万円

	月額プラン
入居	-
月額	86.44万円～221.24万円

介護付有料老人ホーム

東京都品川区

チャームプレミアグラン御殿山

	前払いプラン
入居	3,000万円～8,400万円
月額	31.06万円～82.62万円

	月額プラン
入居	-
月額	96.06万円～207.62万円

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チャームプレミア グラン 御殿山弐番館

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【埼玉県】ロイヤル介護そごう大宮相談室相談事例特集 2