サービス付き高齢者向け住宅／介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）

ニチイホーム渋谷本町

Name: ニチイホーム渋谷本町
Address: 本町4-49-15, 渋谷区, 東京都, JP
Telephone: 0120-87-6186
Price range: 【入居費用】980万円～980万円 | 【月額費用】23.59万円～23.59万円
Rating: 3.73

3.73

口コミ 3件

1人部屋残り1～3室

1人部屋

残り1～3室

11月21日更新

２０１９年１０月にオープンした【介護付きホーム】です。

【ニチイホーム渋谷本町】　外観

【ニチイホーム渋谷本町】　食堂兼リビング

【ニチイホーム渋谷本町】　浴室

【ニチイホーム渋谷本町】　機械式浴室

【ニチイホーム渋谷本町】　理美容室

【ニチイホーム渋谷本町】　相談室

【ニチイホーム渋谷本町】　リハビリ用具

【ニチイホーム渋谷本町】　居室

【ニチイホーム渋谷本町】　広々とした廊下

【ニチイホーム渋谷本町】１階平面図

【ニチイホーム渋谷本町】２階平面図

【ニチイホーム渋谷本町】３階平面図

【ニチイホーム渋谷本町】４階平面図

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※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

料金料金プラン

	前払いプラン	月額プラン
入居金	980～980万円	62.8～62.8万円
月額費	23.59～23.59万円	43.99～43.99万円

	前払いプラン
入居金	980～980万円
月額費	23.59～23.59万円

	月額プラン
入居金	62.8～62.8万円
月額費	43.99～43.99万円

住所地図を見る

東京都渋谷区本町4-49-15

交通

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩9分

東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅より徒歩13分

京王新線「初台」駅より徒歩18分

施設運営会社

株式会社ニチイケアパレス

入居条件

自立
要支援
要介護
認知症

施設特徴

口コミ・評判あり
職員体制2.5：1以上
リハビリ
駅まで徒歩10分以内
看取り対応可
レクが充実
日中看護師配置
24時間介護職員配置
機能訓練室
機械浴
理学療法士（PT）
理美容サービス
カラオケ

見学予約

随時予約受付中！
【完全予約制】ニチイホーム渋谷本町内覧会！
※感染症対策のため、ご見学の一部を制限させていただくことがございますので事前にお問合せください。
お問い合わせ
ロイヤル介護入居相談室新宿本店
受付電話番号
0120-87-6186
※必ず事前予約をお願い致します。
※予約確定前のご来館はお控えください。

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0120-87-6186

受付／9：00～19：00
年中無休（年末年始を除く）

※ロイヤル介護入居相談室「新宿本店」が対応致します。

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル介護入居相談室の相談員から見たこちらの施設

【ニチイホーム渋谷本町】は、２０１９年１０月にオープンした介護付き有料老人ホームです。

岡村幾多

新宿本店

相談員の現地レポート

介護・医療・看護体制経験を生かした介護サービスが魅力です。

介護業界において、ニチイさんは40年以上の長い歴史があります。その介護業界での長い歴史で培った、技術・知識・経験を生かした介護サービスが魅力です。特に、個別ケアに秀でている印象があります。
ニチイホームでは、介護予防運動指導員有資格者を各施設に配置しており介護予防にも力を入れています。

【介護予防について】
介護予防とは、要介護状態の発生をできる限り防ぐ、または遅らせることです。
ニチイホームでは、地方独立行政法人東京都健康長寿医療センターの介護予防プログラムを学び認定を受けた、いわば介護予防運動のエキスパートである介護予防運動指導員を原則各ホームに配置し、日々の生活の中で介護予防運動を推進して、お客様の身体機能の維持・向上に取り組んでいます。
また、介護予防主任運動指導員を中心とした自社養成体制を確立し、介護予防運動指導員の更なる増員を進めています。

（介護予防運動の例）
日常生活に必要な筋力を維持するための介護予防体操。
口腔機能（噛む飲む力）を維持するための口腔体操。
比較的身体機能の高い方には、トレーニングマシンを使用した専用プログラム。※一部ホーム
介護予防とは、介護予防運動に限ったことではありません。
例えば、一日中お部屋の中だけで過ごすのではなく、リビング＆ダイニングでのお食事や、アクティビティへの参加など、なるべくお部屋から出る機会を多くご用意させていただき、生活にメリハリをつけることで、日常の中で活動性を高めていただけるようにしています。

【人材育成について】
ニチイホームのスタッフは、新入社員を対象とした「フォローアップ研修」から、経験を積んだスタッフを対象にヒューマンスキルの向上を目的とした「階層別研修」、更なる介護サービスの向上を目指す「技術向上研修」など、段階別の研修を定期的に行い、介護技術の向上に努めています。
食事・レクリエーション｢美味しく、楽しく、食べやすく｣をモットーに。ホーム内の厨房で調理！

【お食事について】
美味しく、そして楽しく食べていただくことを常に心がけ、お食事はすべてホーム内の厨房で手作り。定期的に人気メニューをチェックする等、お客様の声を生かしながら、管理栄養士の指導のもと、旬の素材を使ったお食事をご提供しています。

（気分にあわせて選べるメニュー）
ニチイホームのお食事は、栄養バランスに考慮した通常メニューの他に、「選べるメニュー」をご用意しています。ご昼食とご夕食は、その日の気分により、当日注文可能な7種類のメニューの中から、お好きな料理をお選びいただけます。

（噛むこと、飲み込むことが難しい方にも好評なソフト食）
従来の「きざみ食」「ミキサー食」は、何を食べているのか分からない、むせ込むことがある、という課題がありました。そこで介護食の新しい選択肢として登場したのが「ソフト食」です。見た目は一般食を再現したムース状のお食事です。嚥下が難しい方でも視覚的にお食事を楽しむことができ、食欲をそそります。

お身体の状態やその日の体調に合わせて、食べやすい食事形態への対応や、調理法の工夫をしています。また、症状に合わせて糖尿病食、減塩食、腎臓病食など医師の指示のもと個別対応もいたします。
・常食　　・糖尿病食　　・減塩食　　・腎臓病食　　・アレルギー食　　・ソフト食　　・きざみ食　　
・ミキサー食
介護・医療・看護体制安心の医療体制

【医療行為について】
（認定特定行為業務従事者と看護スタッフの協力体制）
従来は看護師にしか認められていなかったタンの吸引行為ですが、法改正により登録特定行為事業者として登録された施設かつ、都道府県から認定特定行為業務従事者認定証を交付された介護スタッフであれば行えるようになりました。これにより、介護スタッフと看護スタッフの協力体制が強化され、より柔軟な対応が可能になりました。
現在ニチイケアパレスは、「喀痰吸引等研修」の登録研修機関となっており、指導看護師による自社養成体制を確立し、対応ホームとスタッフを順次拡大しています。

【医療連携について】
協力医療機関をかかりつけ医として、ホームへの定期訪問診療を行っています。また年2回の定期健診、協力歯科医療機関による訪問歯科診療も行っています。

※協力医療機関・協力歯科医療機関は（株）ニチイケアパレスとは経営主体が異なります。訪問診療のご利用にあたっては、別途医療機関とのご契約が必要となります。

ホーム長・スタッフの声

ニチイホーム渋谷本町ホーム長

梅地崇文様

資格

「昨日より今日、今日より明日」お客様の笑顔が自然に溢れるホームを目指し、アクティビティに力を入れたホーム運営に取り組んでいます。ニチイホーム渋谷本町は、全44室と弊社では比較的小規模なホームです。アットホームな雰囲気を大切にし、お客様一人ひとりのご自分らしい生活をサポートしてまいります。便利な立地にありますので、ご見学など、どうぞお気軽にお越しください。

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口コミ・評判REVIEW & REPUTE

ニチイホーム渋谷本町の評価

3.73

口コミ（3）

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生活イメージLIFESTYLE

イベント・レクリエーション

【ニチイホーム渋谷本町】ガーデニングレク

【ニチイホーム渋谷本町】ガーデニングレク②

※メニューおよびお食事画像は一例です。※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

料金プランPRICE

月額プラン

月払いプラン

個室
18.25㎡～ 22.16㎡／ 44室

入居時費用

62.8万円
月額利用料

43.99万円

入居一時金 ━

敷金 62.8万円

その他 ━

入居一時金	━
敷金	62.8万円
その他	━

賃料	31.4万円（税込）
管理費	5万円（税込）
食材費	7.59万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

月額利用料について

・月払いプランをご利用の場合は、ご契約時に敷金62万8千円（月額賃料の2ヵ月分、非課税）をお預かりします。敷金は、月額利用料の滞納分・原状回復費等のお客樣が負担すべき債務がある場合にはその対当額を差し引いた上で、契約終了後に返還いたします。

詳細を表示する

前払いプラン（入居金）

一部前払いタイプ

個室
18.25㎡～ 22.16㎡／ 44室

入居時費用

980万円
月額利用料

23.59万円

入居一時金 980万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	980万円
敷金	━
その他	━

賃料	11万円（税込）
管理費	5万円（税込）
食材費	7.59万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	━

入居時費用について

■入居時年齢が69歳以下の方については、70歳に到達するまでは月払いプランのみでのご契約となります。
■入居金プランについては、入居時年齢が70歳以上の方のみお選びいただけます。
70歳～75歳までの方の入居金が割増しとなります。（以下、参照）

【入居金の償却期間と割増料金】
・70歳（償却期間10年）入居金100％増
・71歳（償却期間9年）入居金80％増
・72歳（償却期間8年）入居金60％増
・73歳（償却期間7年）入居金40％増
・74歳（償却期間6年）入居金20％増
・75歳（償却期間5年）入居金の割増なし

■入居金は想定居住期間の前払い家賃相当額となり、想定居住期間で均等に償却致します。
■想定居住期間内に契約が終了した場合は未経過分を返還いたします。
■想定居住期間経過後に追加金は発生いたしません。

詳細を表示する

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,032円	10,531円	16,355円	18,362円	20,490円	22,435円	24,533円
2割負担	10,064円	21,062円	32,710円	36,724円	40,980円	44,870円	49,066円
3割負担	15,096円	31,593円	49,065円	55,086円	61,470円	67,305円	73,599円

出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

ニチイホーム渋谷本町の償却・返還金

償却・返還金備考: ■入居時年齢が69歳以下の方については、70歳に到達するまでは月払いプランのみでのご契約となります。
■入居金プランについては、入居時年齢が70歳以上の方のみお選びいただけます。
70歳～75歳までの方の入居金が割増しとなります。（以下、参照）

【入居金の償却期間と割増料金】
・70歳（償却期間10年）入居金100％増
・71歳（償却期間9年）入居金80％増
・72歳（償却期間8年）入居金60％増
・73歳（償却期間7年）入居金40％増
・74歳（償却期間6年）入居金20％増
・75歳（償却期間5年）入居金の割増なし

■入居金は想定居住期間の前払い家賃相当額となり、想定居住期間で均等に償却致します。
■想定居住期間内に契約が終了した場合は未経過分を返還いたします。
■想定居住期間経過後に追加金は発生いたしません。

ニチイホーム渋谷本町の入居契約特記事項

利用料支払い方式

選択方式

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10％を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率（8％）に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率（10％）に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

資料・見学・電話相談がすべて無料！

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受付／9：00～19：00
年中無休（年末年始を除く）

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介護医療体制CARE SYSTEM

介護サービス一覧

介護サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
食事介助	あり	なし
排泄介助おむつ交換	あり	なし
おむつ代	なし	あり
入浴（一般浴）介助・清拭	あり	なし
身辺介助移動・着替え等	あり	なし
機能訓練	あり	なし
通院介助（協力医療機関）	あり	なし
通院介助（協力医療機関以外）	なし	あり
緊急時対応/緊急コール	あり	なし

生活サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
居室清掃	あり	なし
日常の洗濯	あり	なし
理美容サービス	なし	あり
買い物代行	あり	なし
各種手続き代行	なし	なし

健康管理サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
定期健康診断	なし	あり
健康相談	あり	なし
生活相談	あり	なし
服薬支援	あり	なし
医師の往診	なし	あり

入退院時・入院中のサービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
移送サービス	なし	あり
入院時の同行（協力医療機関）	あり	なし
入院時の同行（協力医療機関以外）	なし	あり
入院中の見舞い訪問	なし	なし

受け入れ可否

受け入れ可能

介護食
流動食・嚥下食
ストーマ・人工肛門
在宅酸素療法
褥瘡・床ずれ
カテーテル・尿バルーン
ペースメーカー
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
結核
ブドウ球菌感染症（MRSA）
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
前頭側頭型認知症・ピック病
レビー小体型認知症
パーキンソン病
廃用症候群・生活不活発病
うつ・鬱病
精神疾患
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
がん・末期癌

ホームにお問い合わせください

糖尿病・インスリン
胃ろう
人工呼吸器
たん吸引
人工透析
気管切開
肝炎
疥癬（かいせん）
梅毒（ばいどく）
ヒト免疫不全ウイルス感染症（HIV）

受け入れ不可

鼻腔・経管栄養
中心静脈栄養（IVH）
筋萎縮性側索硬化症（ALS）

※入居受入れの可否については、ご入居者様・ご家族様・主治医等とご相談させていただきます。「○ 受け入れ可能」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはご相談ください。

職員体制

介護に関わる職員体制
- 要介護者
  
  2.5
- ：職員
  
  1以上
介護職員の男女比
- 男性
  
  3
- ：女性
  
  7

協力医療機関

法人名/医療機関名: 医療法人社団悠翔会悠翔会在宅クリニック新宿

住所: 東京都新宿区新宿2-5-12　FORECAST 新宿 AVENUE9階

診療科目: 内科・精神科・皮膚科・歯科

協力内容: 入居者の健康管理・緊急時等に関する相談、近隣医療機関等の紹介、訪問診療
※自立の方への訪問診療はございません。

アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION

アクセス

住所: 東京都渋谷区本町4-49-15

交通

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩9分　
東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅　徒歩13分　
京王新線「初台」駅　徒歩18分

大きな地図でを見る

周辺環境

鉄道以外にもバスや車などでも通いやすい施設です。
●JR「新宿」駅西口→京王バス停17番「新宿駅西口」より「宿35 佼成病院」行「宿33 永福町」行→「本町四丁目」下車徒歩2分（約90m）
●JR「渋谷」駅南改札→京王バス停46番「渋谷駅」より「渋64 中野」行→「本町三丁目」下車徒歩5分（約400m)
●JR「中野」駅南口→京王バス停2番「中野駅南口」より「渋64 渋谷」行→「本町三丁目」下車徒歩6分（約450m）
●渋谷区コミュニティバス（ハチ公バス）バス停「渋谷区役所」より「本町・笹塚循環春の小川ルート」→「本町区民施設」バス停下車徒歩4分（約300m）
●高速道路より「初台」出入口より約1.8km　「初台南」出入口より約2.0km　「中野長者橋」出口より約1.0km　「新宿」出入口より約1.6km

【ニチイホーム渋谷本町】広域図
【ニチイホーム渋谷本町】周辺図

施設概要OUTLINE

施設

施設名称: ニチイホーム渋谷本町

施設の種類: サービス付き高齢者向け住宅／介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）

所在地: 東京都渋谷区本町4-49-15

居住契約の権利形態

利用権方式

利用料支払い方式

選択方式

開設年月日: 2019年10月1日

建物

総居室・戸数: 44室　 (全室個室)

居室面積: 18.25～ 22.16㎡

建物構造: 鉄筋コンクリート造地上4階建

土地の所有形態: 事業主体非所有

建物の所有形態: 事業主体非所有

定員: 44名

敷地面積: 1062.42㎡

延べ床面積: 1981.26㎡

居室設備

収納
引き戸式ドア（玄関）
照明器具
化粧洗面台
温水洗浄機能付きトイレ
相談インターホン
介護用電動ベッド（寝具付）、メモリーボックス、シューズボックス※1、カーテン（レース・ドレープ）、エアコン ※1一部設置されていない居室があります。

共用設備

エレベーター
リビングルーム
共用トイレ
風除室
食堂ラウンジ
フロント
共用浴室
談話室
サークル室
敷地内駐車場
駐輪場
エントランスホール、ラウンジ、ヘアーサロン（理美容室）、駐車場

保険

介護保険

東京都指定特定施設入居者生活介護

条件

入居条件

自立
要支援
要介護1～2
要介護3～5

よくあるご質問

Q.ニチイホーム渋谷本町の口コミや評判を知りたい。

A.
ニチイホーム渋谷本町の口コミ・評判は、コチラよりご覧いただけます。
実際に見学・入居されたご本人様、ご家族様の感想とアンケートを中心に記載しています。
Q.ニチイホーム渋谷本町のパンフレットはどのように請求すればよいですか？

A.
ニチイホーム渋谷本町の資料は、「資料請求・見学予約」より無料でお取り寄せすることができます。ロイヤル介護では「お気に入りに追加」して、一度にまとめてお取り寄せすることも可能です。
Q.ニチイホーム渋谷本町の見学時はどこをチェックすればよいですか？

A.
ニチイホーム渋谷本町を見学する際に、お客様のご状況やご条件に応じたチェックポイントを、見学の前に相談員から、しっかりとお伝えさせて頂きます。
ご希望を頂いたお客様には、相談員がご見学に同行させて頂きます。
※相談員によるお車でのご案内も可能です。
Q.ニチイホーム渋谷本町を見学することはできますか？

A.
ニチイホーム渋谷本町は、見学のご相談が可能です。但し、手洗い・手指の消毒、マスクの着用をお願いしております。また、検温で発熱が見られる方は、見学をご遠慮いただいています。見学に関してご不明な点がございましたら、相談員へご相談ください。
Q.ニチイホーム渋谷本町に入居後に、外出外泊はできますか？

A.
ニチイホーム渋谷本町では、平常時であれば、基本的にご家族様が対応される外出・外泊に関する制限はございません。ただし、お客様のご状況（身体面・認知面）によっては、お身体の安全を理由に制限が掛けられる場合もございます。