そごう大宮店
シニア向け分譲マンション
デュオセーヌさいたまサウス 【2025年3月新規オープン予定】
【2025年3月新規開設予定】
●デュオセーヌさいたまサウスは、埼玉県蕨にあるシニア向け分譲マンション
●24時間365日快適・安心を支えるスタッフ常駐
●訪問介護・訪問看護が併設予定
●緑を感じながら食事を味わえるレストラン
●2名入居可能/トイレ・キッチン・浴室付きの広々とした間取り
●ペットとの一緒に暮らせる生活
【デュオセーヌさいたまサウスの外観(イメージ)】 街の新たな景観の形成を目指し、リズミカルなクラウン形状や 階層ごとに表情を変える三層構造のモダンデザインを採用しています。 また、四季の移ろいを感じる落葉樹と冬場でも緑が美しい常緑樹を、 邸宅を囲むようにバランスよく配植。 その深く鮮やかな緑の結界は周囲への潤いの提供のみならず、 ここに住まう人々を優雅な暮らしへと誘います。
【デュオセーヌさいたまサウスのエントランスアプローチ(イメージ)】 道路とやさしくつながるよう。歩道をS時に描き、穏やかなアプローチを実現。豊かな緑が入居者様を温かく向かい入れます。
【デュオセーヌさいたまサウスのラウンジ(イメージ)】 美しいガーデンの緑を眺めながら、ひとりの時間も、ご友人やご家族との歓談も愉しめる、くつろぎと活気が調和するラウンジ空間です。
【デュオセーヌさいたまサウスのレストラン(イメージ)】 365日、朝・昼・夕、レストランにておいしい食事を皆様へ提供。カロリー・塩分表記をいたします。
【デュオセーヌさいたまサウスのテラス(イメージ)】 レストランに面した「賑わい」がテーマのテラス。木漏れ日の中で食事を愉しめる他、イベントでも賑わいをもたらします。
【デュオセーヌさいたまサウスの娯楽室(イメージ)】 防音仕様の娯楽室では、カラオケや映画鑑賞をはじめ、ギターやヴァイオリンなどの楽器演奏も増分に楽しめます。
【デュオセーヌさいたまサウスの多目的室(イメージ)】 体操やサークル活動にも使える多目的なスペースです。
【デュオセーヌさいたまサウスのコンシェルジュカウンター(イメージ)】 ご入居者様お一人お一人に寄り添い、日々安心・快適にお暮しいただけるように細やかなサポートを行ないます。
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム～(イメージ)】 風と陽光が心地よい開放感とともに、上質な装いを施した住空間。 暮らしやすい広さを追求し、お掃除などの維持管理に関わる労力も低減させる住まい。 趣味に興じたり、お友人を招いたり。 その美しいひとときが、毎日をそっと満たしてくれます。
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・リビング・ダイニング～(イメージ)】 自然光が心地いい開放感のあるした リビング・ダイニング。 快適な時間をお過ごしいただける空間です。
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・リビング・ダイニング～(イメージ)】 自然光が心地いい開放感のあるした リビング・ダイニング。 快適な時間をお過ごしいただける空間です。
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・洋室①～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・洋室②～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・キッチン～(イメージ)】 キッチンスペースは、お料理やお食事をいつでもお楽しみいただける様に、安全と使いやすさにこだわりました。
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・キッチン～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・浴室～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・浴室～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・洗面台～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・洗面台～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・トイレ～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・トイレ～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・玄関・廊下～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスの居室～モデルルーム・設備～(イメージ)】
【デュオセーヌさいたまサウスのフロアマップ1階】
【デュオセーヌさいたまサウスの間取り図(例)】
【デュオセーヌさいたまサウスの間取り図(例)】
【デュオセーヌさいたまサウスの間取り図(例)】
【デュオセーヌさいたまサウスの間取り図(例)】
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※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。
料金料金プラン
| 前払いプラン | 月額プラン | |
|---|---|---|
| 入居金 |
3,643.83～8,214.49万円 |
－ |
| 月額費 |
7.32～10.41万円 |
－ |
| 前払いプラン | |
|---|---|
| 入居金 |
3,643.83～8,214.49万円 |
| 月額費 |
7.32～10.41万円 |
| 月額プラン | |
|---|---|
| 入居金 |
－ |
| 月額費 |
－ |
住所地図を見る
埼玉県蕨市中央7-50
交通
JR京浜東北線
「蕨」駅 より徒歩21分
JR京浜東北線
「西川口」駅 より徒歩24分
JR埼京線
「戸田」駅 より徒歩21分
JR埼京線
「戸田公園」駅 より徒歩18分
施設運営会社
株式会社フージャースケアデザイン
入居条件
施設特徴
- 入居者の駐車場
- 24時間スタッフ配置
- 食事が魅力
- 高級・プレミアム
- 2人部屋
- 新規オープン
- ペット相談可
- 風呂付き居室
- キッチン付き居室
- 広い居室
- カラオケ
- ネット利用可
見学予約
- 随時予約受付中！
- 【完全予約制】デュオセーヌさいたまサウス 【2025年3月新規オープン予定】内覧会！
- ※感染症対策のため、ご見学の一部を制限させていただくことがございますので事前にお問合せください。
- お問い合わせ
ロイヤル介護入居相談室 そごう大宮店 - 受付電話番号
0120-74-6186 - ※必ず事前予約をお願い致します。
- ※予約確定前のご来館はお控えください。
資料・見学・電話相談がすべて無料！
コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT
ロイヤル介護 入居相談室の相談員から見たこちらの施設
デュオセーヌさいたまサウスは、元気なシニアが自分らしく暮らせるように、自由・快適・安心をご用意した分譲マンションです。 シニア向け分譲マションは、所有権があり、売却・相続・賃貸も可能、資産価値のある住まいであるという大きな特徴をもっています。 またデュオセーヌさいたまサウスは、サービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームに比べ自由な生活が送れるのに加え、24時間365日スタッフが常駐するなど、見守りや、医療・介護サポート等の健康支援体制も充実しています。
相談員の現地レポート
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- デュオセーヌさいたまサウスの入居条件
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満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。
※またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名がご入居対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。）
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- 24時間365日快適・安心を支えるスタッフが常駐
-
日々の暮らしを支えるコンシェルジュサービスや急な体調不良に対応する見守りサービスを整えています。
●緊急対応
●見守りサービス
●館内イベントの企画
●情報サービス
●紹介サービス
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- 24時間繋がる安心の見守りシステム
-
急に体調が悪くなった際は、寝室・浴室・トイレなどに設置した緊急コールボタンを押してください。
24時間いつでも管理運営室に通報され、スタッフが駆け付けます。またライフセンサーでの見守りも行っています。
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- 介護・医療・看護体制日々の健康に配慮した充実のサポート体制
-
マンション内に看護師資格を持ったスタッフが勤務。
健康相談やバイタルチェックなどに対応するほか、急病時緊急時対応いたします。
※看護師資格をもったスタッフの対応時間は日中8時30分〜17時30分（毎日）
※健康相談サービス提供時間：10時〜16時（毎日）
（デュオセーヌシリーズ勤務実績より予定）
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- 介護・医療・看護体制歳を重ねても安心して暮らせる介護サポート
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SOMPOケア株式会社が運営する訪問介護サービス・訪問看護サービス(サテライト)の併設を予定しております。
居宅介護支援サービスとの連携し、ケアプランに基づき常駐するヘルパー・訪問介護士が医療・介護面で必要な日常サポートを提供しております。
※訪問介護・訪問看護ご利用の場合は、別途契約が必要です。
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- 食事・レクリエーション緑を感じながら食事を味わえるレストラン
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デュオセーヌさいたまサウスのお食事提供は希望制です。
ご希望に応じて1日3食(朝食・昼食・夕食)のお食事を館内にあるレストランで召し上がることができます。
健康面に配慮した日替わり定食の他、アラカルトやビュッフェにも対応。
更にクリスマスや正月などのイベントメニュー、重慶飯店とのコラボメニューなどバラエティに富んだ料理まで楽しめます。
また天気の良い日はテラスでお食事を楽しめます。
※ソフト食・ミキサー食などの食事形態の変更の相談が可能です。
※レストランご利用の場合は別途費用がかかります。
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- 建物・設備・周辺環境シニアに配慮した仕様
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「デュオセーヌ」シリーズにお住まいの、多くの方々のご意見をもとに、シニアの皆様が本当に快適だと実感できる間取りや仕様をご用意しました。
車移動の方でも過ごしやすい上質なくつろぎ空間での暮らしをお楽しみください。
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- ペットとの暮しも可能
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デュオセーヌさいたまサウスは、家族の一員として愛犬や愛猫などのペットとの入居がご相談いただけます。
※ペットのサイズ、数などには制限がございます。
※ご状態により相談が難しい場合もございます。
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【宅配ボックスの配置】
不在時でも24時間いつでも宅配便を受け取れる宅配ボックスをご用意しております。
【24時間ゴミ出し可能】
24時間ゴミ出しが可能なので、ゴミをためることなく、常に清潔に気持ちよく過ごすことができます。
【インターネット使い放題(有料)】
有料ではありますが、お部屋でインターネットのご利用ができます。
※詳しい金額は料金プランをご確認ください。
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- ※2024/03/27時点
ホーム長・スタッフの声
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![ホーム・スタッフイメージイラスト]()
- 資格
老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。
京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。
１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。
レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。
資料・見学・電話相談がすべて無料！
料金プランPRICE
前払いプラン（入居金）
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- 1LDK・2LDK
- 47.53㎡～70.56㎡
-
入居時費用
3,643.83万円
-
月額利用料
7.32万円
詳細を表示する-
入居一時金 ━ 敷金 ━ その他 3,643.83万円 -
賃料 5.71万円（税込） 管理費 ━ 食材費 ━ 水道光熱費 ━ 介護上乗せ金 ━ その他 1.62万円（税込）
入居時費用について
- 【※デュオセーヌさいたまサウスの料金プランは、居室の広さや向きによって異なります。上記に記載しているものは一例です。詳しく金額はお問い合わせください】
●その他に記載している料金「販売価格・修繕積立基金・管理準備金」です。
※販売価格・修繕積立基金・管理準備金は、お部屋によって変動いたします。
○販売価格：3498万円～7998万円
○修繕積立基金 (引渡時一括払)：1,330,900円～1,975,700円
○管理準備金（引渡時一括払）：127,400円～189,200円
月額利用料について
- ●お部屋によって管理費が変動いたします。【月額57,080円～84,740円】
●その他に記載している費用は、「修繕積立金、厨房維持費」です。
※修繕積立金：月額6,650円～9,880円
※房維持費：月額9,500円(税込)
●入居者1名増加につき追加ライフサービス費(金額25,000円)が加算されます。
●インターネット(月額440円税込)、駐車場(月額12,000円～13,000円)、シニアカー置場(月額1,000円)、自転車置場(月額500円)のご利用をご希望の場合、別途費用がかかります。
-
- 1LDK・2LDK
- 47.53㎡～70.56㎡
-
入居時費用
8,214.49万円
-
月額利用料
10.41万円
詳細を表示する-
入居一時金 ━ 敷金 ━ その他 8,214.49万円 -
賃料 8.47万円（税込） 管理費 ━ 食材費 ━ 水道光熱費 ━ 介護上乗せ金 ━ その他 1.94万円（税込）
入居時費用について
- 【※デュオセーヌさいたまサウスの料金プランは、居室の広さや向きによって異なります。上記に記載しているものは一例です。詳しく金額はお問い合わせください】
●その他に記載している料金「販売価格・修繕積立基金・管理準備金」です。
※販売価格・修繕積立基金・管理準備金は、お部屋によって変動いたします。
○販売価格：3498万円～7998万円
○修繕積立基金 (引渡時一括払)：1,330,900円～1,975,700円
○管理準備金（引渡時一括払）：127,400円～189,200円
月額利用料について
- ●お部屋によって管理費が変動いたします。【月額57,080円～84,740円】
●その他に記載している費用は、「修繕積立金、厨房維持費」です。
※修繕積立金：月額6,650円～9,880円
※房維持費：月額9,500円(税込)
●入居者1名増加につき追加ライフサービス費(金額25,000円)が加算されます。
●インターネット(月額440円税込)、駐車場(月額12,000円～13,000円)、シニアカー置場(月額1,000円)、自転車置場(月額500円)のご利用をご希望の場合、別途費用がかかります。
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。
※掲載している情報は2024年03月27日時点のものです。
2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10％を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率（8％）に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率（10％）に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。
資料・見学・電話相談がすべて無料！
介護医療体制CARE SYSTEM
協力医療機関
- 法人名/医療機関名
- 医療法人財団 啓明会 中島病院(総合病院)
- 住所
- 診療科目
- 内科・消化器科・外科・整形外科・人工透析
- 協力内容
- 法人名/医療機関名
- 医療法人財団 啓明会 なかじまクリニック(総合病院)
- 住所
- 診療科目
- 内科・消化器科・循環器内科・呼吸器内科・神経内科・腎臓内科・外科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・泌尿器科
- 協力内容
- 法人名/医療機関名
- 医療法人社団仁真会 辻川ホームクリニック(訪問診療)
- 住所
- 診療科目
- 内科・老人内科・皮膚科
- 協力内容
- 法人名/医療機関名
- ラビット歯科戸田(訪問歯科)
- 住所
- 診療科目
- 訪問歯科・外来治療ほか
- 協力内容
※掲載している情報は2024年03月27日時点のものです。
アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION
アクセス
周辺環境
～市内から都心まで柔軟なアクセスが可能に～
本物件は、JR京浜東北線「蕨」駅・「西川口」駅と、JR埼京線「戸田」駅・「戸田公園」駅の中心地帯に誕生します。
埼玉の主要都市や東京都心までスムーズな移動が叶い、ちょっとした遠出やレジャー・観光などに嬉しい電車アクセス環境です。
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【ベルク戸田中町店(徒歩8分)】 地域密着型のスーパーマーケット。お買い物宅配サービス「ベルクイック」を利用すれば、購入品をその日のうちにご自宅に配送してくれます
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【petit madoca 戸田店(徒歩6分)】 日用品から医薬品まで取り揃えるマツモトキヨシ系列のドラッグストア
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【ドラッグセイムス戸田中町一丁目店(徒歩7分)】 高品質で低価格な商品と専門性の高い情報を提供するドラッグストア
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【サンドラッグ 蕨南町店(徒歩7分)】 2020年に開店した健康と美容のサポートを謳うドラッグストア
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【ベルクス戸田店(徒歩7分)】 日曜朝市、土曜夕市、火曜88円均一が人気の専門性追求型スーパーマーケット
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【マルヤス下戸田店(徒歩8分)】 食品ロス削減に革新的な取り組みを続ける合同会社ファンタイムが運営する格安スーパー
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【ドン・キホーテ蕨店(徒歩9分)】 日用品から服飾品、家電にいたるまで豊富に取り揃えた総合ディスカウントストア
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【ビバモール蕨錦町(徒歩14分)】 ホームセンターを中心とした大型チェーンが展開2万3千㎥超の大規模ショッピングモール
施設概要OUTLINE
建物
- 総居室・戸数
- 112戸
- 居室面積
- 47.53㎡～70.56㎡
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造地上8階建
- 敷地面積
- 3,419.91㎡
- 延べ床面積
- 8,538.99㎡（容積率対象面積6,839.62㎡）
- 居室設備
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- トイレ、洗面台、浴室、収納、緊急コール、キッチン、洗濯機置き場、等
- 共用設備
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- ラウンジ、レストラン、テラス、多目的室、娯楽室、コンシェルジュカウンター、宅配ボックス、介護事務所、駐車場、シニアカー置場、自転車置場等
- 食事サービス
- ■食事は選択制です。ご希望に応じて最大1日３食（朝食・昼食・夜食）365日ご提供しております。
※食事提供をご希望の場合はご利用分別途費用がかかります。
- 併設サービス
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- 訪問介護(予定)、訪問看護(予定)
条件
- 年齢
- 満40歳以上
- 入居条件
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- 自立
- 要支援
- 保証人
- 身元引受人が原則必要
- 備考
- 【入居条件補足】
ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方
よくあるご質問
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- Q.デュオセーヌさいたまサウス 【2025年3月新規オープン予定】のパンフレットはどのように請求すればよいですか？
- A.
デュオセーヌさいたまサウス 【2025年3月新規オープン予定】の資料は、「資料請求・見学予約」より無料でお取り寄せすることができます。ロイヤル介護では「お気に入りに追加」して、一度にまとめてお取り寄せすることも可能です。
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- Q.デュオセーヌさいたまサウス 【2025年3月新規オープン予定】の見学時はどこをチェックすればよいですか？
- A.
デュオセーヌさいたまサウス 【2025年3月新規オープン予定】を見学する際に、お客様のご状況やご条件に応じたチェックポイントを、見学の前に相談員から、しっかりとお伝えさせて頂きます。
ご希望を頂いたお客様には、相談員がご見学に同行させて頂きます。
※相談員によるお車でのご案内も可能です。
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- Q.デュオセーヌさいたまサウス 【2025年3月新規オープン予定】を見学することはできますか？
- A.
デュオセーヌさいたまサウス 【2025年3月新規オープン予定】は、見学のご相談が可能です。但し、手洗い・手指の消毒、マスクの着用をお願いしております。また、検温で発熱が見られる方は、見学をご遠慮いただいています。見学に関してご不明な点がございましたら、相談員へご相談ください。
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- Q.デュオセーヌさいたまサウス 【2025年3月新規オープン予定】に入居後に、外出外泊はできますか？
- A.
デュオセーヌさいたまサウス 【2025年3月新規オープン予定】では、平常時であれば、基本的にご家族様が対応される外出・外泊に関する制限はございません。ただし、お客様のご状況（身体面・認知面）によっては、お身体の安全を理由に制限が掛けられる場合もございます。
※オープン前の施設の場合は、見学対応・相談の内容が異なる場合がございます。
資料・見学・電話相談がすべて無料！
この施設を選んだ方は以下の施設も見ています
介護付有料老人ホーム
埼玉県蕨市
わらび花の郷
| 前払いプラン | |
|---|---|
| 入居 | 228万円～228万円 |
| 月額 | 20.39万円～20.39万円 |
| 月額プラン | |
|---|---|
| 入居 | 30万円～30万円 |
| 月額 | 23.69万円～23.69万円 |
