フローレンスケア宿河原

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

フローレンスケア宿河原の償却・返還金

初期償却

全タイプタイプスタンダードプラン59万円、全タイプミドルプラン146万円、Aタイプロングライフプラン310万円、Bタイプロングライフプラン445万円、Cタイプロングライフプラン504万円

償却年月数

5年（60か月）

償却・返還金備考

算定の基礎
・終身にわたって受領すべき家賃相当額の全部または一部を入居一時金として一括して受領するもの。
入居一時金の額＝月額家賃相当額×想定居住期間+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額
※家賃相当額とは当該目的施設の開発費、地代建設費又は家賃、修繕費、管理事務費などを含む総費用を平均的な余命等を勘案して算出しています。
※想定居住期間とは「確率的に入居者のうち概ね50％の方が入居し続けることが予想される期間」として、入居時の年齢や性別、自立釈迦要介護者か、などに応じて、入居者の平均寿命等を参考に設定しています。
・償却期間内に本契約が終了する場合は、入居者又は返還金受取人に、契約終了日から償却期間満了間日までの額を返還します。
（入居一時金ー初期償却分）÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数
・償却期間を超える場合、返還金はありませんが、家賃相当額の追加徴収も行いません。
※想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額とは、想定居住期間を超え入居者全員が退去する時点までの予測家賃額です。

フローレンスケア宿河原の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

（事業者からの契約解除）※事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第2項及び第3項に規定した条件の下に、本契約を解除することがあります。一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居 したとき。 二 月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、3ヶ月以上遅滞 するとき。 三 第三条第4項の規定に違反したとき。 四 第20条の規定に違反した時 五 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その気概の切迫した恐れがあり、 かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。 ２ 前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号に掲げる手続きによって行います。 一 契約解除の通告について90日の予告期間をおく。 二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を 設ける。 三 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について 確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、 移転先の確保について協力する。３ 本条第1項第五号によって契約を解除する場合には、事業者は前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。 一 医師の意見を聴く。 二 一定の観察期間をおく。 4 事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条善行までの定めにかかわらず、催告することなく本契約を解除することができます。 一 第46条８月払いプラン）もしくは第47条（入居一時金プラン）の各号の確約に反する事実が判明した時 二 本契約締結後に反社会的勢力に該当した時 三 第20条第1項第六号から第八号までの各号に掲げる行為を行ったとき （入居者からの解約） 1 入居者は、事業者に対して、少なくとも30日前に書面による解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。２入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、 事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して30日目 をもって、本契約は解約されたものと推定します。３入居者は、事業者又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、前2項の規定に関わらず、催告することなく、本契約を解約することができます。 一 第46条（月払いプラン）もしくは47条（入居一時金プラン）の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当した時

保全措置

有
みずほ信託銀行前払金分別信託による保全

短期解約特例

前払金償却期間の起算日から三月以内において、本契約第30条に基づく入居者の解約の申し出がなされた場合および本契約第28条第一号に定める入居者の死亡による解約の場合は、本契約第34条に係らず、居室明け渡し日までの本契約第2条に定める目的施設の利用対価として、1日当たり（管理費、食費）の実費分及び第31条に定める原状回復費用を事業者に支払うことで契約を終了できるものとします。事業者は当該費用の支払い及び居室の明け渡しを受けた90日以内に、受領済の前払金から、（家賃の月額を30で除した額）×（入居日から契約終了日までの日数）に相当する額を控除した額を返還することとします。

フローレンスケア宿河原の体験入居

体験入居

• 原則７泊８日まで
• １泊２日１１，０００円
• 介護保険は適用外となります。

ショートステイ

• 最短３日～最長３０日
• １日６,432円
• １日当たりの利用料に含まれない実費負担等
  オムツ代、おむつ処分費（持ち込みの場合）、週３回以上の入浴、医療機関への通院介助、洗濯（ドライクリーニング）、理美容、週１回を超える買い物代行、役所手続き代行、医療費、医療機関への移送、レクレーションの材料費、行事食の通常食との差額、介護保険自己負担分

施設

施設名称

フローレンスケア宿河原

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

神奈川県川崎市多摩区 宿河原6-12-29

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

平成18年4月1日

建物

総居室・戸数

40室　 (全室個室)

居室面積

15.5㎡～35.6㎡

建物構造

鉄骨造　3階建

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

43名

敷地面積

797.81㎡

延べ床面積

1,342.21㎡

居室設備

• 緊急ボタン通報装置
• 外線電話回線,テレビ回線、クローゼット

共用設備

• エレベーター
• 食堂（機能訓練室兼用）,浴室（一般浴室）,トイレ,洗面設備,相談室,談話室,健康管理室,事務室,洗濯室

保険

介護保険

• その他
• 県指定介護保険特定施設

条件

年齢

概ね65歳以上

入居条件

• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

必要。

職員体制

3:1以上

備考

※その他の費用として、介護保険自己負担費、オムツ代・医療費・理美容代等は別途費用がかかります。