エスペランサ登戸

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

エスペランサ登戸の償却・返還金

初期償却

20%

償却年月数

48ヶ月～120ヶ月

償却・返還金備考

※償却期間月数
65 歳～69 歳 120 ヶ月
70 歳～79 歳 96 ヶ月
80 歳～89 歳 72 ヶ月
90 歳以上 48 ヶ月
■特別プラン
月額単価（127,500 円）の全額を前払金として受領
月額単価（127,500 円）×想定居住期間（48 ヶ月～120 ヶ月）により算出
■基本プラン
月額単価（127,500 円）の一部（75,000 円）を前払金として受領し、残額（52,500料として受領
月額単価（75,000 円）×想定居住期間（48 ヶ月～120 ヶ月）により算出
〔月額単価の説明〕
近傍同種家賃を参照し算出
〔想定居住期間の説明〕
当社既存施設を元に統計的に算定し、居住継続率が概ね 50％になるところから算出
【入居金償却期間内の場合】
・想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額は、前払金の非返還対象分とし、入居日の翌日に償却するとともに、残金を各月毎に均等に償却期間月数で償却。
・償却期間は想定居住期間
・返還金は本契約終了の翌日から起算して９０日以内に返還
算定式
（前払金－想定居住期間を超えて事業者が受領する額）÷ 償却期間の日数から償却期間満了日までの日数

エスペランサ登戸の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

〔事業者の契約解除事由〕 １．事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。 （１）入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき （２）月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき （３）入居契約書第３条（目的施設の終身利用契約）第４項の規 定に違反したとき （４）入居契約書第２０条（禁止又は制限される行為）の規定に 違反したとき （５）入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホー ムにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき ．前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は書面にて次 の各号に掲げる手続きを行います。 （１）契約解除の通告について、９０日の予告期間をおく （２）前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける （３）解除通告に伴う予告期間中に入居者の移転先の有無につい て確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他 関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する ３．第１項５号によって契約を解除する場合には、事業者は書面 にて前項に加えて次の第１号及び第２号に掲げる手続きを行いま す。 （１）医師の意見を聴く （２）一定の観察期間を置く ４．事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告するこ となく本契約を解除することができます。 （１）入居契約書第４５条（反社会的勢力の排除の確認）の各号の確約に反する事実が判明したとき （２）入居契約締結後に反社会的勢力に該当したとき （３）入居契約第２０条（禁止又は制限される行為 ）第１項第 ６号から第８号までの各号に掲げる行為を行ったとき 〔入居者からの契約解除〕 １．入居者は、事業者に対して、少なくとも３０日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に届け出るものと します。 ２．入居者が、前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合は、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して ３０日目をもって本契約は解約されたものと推定します。 ３．入居者は、事業者又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、前２項の規定に関わらず、催告することなく、本契約を解約することができます。 （１）第４５条（反社会的勢力の排除の確認）の各号の確約に反する事実が判明したとき （２）本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したとき

保全措置

有
保全措置の内容(不動産信用保証株式会社が行う「前払金保証事業」に拠出し、保全を実施。
保証金については保全措置の対象外とします。)

短期解約特例

〔前払金の返還〕について
契約終了日の翌日から起算して９０日以内に返還します。
・入居日より３月以内に退去した場合は前払金全額を返還します。但し、この場合、一日あたりの利用料、及び原状回復費用（必要な場合）を徴収します。
算定式
前払金の 1 日当たりの利用料
「 （前払金÷想定居住期間の月数）÷３０ 」

エスペランサ登戸の体験入居

体験入居

• 最長7泊8日
• １泊13,200円
• ・体験入居（1泊2日3食付）あり。１泊16,500円（うち消費税1,200円）
  介護保険は適用外となります。

ショートステイ

• 最短 ２日 ～ 最長３０日
• 1泊16,500円
• １日あたりの利用料に含まれない実費負担等
  オムツ・嗜好品・医療費等 介護自己負担
  ・最長30泊31日、3食付あり。１泊16,500円（うち消費税1,200円）
  介護保険は適用外となります。

施設

施設名称

エスペランサ登戸

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

神奈川県川崎市多摩区 登戸3262

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

2004年11月1日

建物

総居室・戸数

38室　 (全室個室)

居室面積

15.11㎡～17㎡

建物構造

鉄骨造り・地下1階／地上3階建て

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

38名

敷地面積

783.07㎡

延べ床面積

1,235.74㎡

居室設備

• 収納
• 照明器具
• 化粧洗面台
• 温水洗浄機能付きトイレ
• 緊急ボタン通報装置
• 緊急通報装置,外線電話回線,テレビ回線,介護用電動ベッド,寝具,照明,冷暖房,チェスト,洗面台,トイレ,防火カーテン,防火設備（スプリンクラー,熱感知器,非常時放送スピーカー）

共用設備

• エレベーター
• 共用トイレ
• 共用浴室
• 中庭
• 食堂,健康管理室,談話コーナー,中庭

保険

介護保険

• その他
• 指定介護保険特定施設

条件

年齢

概ね６５歳以上で自立の方。 要支援及び要介護の方

入居条件

• 自立
• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

身元引受人を１名定めていただきます。身元引受人は、本契 約に基づく入居者の債務について、入居者と連帯して履行の 責を負います。また、必要なときには、入居者の身柄を引き 取ります

職員体制

2.5：1以上

備考

※自立の方は生活サポート費として別途75,600円の費用がかかります。
※管理運営費には共用施設等の維持管理費、事務費、生活サービス等に係わる人件費、保険費等が含まれます。
※食費1日3食2,160円 / 1か月を30日として計算。
※その他の費用として、介護保険自己負担費、個人医療費、オムツ代、新聞代、理美容代、居室内設置の電話代、他雑費などの別途負担がかかります。