介護付有料老人ホーム

グランフォレスト田園調布

3.33

口コミ 5件

1人部屋残り1～3室

1人部屋

残り1～3室

11月22日更新

2023年10月1日オープン！！
住友林業が手掛けた、木のぬくもりあふれた我が家のような空間です！

施設外観

施設玄関

レストラン

居室イメージ

介護ベッドイメージ

トイレイメージ

※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

料金料金プラン

	前払いプラン	月額プラン
入居金	882～3,528万円	100～100万円
月額費	24.31～24.31万円	48.81～48.81万円

	前払いプラン
入居金	882～3,528万円
月額費	24.31～24.31万円

	月額プラン
入居金	100～100万円
月額費	48.81～48.81万円

住所地図を見る

東京都大田区田園調布本町40-23

交通

東急東横線東急目黒線東急多摩川線「多摩川」駅より徒歩9分

東急多摩川線「沼部」駅より徒歩6分

施設運営会社

スミリンフィルケア株式会社

入居条件

自立
要支援
要介護
認知症

施設特徴

口コミ・評判あり
職員体制2.5：1以上
リハビリ
駅まで徒歩10分以内
食事が魅力
高級・プレミアム
新規オープン
看取り対応可
レクが充実
日中看護師配置
24時間介護職員配置
ショートステイ可
体験入居可
機械浴
言語聴覚士（ST）
作業療法士（OT）
理学療法士（PT）
理美容サービス

見学予約

随時予約受付中！
【完全予約制】グランフォレスト田園調布内覧会！
※感染症対策のため、ご見学の一部を制限させていただくことがございますので事前にお問合せください。
お問い合わせ
ロイヤル介護入居相談室世田谷二子玉川ライズ店
受付電話番号
0120-03-6186
※必ず事前予約をお願い致します。
※予約確定前のご来館はお控えください。

資料・見学・電話相談がすべて無料！

現地見学やパンフレットでもっと詳しく

無料で気軽に聞ける！老人ホーム相談

0120-03-6186

受付／9：00～19：00
年中無休（年末年始を除く）

※ロイヤル介護入居相談室「世田谷二子玉川ライズ店」が対応致します。

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル介護入居相談室の相談員から見たこちらの施設

住友林業の「家造り」の経験とスミリンフィルケアの「介護」の経験を結集させたホームになっています。外観・内観共に細部までこだわっており、「我が家にいるような空間」として温かさを感じられます。

廣木陽一

世田谷二子玉川ライズ店

相談員の現地レポート

介護・医療・看護体制スミリンフィルケア独自

ご入居者様の心身の状態や必要なケアは、入居者様によってさまざまでお一人おひとり異なります。スミリンフィルケアでは、個々に合った関わり方、介助の方法、度合いを考えて接しています。
また、ご入居者様の「やりたい事」の実現に向けてICTを活用して健康をサポートする取組みをしています。「生活リハビリ」や「個別リハビリ」に力も入れており、最新のICT機器も積極的に取り入れ、職種間の連携によるチームケアから見えてくる個別性の高いリハビリを提供しています。
食事・レクリエーションやりたいという思いを実現

「日々の生活に楽しみを持って過ごしていただきたい」「入居者様のやりたいという思いを実現したい」フォレストライフの「JUMPレク」は、そんな入居者様に対する職員の思いから始まっています。運動プログラムや脳トレはもちろん、自然や植物に触れるだけではなく、入居者様それぞれの得意分野を活かして新たな可能性ヘチャレンジして頂けるよう柔軟な発想を持ってサポートしていくことを心掛けています。
建物・設備・周辺環境質の高い睡眠を

専門医療機関と連携した見守りセンサー「アンシエル」を導入しています。
体動や心拍・呼吸などのデータを見える化することで、入居者様の様々なリスクを未然に回避できます。入居者様ごとにデータは蓄積され、生活リズムの把握や健康維持に活用できます。また、起き上がりセンサーからは体動がリアルタイムで確認でき、ナースコールにも連動しているのでいつでも駆けつけることができます。入居者様にとってもスタッフにとってもメリットの多い、見守りセンターとなっています。

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口コミ・評判REVIEW & REPUTE

グランフォレスト田園調布の評価

3.33

口コミ（5）

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生活イメージLIFESTYLE

ホームのお食事

「食」は暮らしの中で、とても大きな要素を占める楽しみのひとつになります。スミリンフィルケアのホームでは、美味しいことはもちろんのこと、食器や見た目にも配慮しています。
また、入居者様にとっての「ご飯」は特別なものと考えています。その為、お米には栄養と美味しさを両立した健康志向のお米「金芽米」を採用し入居者様よりご好評を頂戴しております。

金芽米イメージ

イメージ

行事食

※メニューおよびお食事画像は一例です。

イベント・レクリエーション

スミリンフィルケアでは、「ご入居様の笑顔を見たい」そんな想いで各ホームで様々なレクリエーション・サークル・趣味の活動を展開しています。
入居者様から「昔の特技を思い出した」「やってみたかった事にチャレンジできた」そんな喜びの声が溢れる活動を支援していきたいと考えています。

フラワーアレンジメント（イメージ）

書道教室（イメージ）

お料理レク（イメージ）

※メニューおよびお食事画像は一例です。※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

料金プランPRICE

前払いプラン（入居金）

前払いプラン65歳～69歳

20.01㎡／ 78室

入居時費用

3,528万円
月額利用料

24.31万円

入居一時金 3,528万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	3,528万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	16.57万円（税込）
食材費	3.85万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	3.89万円（税込）
その他	━

入居時費用について

※65歳～69歳

詳細を表示する

前払いプラン70歳～74歳

20㎡／ 78室

入居時費用

2,352万円
月額利用料

24.31万円

入居一時金 2,352万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	2,352万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	16.57万円（税込）
食材費	3.85万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	3.89万円（税込）
その他	━

詳細を表示する

前払いプラン75歳～79歳

20㎡／ 78室

入居時費用

2,058万円
月額利用料

24.31万円

入居一時金 2,058万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	2,058万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	16.57万円（税込）
食材費	3.85万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	3.89万円（税込）
その他	━

詳細を表示する

前払いプラン80歳～84歳

20㎡／ 78室

入居時費用

1,764万円
月額利用料

24.31万円

入居一時金 1,764万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	1,764万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	16.57万円（税込）
食材費	3.85万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	3.89万円（税込）
その他	━

詳細を表示する

前払いプラン85歳～89歳

20㎡／ 78室

入居時費用

1,470万円
月額利用料

24.31万円

入居一時金 1,470万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	1,470万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	16.57万円（税込）
食材費	3.85万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	3.89万円（税込）
その他	━

詳細を表示する

前払いプラン90歳～94歳

20㎡／ 78室

入居時費用

1,176万円
月額利用料

24.31万円

入居一時金 1,176万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	1,176万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	16.57万円（税込）
食材費	3.85万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	3.89万円（税込）
その他	━

詳細を表示する

前払いプラン95歳以上

20㎡／ 78室

入居時費用

882万円
月額利用料

24.31万円

入居一時金 882万円

敷金 ━

その他 ━

入居一時金	882万円
敷金	━
その他	━

賃料	━
管理費	16.57万円（税込）
食材費	3.85万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	3.89万円（税込）
その他	━

詳細を表示する

月額プラン

※全年齢共通
20㎡／ 78室

入居時費用

100万円
月額利用料

48.81万円

入居一時金 ━

敷金 ━

その他 100万円

入居一時金	━
敷金	━
その他	100万円

賃料	24.5万円（税込）
管理費	16.57万円（税込）
食材費	3.85万円（税込）
水道光熱費	━
介護上乗せ金	3.89万円（税込）
その他	━

入居時費用について

※保証金100万

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「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,032円	10,531円	16,355円	18,362円	20,490円	22,435円	24,533円
2割負担	10,064円	21,062円	32,710円	36,724円	40,980円	44,870円	49,066円
3割負担	15,096円	31,593円	49,065円	55,086円	61,470円	67,305円	73,599円

出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

グランフォレスト田園調布の償却・返還金

初期償却: あり。前払金の20％。

償却年月数: 95歳以上は36か月、90～94歳は48か月、89～85歳は60か月、84～80歳は72か月、79～75歳は84か月、74～70歳は96か月、69～65歳は144か月で均等償却。

償却・返還金備考: 償却期間内に本契約が終了する場合は、入居者又は返還金受け取人に、契約終了日から償却期間満了日までの額を返還します。
【返還金の算出方法】
（前払金ー想定居住期間を超えて事業者が受領する額（前払金の20％））÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数
※1　想定居住期間を超えて事業者が受領する額は、入居日の翌日から3ヶ月経過した以降は返還されません。
※2　各年齢償却期間経過後は、返還金がなくなります。
※3　償却期間を超える場合、入居金の追加徴収はありません。

グランフォレスト田園調布の入居契約特記事項

利用料支払い方式

選択方式

保全措置: あり。
保全先：不動産信用保証株式会社

短期解約特例: 入居した日の翌日から３月以内において入居者の解約の申し出がなされた場合は
（死亡退去も含む）、目的施設の利用の対価として入居した日から契約終了日まで
の１日当たりの利用料及び日割計算に基づく月額利用料、原状回復費用を事業者に
支払うことで契約を終了できるものとします。
事業者は当該費用の支払い及び居室の明け渡しを受けた後９０日以内に、受領済みの前払金及び月払い利用料の全額を無利息で入居者に返還することとします。
※前払金の１日当たりの利用料の計算
（前払金÷想定居住期間の月数）÷３０

グランフォレスト田園調布の体験入居

体験入居

7泊8日まで
1泊13,200円（うち消費税1,200円）
内訳：宿泊費・食費・介護サービス料込み

ショートステイ

最長30泊31日、3食付き
1泊16,500円（うち消費税1,500円）
介護保険適用外

入院等により長期不在等の場合は管理費・光熱水費・厨房維持管理費・介護
費用・家賃相当額はお支払いいただきます。なお、1ヵ月単位での精算にな
ります。しかし食材費の部分につきましては返金させていただきます。ま
た、入院が長期にわたる場合でも契約は存続しますので、退院後は入院前の居室に戻ることが出来ます。

※掲載している情報は2023年10月01日時点のものです。

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10％を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率（8％）に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率（10％）に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

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0120-03-6186

受付／9：00～19：00
年中無休（年末年始を除く）

※ロイヤル介護入居相談室「世田谷二子玉川ライズ店」が対応致します。

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介護医療体制CARE SYSTEM

介護サービス一覧

介護サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス	備考
食事介助	あり	なし
排泄介助おむつ交換	あり	なし
おむつ代	なし	あり	実費
入浴（一般浴）介助・清拭	あり	なし	週3回目から1回2,640円（うち消費税240円）
身辺介助移動・着替え等	あり	なし	週3回目から1回2,640円（うち消費税240円）
機能訓練	あり	なし	サービス計画により対応
通院介助（協力医療機関）	あり	なし
通院介助（協力医療機関以外）	なし	あり	30分990円（うち消費税90円）
緊急時対応/緊急コール	あり	なし

生活サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス	備考
居室清掃	あり	なし	規定回数以上1回　1,980円（うち消費税180円）
日常の洗濯	あり	なし	ドライ品など実費
理美容サービス	なし	あり	実費
買い物代行	あり	なし	週2回目から30分990円（うち消費税90円）　通常の区域以外：商品代、送料は実費
各種手続き代行	なし	あり	30分1,100円（うち消費税100円）

健康管理サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス	備考
定期健康診断	なし	あり	実費　年2回の機会提供
健康相談	あり	なし
生活相談	あり	なし
服薬支援	あり	なし
医師の往診	なし	あり	診療費は実費負担

入退院時・入院中のサービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
移送サービス	あり	なし
入院時の同行（協力医療機関）	あり	なし
入院時の同行（協力医療機関以外）	あり	なし
入院中の見舞い訪問	あり	なし

受け入れ可否

受け入れ可能

介護食
糖尿病・インスリン
胃ろう
ストーマ・人工肛門
在宅酸素療法
褥瘡・床ずれ
たん吸引
人工透析
カテーテル・尿バルーン
ペースメーカー
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
肝炎
結核
疥癬（かいせん）
梅毒（ばいどく）
ヒト免疫不全ウイルス感染症（HIV）
ブドウ球菌感染症（MRSA）
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
前頭側頭型認知症・ピック病
レビー小体型認知症
パーキンソン病
廃用症候群・生活不活発病
うつ・鬱病
精神疾患
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症

ホームにお問い合わせください

鼻腔・経管栄養

※入居受入れの可否については、ご入居者様・ご家族様・主治医等とご相談させていただきます。「○ 受け入れ可能」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはご相談ください。

職員体制

介護職員の経験年数
1. 0
5. 12
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  12人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）
看護職員の経験年数
1. 0
5. 3
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  3人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）
生活相談員の経験年数
1. 0
5. 1
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  1人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）
機能訓練指導員の経験年数
1. 0
5. 1
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  1人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）
計画作成担当者の経験年数
1. 0
5. 1
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  1人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）

職員の人数

施設長

1人
管理者

-
生活相談員

1人
看護職員

3人
介護職員

12人
機能訓練指導員

1人
計画作成担当者

1人
支援相談員

-
医療ソーシャルワーカー

-
栄養士

-
調理員

-
医師

-
歯科医師

-
薬剤師

-
理学療法士

-
作業療法士

-
言語聴覚士

-
管理栄養士

-
臨床検査技師

-
診療放射線技師

-
介護支援専門員

-
事務員

1人
その他の従業者

-

資格を有している者の人数

介護福祉士

5人
実務者研修

3人
介護職員初任者研修

4人
介護支援専門員

-
理学療法士

-
作業療法士

-
言語聴覚士

-
看護師および准看護師

-
柔道整復師

1人
あん摩マッサージ指圧師

-
たん吸引等研修

-

協力医療機関

法人名/医療機関名: おうちの診療所目黒

住所: 東京都目黒区中根1-6-1ニューヨークコーナー161　4階

診療科目: 内科、外科、麻酔科、精神科、皮膚科

協力内容: 定期往診、健康相談、定期健康診断の機会提供、緊急時の受入れ協力

法人名/医療機関名: 竹内内科小児科医院

住所: 東京都大田区田園調布本町40-12-201

診療科目: 内科、小児科、糖尿病内科、アレルギー科、皮膚科

協力内容: 定期往診、健康相談、定期健康診断の機会提供、緊急時の受入れ協力

法人名/医療機関名: 矢野医院

住所: 東京都世田谷区池尻3-4-5矢野第2ビル1F

診療科目

協力内容: 定期往診、健康相談、定期健康診断の機会提供、緊急時の受入れ協力

法人名/医療機関名: 医療法人マイスターアペックデンタルクリニック

住所: 東京都世田谷区玉川3-6-1　第6明友ビル

診療科目: 歯科

協力内容: 定期歯科往診

※掲載している情報は2023年10月01日時点のものです。

アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION

アクセス

住所: 東京都大田区田園調布本町40-23

交通

東急東横線東急目黒線東急多摩川線「多摩川」駅　徒歩9分　
東急多摩川線「沼部」駅　徒歩6分

大きな地図でを見る

周辺環境

施設近隣には、桜坂があり大田区の三大お花見スポットとして知られています。
最寄り駅の東急東横線「多摩川駅」周辺には、自然が豊かな「多摩川台公園」があったりと四季折々の花や緑の移ろいを感じられるエリアとなっています。

桜坂通り
東急東横線「多摩川駅」
多摩川
田園調布せせらぎ公園・せせらぎ館
多摩川台公園

施設概要OUTLINE

施設

施設名称: グランフォレスト田園調布

施設の種類: 介護付有料老人ホーム

所在地: 東京都大田区田園調布本町40-23

居住契約の権利形態

利用権方式

利用料支払い方式

選択方式

開設年月日: 2023年10月1日

建物

総居室・戸数: 78室　 (全室個室)

居室面積: 20.01～20.16㎡

土地の所有形態: 事業主体非所有

建物の所有形態: 事業主体非所有

定員: 78名

敷地面積: 1,993,42㎡

延べ床面積: 3,797,06㎡

居室設備

収納
照明器具
化粧洗面台
温水洗浄機能付きトイレ
緊急ボタン通報装置

共用設備

エレベーター
共用トイレ
駐車場
食堂ラウンジ
共用浴室
屋上
ロビー、ファミリールーム、カフェコーナー

食事サービス: あり。外部委託。

保険

介護保険

東京都指定特定施設入居者生活介護

条件

年齢: 原則として65歳以上で自立・日常生活で支援・介護を必要とされる方

入居条件

自立
要支援
要介護1～2
要介護3～5
認知症相談可

保証人: 入居者は、身元引受人を定めるものとします。ただし、身元引受人を定めることができない相当の理由が認められる場合はこの限りではありません。身元引受人は本契約に基づく入居者の事業者に対する債務について、入居者と連帯して履行の責を負うとともに、事業者と協議し、必要な場合は入居者の身柄を引き取るものとします。身元引受人は、入居者が死亡した場合の遺体及び遺留金品の引き取りを行います。

よくあるご質問

Q.グランフォレスト田園調布の口コミや評判を知りたい。

A.
グランフォレスト田園調布の口コミ・評判は、コチラよりご覧いただけます。
実際に見学・入居されたご本人様、ご家族様の感想とアンケートを中心に記載しています。
Q.グランフォレスト田園調布のパンフレットはどのように請求すればよいですか？

A.
グランフォレスト田園調布の資料は、「資料請求・見学予約」より無料でお取り寄せすることができます。ロイヤル介護では「お気に入りに追加」して、一度にまとめてお取り寄せすることも可能です。
Q.グランフォレスト田園調布の見学時はどこをチェックすればよいですか？

A.
グランフォレスト田園調布を見学する際に、お客様のご状況やご条件に応じたチェックポイントを、見学の前に相談員から、しっかりとお伝えさせて頂きます。
ご希望を頂いたお客様には、相談員がご見学に同行させて頂きます。
※相談員によるお車でのご案内も可能です。
Q.グランフォレスト田園調布を見学することはできますか？

A.
グランフォレスト田園調布は、見学のご相談が可能です。但し、手洗い・手指の消毒、マスクの着用をお願いしております。また、検温で発熱が見られる方は、見学をご遠慮いただいています。見学に関してご不明な点がございましたら、相談員へご相談ください。
Q.グランフォレスト田園調布に入居後に、外出外泊はできますか？

A.
グランフォレスト田園調布では、平常時であれば、基本的にご家族様が対応される外出・外泊に関する制限はございません。ただし、お客様のご状況（身体面・認知面）によっては、お身体の安全を理由に制限が掛けられる場合もございます。