サービス付き高齢者向け住宅

ココファン四谷

Name: ココファン四谷
Address: 愛住町3-7, 新宿区, 東京都, JP
Telephone: 0120-87-6186
Price range: 【入居費用】42万円～54万円 | 【月額費用】28.97万円～36.05万円
Rating: 3.5

3.50

口コミ 1件

1人部屋残り1～3室

2人部屋お問合せ下さい

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11月21日更新

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」より徒歩2分、都心立地のサービス付き高齢者向け住宅となります。全戸浴室付、明るい室内に加えてデイサービス・訪問介護事業所併設により要介護の方も安心してお暮らし頂けます。

【ココファン四谷】　オレンジ色と黄色のポップな外観のココファン四谷は、四谷3丁目駅から徒歩2分の好立地な場所にございます。窓枠も大きく、居室への採光は抜群です。

【ココファン四谷】　居室についているお風呂は、浅めの浴槽や手すりなど安心のバリアフリー設計です。シックな色合いで落ち着くことができ、ゆったりとしたバスタイムをお送り頂けます。

【ココファン四谷】　1階にはデイサービスフロアーも併設しております。認知症予防の取り組みのための「脳元気タイム」という学研の教材を利用したプログラムが、大変好評を頂いています。このように学研ならではのコンテンツも多数ご用意してお待ちしております。

【ココファン四谷】　居室は2タイプのご用意がございます。明るい色を基調とした室内で、クッションの青色や鮮やかな黄色の椅子がアクセントになっています。バリアフリーはもちろん、生活同線にも配慮した優しいつくりの居室です。

【ココファン四谷】　2つの窓からは明るい光が差し込み、まるでお家にいるかのような安心感を与えてくれます。カーテンの緑色に癒される、ゆったりとしたセカンドライフをお送りください。

【ココファン四谷】　食堂で調理される和食は、小鉢も付き豪華です。栄養も管理されていて安心、安全に食の楽しみを謳歌することができます。

【ココファン四谷】　お食事のメニューも豊富です。お家で食べているかのような安心感のあるお食事時間を演出します。詳しくは見学時にお問い合わせ下さい。

【ココファン四谷】　実際にすぐそこで作っているからこそ、美味しい出来立てを頂くことができます。調理師の方々とのコミュニケーションも、日常の小さな幸せです。

【ココファン四谷】　館内には洗濯機や、椅子付きの洗面台もご用意しております。生活に関わる設備は館内に全て完備しておりますので、不自由なくお家の様な生活を送って頂けます。

【ココファン四谷】　介護スタッフは24時間常駐しており、万が一の際も安心です。ご入居者様の安全と安心をお届けするスタッフは、毎日皆様の暮らしを親身になってサポートしてくれます。スタッフとの温かなコミュニケーションもお楽しみ頂ける温かいホームです。

【ココファン四谷】　介護度に合わせたサービス付き高齢者向け住宅の種類についてです。詳しくは見学時にお問い合わせ下さい。

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※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

料金料金プラン

	前払いプラン	月額プラン
入居金	－	42～54万円
月額費	－	28.97～36.05万円

	前払いプラン
入居金	－
月額費	－

	月額プラン
入居金	42～54万円
月額費	28.97～36.05万円

住所地図を見る

東京都新宿区愛住町3-7

交通

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩2分

施設運営会社

株式会社学研ココファン

入居条件

自立
要支援
要介護
認知症

施設特徴

口コミ・評判あり
駅まで徒歩10分以内
24時間スタッフ配置
デイサービス併設
風呂付き居室
キッチン付き居室
広い居室
機械浴
理美容サービス
喫煙相談可
飲酒相談可
カラオケ
将棋・囲碁
ネット利用可

見学予約

随時予約受付中！
【完全予約制】ココファン四谷内覧会！
※感染症対策のため、ご見学の一部を制限させていただくことがございますので事前にお問合せください。
お問い合わせ
ロイヤル介護入居相談室新宿本店
受付電話番号
0120-87-6186
※必ず事前予約をお願い致します。
※予約確定前のご来館はお控えください。

資料・見学・電話相談がすべて無料！

現地見学やパンフレットでもっと詳しく

無料で気軽に聞ける！老人ホーム相談

0120-87-6186

受付／9：00～19：00
年中無休（年末年始を除く）

※ロイヤル介護入居相談室「新宿本店」が対応致します。

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル介護入居相談室の相談員から見たこちらの施設

四谷三丁目から徒歩2分の便利な立地に昨年オープンした新しい施設です。全居室ミニキッチン、浴室付きなのでご自宅同様の生活が送れます。訪問介護事業所が併設されており、必要に応じたサービスが選択できます。今の生活に安心をプラスしたい方におすすめの施設です。

大澤和人

新宿本店

相談員の現地レポート

介護・医療・看護体制医療と介護面でも安心の住環境

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。
ココファンの特徴の一つとして、基本的にご提供している「生活支援サービス」の内容が充実していることが挙げられます。
安否確認以外でも、不在時に郵便受けに投函できない宅配便や郵便物を一時的にお預かりしお渡しいたします。来訪者等の管理:来訪者の受付、不審者への対応をいたします。電話のお取次ぎをいたします。ごみ出しサービス:指定日にスタッフがゴミ出しをお手伝いいたします。代理オーダーサービス:タクシーの手配、宅配等を代理にて行います。
また、月額利用料に含まれている生活支援サービス費以外でも、有料で買い物代行や居室清掃なども必要に応じてご利用頂くことも可能です。
食事・レクリエーション栄養バランスのとれた食事

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

朝561円、昼735円、夕837円（税込）

また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能ですし、ご自分で購入されたものを自室で召し上がることもできます。
建物・設備・周辺環境学研の高齢者住宅「ココファン」とは・・・

お元気な方から介護・医療の必要な方まで
学研ココファンでは、創業より「地域で普通に暮らす高齢者が、住み慣れた地域で安心して暮らし続けられる住まいとサービス」を提供したいとの思いから、

●入居時に高額な費用がかからない
●厚生年金受給額水準の手頃な料金
●プライバシーと安心安全の両立
●２４時間３６５日介護スタッフ常駐
●お元気な方から介護・医療の必要な方まで

をコンセプトに、高齢者住宅と介護サービスを提供してまいりました。

ご入居者の安全と暮らしやすさ、効率的なケアサポートを実現するために建物の設計、導入している設備などにもこだわっています。

≪ミニキッチン≫
車いすでの利用を想定し、流しの下には一定の空間を確保しています。
≪トイレ≫
介護する事を想定し広いスペースを確保し、必要時のみ利用可能な跳ね上げ式の手すりを付けています。
≪ナースコール／スピーカー≫
ナースコールは居室内のどこからでも通話が可能。通話中はボタンを持たずにお話いただけます。
≪コンセント・照明スイッチ≫
ご高齢者の体型を考慮した高さに設置しているので身体への負担をかけずに利用できます。

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口コミ・評判REVIEW & REPUTE

ココファン四谷の評価

3.50

口コミ（1）

入居後、驚くほど顔色が良くなり、元気になりました。スタッフの皆様には、大変感謝しております。

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生活イメージLIFESTYLE

ホームのお食事

「ココファン四谷」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。

【ココファン四谷】2024年３月のメニュー表①

【ココファン四谷】2024年３月のメニュー表②

【ココファン四谷】2024年３月のメニュー表③

【ココファン四谷】2024年２月のメニュー表①

【ココファン四谷】2024年２月のメニュー表②

【ココファン四谷】2024年２月のメニュー表③

【ココファン四谷】2024年１月のメニュー表①

【ココファン四谷】2024年１月のメニュー表②

【ココファン四谷】2024年１月のメニュー表③

※メニューおよびお食事画像は一例です。

料金プランPRICE

月額プラン

Aタイプ

1人用
27.00㎡／ 16室

入居時費用

42万円
月額利用料

28.97万円

入居一時金 ━

敷金 42万円

その他 ━

入居一時金	━
敷金	42万円
その他	━

賃料	21万円（税込）
管理費	3.44万円（税込）
食材費	━
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	4.53万円（税込）

入居時費用について

●敷金として賃料２カ月分をお預かりいたします。
※居室によって敷金が変動いたします。【420,000円～460,000円】

月額利用料について

●介護保険をご利用されている方は、月額利用料の他に介護保険料自己負担分が別途かかります。
●居室によって賃料が変動いたします。【210,000円～230,000円】
●管理費に記載している金額は「共益費」です。
※共益費に水道光熱費が含まれます。
●食費は、希望制でご利用分別途費用がかかります。
※朝561円、昼735円、夕837円（税込）
●その他に記載している金額は「生活支援サービス費」です。
●医療費・理美容代・おむつ代・個人の嗜好品購入等は実費負担となります。

詳細を表示する

Bタイプ

1人用
32.76㎡／ 6室

入居時費用

48万円
月額利用料

33.05万円

入居一時金 ━

敷金 48万円

その他 ━

入居一時金	━
敷金	48万円
その他	━

賃料	24万円（税込）
管理費	4.52万円（税込）
食材費	━
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	4.53万円（税込）

入居時費用について

●敷金として賃料２カ月分をお預かりいたします。
※居室によって敷金が変動いたします。【480,000円～520,000円】

月額利用料について

●介護保険をご利用されている方は、月額利用料の他に介護保険料自己負担分が別途かかります。
●居室によって賃料が変動いたします。【240,000円～260,000円】
●管理費に記載している金額は「共益費」です。
※共益費に水道光熱費が含まれます。
●食費は、希望制でご利用分別途費用がかかります。
※朝561円、昼735円、夕837円（税込）
●その他に記載している金額は「生活支援サービス費」です。
●医療費・理美容代・おむつ代・個人の嗜好品購入等は実費負担となります。

詳細を表示する

Cタイプ

2人用
35.48～36.00㎡

入居時費用

54万円
月額利用料

36.05万円

入居一時金 ━

敷金 54万円

その他 ━

入居一時金	━
敷金	54万円
その他	━

賃料	27万円（税込）
管理費	4.52万円（税込）
食材費	━
水道光熱費	━
介護上乗せ金	━
その他	4.53万円（税込）

入居時費用について

●敷金として賃料２カ月分をお預かりいたします。
※居室によって敷金が変動いたします。【500,000円～540,000円】

月額利用料について

●介護保険をご利用されている方は、月額利用料の他に介護保険料自己負担分が別途かかります。
●居室によって賃料が変動いたします。【250,000円～270,000円】
●管理費に記載している金額は「共益費」です。
※共益費に水道光熱費が含まれます。
●食費は、希望制でご利用分別途費用がかかります。
※朝561円、昼735円、夕837円（税込）
●その他に記載している金額は「生活支援サービス費」です。
●医療費・理美容代・おむつ代・個人の嗜好品購入等は実費負担となります。

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「居宅サービス」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,003円	10,473円	16,692円	19,616円	26,931円	30,806円	36,065円

出典:「区分支給限度基準額について」（厚生労働省）

※上記は1割の自己負担額です。
※上記とは別に、食費、理美容代、おむつ代やその他の日常生活費が必要になります。また、入居費用も別に必要となります。
※サービス提供事業所の所在地、サービス提供体制、サービスの内容等に応じて利用料は異なります。詳しくは市区町村の窓口や地域包括支援センター、担当のケアマネジャーにお問い合わせ下さい。
※本人負担額は高額介護サービス費及び高額医療合算介護サービス費の対象となりますので、一定額を超えたときは、市町村から払戻しを受けられます。

ココファン四谷の入居契約特記事項

利用料支払い方式

月払い方式

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10％を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率（8％）に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率（10％）に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

資料・見学・電話相談がすべて無料！

現地見学やパンフレットでもっと詳しく

無料で気軽に聞ける！老人ホーム相談

0120-87-6186

受付／9：00～19：00
年中無休（年末年始を除く）

※ロイヤル介護入居相談室「新宿本店」が対応致します。

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介護医療体制CARE SYSTEM

介護サービス一覧

介護サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
食事介助	なし	あり
排泄介助おむつ交換	なし	あり
おむつ代	なし	あり
入浴（一般浴）介助・清拭	なし	あり
身辺介助移動・着替え等	なし	あり
機能訓練	なし	あり
通院介助（協力医療機関）	なし	あり
通院介助（協力医療機関以外）	なし	あり
緊急時対応/緊急コール	あり	なし

生活サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
居室清掃	なし	あり
日常の洗濯	なし	あり
理美容サービス	なし	あり
買い物代行	なし	あり
各種手続き代行	なし	あり

健康管理サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
定期健康診断	なし	あり
健康相談	なし	あり
生活相談	なし	あり
服薬支援	なし	あり
医師の往診	なし	あり

入退院時・入院中のサービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
移送サービス	なし	あり
入院時の同行（協力医療機関）	なし	あり
入院時の同行（協力医療機関以外）	なし	あり
入院中の見舞い訪問	なし	あり

受け入れ可否

受け入れ可能

ストーマ・人工肛門
在宅酸素療法
褥瘡・床ずれ
人工透析
カテーテル・尿バルーン
ペースメーカー
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎

ホームにお問い合わせください

介護食
糖尿病・インスリン
胃ろう
鼻腔・経管栄養
たん吸引
気管切開
筋萎縮性側索硬化症（ALS）
肝炎
結核
疥癬（かいせん）
梅毒（ばいどく）
ヒト免疫不全ウイルス感染症（HIV）
ブドウ球菌感染症（MRSA）
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
前頭側頭型認知症・ピック病
レビー小体型認知症
パーキンソン病
廃用症候群・生活不活発病
うつ・鬱病
精神疾患
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
がん・末期癌

受け入れ不可

流動食・嚥下食
人工呼吸器
中心静脈栄養（IVH）

※入居受入れの可否については、ご入居者様・ご家族様・主治医等とご相談させていただきます。「○ 受け入れ可能」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはご相談ください。

アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION

アクセス

住所: 東京都新宿区愛住町3-7

交通

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩2分

大きな地図でを見る

施設概要OUTLINE

施設

施設名称: ココファン四谷

施設の種類: サービス付き高齢者向け住宅

所在地: 東京都新宿区愛住町3-7

居住契約の権利形態

建物賃貸借方式

利用料支払い方式

月払い方式

開設年月日: 2014年4月1日

建物

総居室・戸数: 26室

居室面積: 27.00㎡～32.76㎡

建物構造: 重量鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造　5階建（地下１階）

土地の所有形態: 事業主体非所有

建物の所有形態: 事業主体非所有

定員: 32名

敷地面積: 607.21㎡

延べ床面積: 1,687.63㎡

居室設備

浴室
キッチン
収納
引き戸式ドア（玄関）
照明器具
化粧洗面台
温水洗浄機能付きトイレ
相談インターホン
エアコン、スプリンクラー

共用設備

エレベーター
共用トイレ
風除室
食堂ラウンジ
フロント
共用浴室
談話室
敷地内駐車場
駐輪場

併設サービス

訪問介護
ディサービス
居宅介護

条件

入居条件

自立
要支援
要介護1～2
要介護3～5
認知症相談可

よくあるご質問

Q.ココファン四谷の口コミや評判を知りたい。

A.
ココファン四谷の口コミ・評判は、コチラよりご覧いただけます。
実際に見学・入居されたご本人様、ご家族様の感想とアンケートを中心に記載しています。
Q.ココファン四谷のパンフレットはどのように請求すればよいですか？

A.
ココファン四谷の資料は、「資料請求・見学予約」より無料でお取り寄せすることができます。ロイヤル介護では「お気に入りに追加」して、一度にまとめてお取り寄せすることも可能です。
Q.ココファン四谷の見学時はどこをチェックすればよいですか？

A.
ココファン四谷を見学する際に、お客様のご状況やご条件に応じたチェックポイントを、見学の前に相談員から、しっかりとお伝えさせて頂きます。
ご希望を頂いたお客様には、相談員がご見学に同行させて頂きます。
※相談員によるお車でのご案内も可能です。
Q.ココファン四谷を見学することはできますか？

A.
ココファン四谷は、見学のご相談が可能です。但し、手洗い・手指の消毒、マスクの着用をお願いしております。また、検温で発熱が見られる方は、見学をご遠慮いただいています。見学に関してご不明な点がございましたら、相談員へご相談ください。
Q.ココファン四谷に入居後に、外出外泊はできますか？

A.
ココファン四谷では、平常時であれば、基本的にご家族様が対応される外出・外泊に関する制限はございません。ただし、お客様のご状況（身体面・認知面）によっては、お身体の安全を理由に制限が掛けられる場合もございます。