SOMPOケア ラヴィーレ多摩川

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

SOMPOケア ラヴィーレ多摩川の償却・返還金

初期償却

３５％

償却年月数

＜入居日に75歳以上の方＞5年（60か月）＜入居日に満75歳未満の方＞ 5年（1,826日）に入居日より満75歳の誕生日前日までの日数を加算した日数とし償 　却期間とします。

償却・返還金備考

＜入居日に満75歳以上の方の前払金＞
標準前払金
【前払金方式の例（Ａタイプ）】
　月額単価（135,000円）×想定居住期間（60月）により算出
【前払金方式の例（Ｂタイプ）】
　月額単価（145,000円）×想定居住期間（60月）により算出
＜入居日に満75歳未満の方の前払金＞
　標準前払金（「標準前払金」とは、入居日におけるご入居者の満年齢が満75歳以上の方に適用される前払金額です。）に以下の金額を加算した金額を適用します。
　日割額（標準前払金÷1,826日）を入居日から起算して、ご入居者の満75歳の誕生日前日までの日数を乗じた額。
　前払金＝標準前払金＋（日割額×入居日から満75歳の誕生日前日までの日数）

SOMPOケア ラヴィーレ多摩川の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

【施設からの契約解除】 　１．事業者は、ご入居者または保証人に対し、次のいずれか１つに該当する事由があるときは居室の明け渡しにつき90日以上の猶予期間を定めて通告し、本契約を解除することができる。またその通告に先立ち、ご入居者及び、ご入居者が正常に判断出来ないと医療的に認められた時は保証人に対し、弁明の機会を設けるものとする。1）入居申込書に虚偽の事項を記載し、その他不正な方法により入居したとき。 2）管理費、その他費用等、毎月事業者に支払うべき金額の支払いを３ヶ月以上怠ったとき。3）管理費、そのほかの費用等、毎月事業者に支払うべき金額の支払いをしばしば遅延し、その遅延が事業者とご入居者の間の信頼関係を破壊するものと考えられるとき。4）前払金を期日までに支払わなかったとき。5）その他前三号に準じる事業者に対して支払うべき金額の不払いがあったとき。 6）建物・付帯設備・敷地を故意または重大な過失により滅失、毀損、汚損したとき。 7）長期の不在により、入居契約を継続する意思がないものと事業者が認めたとき。 8）ご入居者の健康状態が著しく悪化し、継続的に医療行為が必要と協力医療機関の医師または主治医が判断したとき。9）ご入居の皆様や施設職員に生命の危害を及ぼすか、その危害の切迫する恐れがあり、有料老人ホームの通常の介護の接遇では防止できないとき。10）入居契約に定める禁止事項、承諾条項、協議事項等に違反し、是正しないとき。11）その他、事業者との信頼関係を破壊する行為があり、本契約を継続することが困難と認められるとき。　２．事業者は、解除通告に伴う予告期間中に、ご入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合にはご入居者や保証人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力します。 ３．第1項第8号又は第9号によって事業者が契約を解除する場合には、事業者は前項に加えて次の各号に掲げる手続きを行います。 1）協力医療機関の医師又は主治医の意見を聴く。 2）一定の観察期間をおく。４．ご入居者は、事業者が第1項の定めにより契約を解除したときは、通知書に定める猶予期間内に事業者に対し、居室を明け渡すものとします。５．前四項の定めにかかわらず、事業者は、ご入居者又は保証人が次の各号のいずれかに該当したときは何らの催告を要せず、本契約を直ちに解除することができる。 1）入居契約書（反社会的勢力に関する表明・保証）に反する事実が判明したとき、又は、反していると事業者が合理的に判断したとき2）入居契約書第23条第2項各号に掲げる行為を行ったとき ６．事業者は、前項に基づき本契約を解除した場合にご入居者又は保証人に損害が生じても何らこれを賠償する責任を負わない。

保全措置

有
みずほ信託銀行株式会社

短期解約特例

ご入居の解約時には、契約書の返還表により返金します。
※短期契約解除特約について／ご入居日より3ヵ月以内に解約の申し出をされた場合、前払金は返金致します。（入居期間に応じた施設利用料を差し引いた残金を返金）

SOMPOケア ラヴィーレ多摩川の体験入居

体験入居

• 6泊7日まで
• １泊6,589円（税込）
• 食事：1泊につき3食の食事付

ショートステイ

• 最短1日～最長30日まで
• １泊4,869円（税込）
• 食費、介護保険は別途

施設

施設名称

SOMPOケア ラヴィーレ多摩川

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

東京都大田区 多摩川2-13-22

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

2014年2月1日

建物

総居室・戸数

110室　 (全室個室)

居室面積

18.0～20.4

建物構造

鉄筋コンクリート造地上5階建（賃借：平成26年2月より25年間）

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

110名

敷地面積

2,021.36

延べ床面積

4,011.74

居室設備

• 収納
• 照明器具
• 化粧洗面台
• 温水洗浄機能付きトイレ
• 相談インターホン
• 居室総数110室、定員数110名　全室個室…18.00m?～20.40m? （介護ベッド、洗面台、トイレ、エアコン、照明、TV端子、電話ジャック）

共用設備

• エレベーター
• 共用トイレ
• 食堂ラウンジ
• 共用浴室
• エントランスロビー、ダイニング（食堂）兼 機能訓練室、カフェ、浴室（個浴、特殊浴）、理美容室、健康管理室、相談室、洗濯室、トイレ他

保険

介護保険

• 東京都指定特定施設入居者生活介護
• 東京都特定施設入居者生活介護、介護予防特定施設入居者生活介護

条件

年齢

おおむね60歳以上

入居条件

• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可
• 原則60歳以上とし、要介護の方

保証人

必要。・原則として保証人１名を定めるものとします。 ・保証人は、反社会的勢力に該当せず、ご入居者の債務について連帯し 　て履行の責めを負うとともに、必要な時は協議のうえ、ご入居者の身 　柄を引き取るものとします。

職員体制

2.5：1以上