サンライズ・ヴィラ藤沢湘南台

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

サンライズ・ヴィラ藤沢湘南台の償却・返還金

初期償却

ご入居時に入居金の30％を償却させていただきます。 残りの70％を5年間（60回）で月割均等償却致します。

償却年月数

60ヶ月（5年間）

償却・返還金備考

①入居金の内30%は入居日に償却
②残り70%については、5年間(60ヶ月均等償却)
※ただし、入居時、退去時または60ヶ月目に1カ月に満たない期間の償却費用は日割り計算とします
③入居から3カ月以内の契約解除
入居金償却期間の起算日から3カ月以内において、本契約第30条に基づく入居者の解約の申し出がなされた場合又は入居者の死亡により契約が終了した場合には、本契約第34条の規定にかかわらず、居室明け渡し日までの目的施設の利用等の対価利用料を事業者に支払うことで契約を終了できるものとします。事業者は、受領済みの入居金全額を無利息で入居者に変換することとします。
※1日当たりの利用料金＝入居金×70%÷60ヶ月÷30日
④返還金は契約終了日の翌日から起算して90日以内に返還

サンライズ・ヴィラ藤沢湘南台の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

【施設からの契約解除】 １ 事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約を これ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合 に、本契約を解除することがあります。 一、 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 二、 月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき 三、 第20条（禁止又は制限される行為）の規定に違反し是正しないとき 四、 入居者の行動が、他の入居者へのサービス提供に著しく支障をきたす場合や、 他の入居者又は従業員及び第三者に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫し た恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法で はこれを防止することができないとき 　２、 前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号の手続きによって 行います。 一、 契約解除の通告について90日の予告期間をおく 　二、前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける　三、解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転 先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、 移転先の確保について協力する。　１四によって契約を解除する場合には、事業者は前項に加えて次の各号の手続 きを行います。 一、 医師の意見を聴く 二、 一定の観察期間をおく （参考）入居契約第２０条(禁止又は制限される行為) １、入居者は、目的施設の利用にあたり、目的施設又はその敷地内において、次の 各号に掲げる行為を行うことはできません。 一、 銃砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品等を搬入・使用・保管 する 二、 大型の金庫その他の重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付ける 三、 排水管その他を腐食させるおそれのある液体等を流す 四、 テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で近隣に著 しい迷惑をあたえる 五、 猛獣・毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を飼育する 六、 認知症やてんかん等の病気により医師から控えるよう指示・診断された行為 （自動車の運転等） ２、 入居者は、目的施設の利用にあたり、事業者の承諾を得ることなく、次の各号に 掲げる行為を行うことはできません。また、事業者は、他の入居者からの苦情そ の他の場合に、その承諾を取り消すことがあります。 一、 鑑賞用の小鳥、魚等であって明らかに近隣に迷惑をかける恐れのない動植物 以外の犬、猫等の動物や植物を目的施設又はその敷地内で飼育する 二、 居室及びあらかじめ管理規程に定められた場所以外の共用施設又は 敷地内に物品を置く 三、 目的施設内において、営利その他の目的による勧誘・販売・宣伝・広告等の 活動を行う 四、 目的施設の増築・改築・移転・改造・模様替え、居室の造作の改造等を伴う 模様替え、敷地内における工作物を設置する 五 管理運営規程その他の文書において、事業者がその承諾を必要と定めるその 他の行為 　【入居者からの契約解除】 １、 入居者は、事業者に対して、少なくとも３０日前に解約の申し入れを行うこと により、本契約を解約することができます。解約の申し入れは事業者の定める解 約届を事業者に届け出るものとします。 ２、 入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して３０日目をもって、本契約は解約 されたものと推定します。

保全措置

無し
理由(2006年3月31日以前の開設の為返還金の保全義務なし)

短期解約特例

3ヶ月以内の解約特例について
■前払い家賃償却期間の起算日（入居日）から3カ月以内において、契約が解除された場合、返還金計算式にかかわらず、前払い家賃を返還いたします。
ただし、居室明け渡し日までの利用料として別途請求させて頂きます。
■居室明け渡し日までの利用料は、入居金×70%÷60ヶ月÷30日×利用日数とします。

サンライズ・ヴィラ藤沢湘南台の体験入居

体験入居

• 最長６泊７日間
• 〇自立、要支援、要介護１・２： １泊２日１０，２８５円（税込）
  〇要介護３・４・５ ：１泊２日１３，３７１円（税込）
  ※介護保険は適用外です

施設

施設名称

サンライズ・ヴィラ藤沢湘南台

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

神奈川県藤沢市 菖蒲沢1222

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

2005年10月17日

建物

総居室・戸数

50室（1人用個室47室/ご夫婦などご家族対応可能個室3室）　 (全室個室)

居室面積

18.3㎡～27.36㎡

建物構造

鉄筋コンクリート造　4階建

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

53名

敷地面積

1,165.00㎡

延べ床面積

1,978.36㎡

居室設備

• 照明器具
• 化粧洗面台
• 温水洗浄機能付きトイレ
• 緊急ボタン通報装置
• ケアコール（ハンディコール）、エアコン、介護用電動ベッド（寝具付）

共用設備

• エレベーター
• 共用トイレ
• 駐車場
• 食堂ラウンジ
• 共用浴室
• 談話室
• 食堂（多目的室、機能訓練室、談話室兼用）、浴室（大浴場、個室浴室、特殊浴室）、車イス対応トイレ、相談室、洗濯室、エレベーター、スプリンクラー及び防災設備

保険

介護保険

• 神奈川県指定特定施設入居者生活介護
• 指定介護予防特定施設入居者生活介護

条件

年齢

・概ね６５歳以上

入居条件

• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

・入居一時金及び月額利用料等が確実にお支払いできる方 ・身元引受人は入居契約が解除されたときに、入居者をひきとること になります