SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 【2024年10月移転新築OPEN！】

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 【2024年10月移転新築OPEN！】の償却・返還金

初期償却

35％

償却年月数

5年（60か月）

償却・返還金備考

■前払いプラン（ご入居時に家賃相当額を一括で前払いいただき、月々のお支払いを抑えるプランです。/75歳以上の方の場合）
●前払い金：「想定居住期間(60ヶ月分)の家賃相当額」と「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額」となります。
●償却：入居日に前払い金のうち「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する金額(前払い金の35％)」を償却し、残り　　の額は5年(60ヶ月)で焼却されます。
●追加費用：入居日より5年(60ヶ月)経過以後に前払金の追加費用は発生いたしません。
●前払い金の返金：入居契約締結後に契約を解除する場合は入居契約書に基づき前払い金を返金致します。入居日より3ヶ月以内に契約解除の申し出をされた場合、前払金は入居期間に応じた施設利用料を差し引いた額を返金いたします。

SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 【2024年10月移転新築OPEN！】の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

【事業者の契約解除】(第35条)1、事業者は、次の各号のいずれかに該当したときは、入居者に対し、居室の明渡しを通告し、本契約を解除することができる。(1)入居時の提出書類に虚偽の事項を記載し、または虚偽の資料を提出し、その他不正の手段を用いて入居したとき。(2)第30条に定める前払金または内金を事業者の定める支払期日までに支払わなかったとき。(3)第31条に定める月額費用、その他これに準じる事業者に対する支払を2か月以上遅延し、または、正当な理由なくしばしば遅延し、事業者が相当の期間を定めて催告したにもかかわらず支払わなかったとき。(4)建物・付帯設備・敷地を故意または重大な過失により減失、毀損、汚損したとき。(5)2か月を超える長期の不在・外泊により、復帰の目途がたたず本契約を継続する意思がないものと事業者が認めたとき。(6)入居者の心身の状態が著しく悪化し、継続的に医療行為が必要となり、かつ、有料老人ホームにおける通常の介護方法および接遇方法ではこれに対応することができないとき(かかる場合、事業者は、原則として、協力医療機関の医師または主治医の意見を聴き、一定の観察期間を置くものとする)。(7))入居者の行動が、他の入居者または職員の身体・生命・精神に危害を及ぼし、または、その危害の切迫したおそれがあり、かつ、有料老人ホームにおける通常の介護方法および接遇方法ではこれを防止することができないとき(かかる場合、事業者は、原則として、協力医療機関の医師または主治医の意見を聴き、一定の観察期間をおくものとする)。(8)第6条または第25条第1項、第3項、第4項の規定その他本契約の規定に違反し、事業者が相当の期間を定めて催告したにもかかわらず、これを是正しないとき。(9)その他、入居者、身元保証人、入居者の家族その他の入居者の関係者が、事業者、職員、他の入居者に対して社会通念上許容できないような行為を行う等、事業者との信頼関係を破壊する行為があり、本契約を継続することが困難と認められるとき。2、前項の場合、事業者は、通告に先立ち、入居者(入居者に弁明の能力がない場合は身元保証人)に対し弁明の機会を設けるものとする。事業者は、入居者の移転先の有無等について確認し、移転先がない場合には、入居者、身元保証人、入居者の家族等の関係者と協議し、移転先の確保にできる限り協力し、解除日および居室を明け渡す期日の決定において配慮するよう努めるものとする。3、事業者は、入居者または身元保証人が次の各号のいずれかに該当したときは、何らの催告、手続きを要さず、直ちに本契約を解除することができる。(1)第11条に反する事実が判明したとき、または、反していると事業者が合理的に判断したとき。(2)第25条第2項各号に掲げる行為を行ったとき。4、事業者は、本条第1項または第3項に基づき本契約を解除した場合、入居者または身元保証人に損害が生じても、何らこれを賠償する責任を負わない。

保全措置

無
(平成17年3月1日開設のため、
保全措置を講じる施設に該当しません。)

短期解約特例

入居日の翌日から3ヶ月以内に解約（死亡退去も含む）の申出がなされた場合は、設置者は、前払金から利用日数に応じた施設利用料を差し引いた全額を、返還金受取人に返還いたします。なお、算出した施設利用料に千円未満の端数があるときは、その端数を切り上げます。

施設利用料＝（標準前払金－想定居住期間を超えて契約が継続する
場合に備えて受領する額）÷1,826日×（利用日数）

SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 【2024年10月移転新築OPEN！】の体験入居

ショートステイ

• 最短 2日（1泊2日）～ 最長 30 日（29 泊 30日）
• １日あたりの利用料 ；居住費4,763円+食費2,353円+水道光熱費176円+介護保険自己負担分
• ■その他の利用料金
  レクリエーション費用、クラブ活動費、理美容代、特別な食事、特別行事参加費

施設

施設名称

SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 【2024年10月移転新築OPEN！】

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

神奈川県川崎市中原区 下小田中3-26

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

2024年10月1日　移転開設

建物

総居室・戸数

62室　 (全室個室)

居室面積

27.83㎡～29.76㎡

建物構造

鉄筋コンクリート造　地上5階（賃借：2024年9月より30年間）

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

62名

敷地面積

2113.59㎡

延べ床面積

4101.36㎡

居室設備

• 浴室
• 追い炊き
• キッチン
• 洗濯機置き場
• 化粧洗面台
• 緊急ボタン通報装置
• 居室総数62室、定員数62名、全室個室 ■個室62室（27.83㎡～29.76㎡）、介護ベッド、カーテン、エアコン、TV端子、電話ジャック）

共用設備

• エレベーター
• 共用トイレ
• 食堂ラウンジ
• 共用浴室
• 談話室
• 敷地内駐車場
• メールボックス
• トランクルーム
• エントランスラウンジ・食堂兼機能訓練コーナー・浴室（中間浴・機械浴）・共用トイレ・洗濯室・健康管理室・相談室・理美容室・屋外テラス・屋上テラス・ファミリーダイニング

保険

介護保険

• 特定施設入居者生活介護
• 川崎市特定施設入居者生活介護、介護予防特定施設入居者生活介護

条件

年齢

原則65歳以上の方で、介護保険受給認定を受けている方。 反社会的勢力に該当せず、原則として確実な保証人がいる方（前払金、家賃相当額、月々の生活費を支弁できる方）

入居条件

• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可
• 原則60歳以上とし、要介護の方

保証人

原則として身元保証人1名を定める。身元保証人は事業者に対し、入居契約から生じる一切の責務を保証する。身元保証人は契約解除の際に入居者の身柄を引き取る。

職員体制

要支援者および要介護者2.5名に対し、介護・看護職員を1名以上（常勤換算週40時間）