グランフォレスト哲学堂

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

グランフォレスト哲学堂の償却・返還金

初期償却

なし

償却年月数

4～8年（48～96ヶ月）※入居時の年齢により異なる。

償却・返還金備考

償却期間内に本契約が終了する場合は、入居者又は返還金受取人に、契約終了日から償却期間満了日までの額を返還します。
〔返還金の算出方法〕
(前払金÷償却期間の日数)×契約終了日から償却期間満了日までの日数
※１　各年齢償却期間経過後は、返還金が無くなります
※２　償却期間を超える場合、入居金の追加徴収はありません

グランフォレスト哲学堂の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

保全措置

あり　保全措置：不動産信用保証株式会社

短期解約特例

入居した日の翌日から３月以内において入居者の解約の申し出がなされた場合は（死亡退去も含む）、目的施設の利用の対価として入居した日から契約終了日までの１日当たりの利用料及び日割計算に基づく月額利用料、原状回復費用を事業者に支払うことで契約を終了できるものとします。
事業者は当該費用の支払い及び居室の明け渡しを受けた後９０日以内に、受領済みの前払金及び月払い利用料の全額を無利息で入居者に返還することとします。
※前払金の１日当たりの利用料の計算
（前払金÷想定居住期間の月数）÷３０

グランフォレスト哲学堂の体験入居

体験入居

• 最長７泊８日
• １泊２日：13200円（税込）※宿泊費・食費・介護サービス料込み
• ※介護保険適用外

ショートステイ

• 最長30泊３１日
• １泊２日：16500円
• 管理費、食費(3食)、介護サービス費
  ※介護保険は適用外

施設

施設名称

グランフォレスト哲学堂

施設の種類

介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）

所在地

東京都中野区 江古田1-33-12

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

平成29年12月1日

建物

総居室・戸数

43室（うち2室2人入居可能）　 (全室個室)

居室面積

18.83㎡～32.70㎡

建物構造

耐火木造

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

45名

敷地面積

1,305.92㎡

延べ床面積

1,902.50㎡

居室設備

• キッチン
• バルコニー
• 引き戸式ドア（玄関）
• 照明器具
• 化粧洗面台
• 温水洗浄機能付きトイレ
• 人感センサー
• 緊急ボタン通報装置
• 電動ベッド、寝具、照明、エアコン、クローゼット、洗浄機能付きトイレ、温水器付洗面台、カーテン、ケアコール（２ヶ所）、防火設備（スプリンクラー、熱探知機器、非常時放送スピーカー）、電話回線、TV回線、見守りシステム

共用設備

• エレベーター
• リビングルーム
• 共用トイレ
• 風除室
• 喫煙室
• 食堂ラウンジ
• フロント
• 共用浴室
• 談話室
• 敷地内駐車場
• ゲストルーム
• 中庭
• 駐輪場
• 健康管理室、一般浴室、機械浴室、脱衣所、洗濯室、理美容室

保険

介護保険

• 東京都指定特定施設入居者生活介護
• 指定介護予防特定施設入居者生活介護

条件

年齢

契約締結時に原則満６５歳以上

入居条件

• 自立
• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

※備考参照

備考

【費用について】
※月払いプランの入居時費用のその他の費用は、保証金となります。
※上乗せ介護費は、要支援・要介護認定の方のみとなります。
※Bタイプの居室にお二人でご入居された場合、管理費、上乗せ介護費、食費が2名様分かかります。
※その他の費用として、個人に関わる費用（医療費、介護用品費、嗜好品購入費、理美容費）や施設におけるレクリエーション費用、介護保険自己負担費、介護保険給付の規定以上のサービス費等の別途費用がかかります。

【保証人について】
入居者は、身元引受人を定めるものとします。ただし、身元引受人を定めることができない相当の理由が認められる場合はこの限りではありません。身元引受人は本契約に基づく入居者の事業者に対する債務について、入居者と連帯して履行の責を負うとともに、事業者と協議し、必要な場合は入居者の身柄を引き取るものとします。身元引受人は、入居者が死亡した場合の遺体及び遺留金品の引き取りを行います。