ニチイホーム不動前

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

ニチイホーム不動前の償却・返還金

償却・返還金備考

■入居時年齢が69歳以下の方については、70歳に到達するまでは月払いプランのみでのご契約となります。
■入居金プランについては、入居時年齢が70歳以上の方のみお選びいただけます。
70歳～75歳までの方の入居金が割増しとなります。（以下、参照）

【入居金の償却期間と割増料金】
・70歳（償却期間10年）入居金100％増
・71歳（償却期間9年）入居金80％増
・72歳（償却期間8年）入居金60％増
・73歳（償却期間7年）入居金40％増
・74歳（償却期間6年）入居金20％増
・75歳（償却期間5年）入居金の割増なし

■入居金は想定居住期間の前払い家賃相当額となり、想定居住期間で均等に償却致します。
■想定居住期間内に契約が終了した場合は未経過分を返還いたします。
■想定居住期間経過後に追加金は発生いたしません。

ニチイホーム不動前の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

保全措置

あり　
保全先　みずほ信託銀行株式会社
入居金の保全については、みずほ信託銀行株式会社と「前払金分別信託契約」を交わし保全しています。

短期解約特例

【一時金方式の場合】
返還する入居金の額＝（受領済みの入居金全額）－（日割家賃※１ × 契約開始日から起算して契約終了日までの日数※２）
※１ 日割家賃＝１ヶ月分の前払家賃相当額 ÷ ３０（１円未満の端数切捨て）
※２ 契約終了日より居室明渡し日が遅い場合は居室明渡し日までの日数
【入居金プラン各居室の日割家賃の額（各年齢共通）】
居室Ⅰ ：入居金プラン 5,366円
居室Ⅱ ：入居金プラン 10,733円

ニチイホーム不動前の体験入居

体験入居

• 7泊８日まで
• 1泊2日　11,000円（うち消費税1,000円）
• 内訳：家賃、管理費、食費（３食）、介護費

ショートステイ

• 最大30日までの利用が可能
• 1日の利用料4,310円
• 内訳：居住費2,000円（非課税）、食費2,310円（税込）
  ・最大30日までの利用が可能。
  ・介護保険要介護認定が要介護の方のみ利用が可能。
  ・介護保険のサービス利用料金は別途かかります。
  ・費用の詳細、支払方法等については、入居契約書別表Ⅶ「費用一覧表」のとおり。

施設

施設名称

ニチイホーム不動前

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

東京都品川区 西五反田5-22-13

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

2017年4月1日

建物

総居室・戸数

87室　 (全室個室)

居室面積

19.20㎡～38.40㎡

建物構造

鉄筋コンクリート造 地上6階建

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

91名

敷地面積

1,831.76㎡

延べ床面積

4,228.20㎡

居室設備

• 収納
• 引き戸式ドア（玄関）
• 照明器具
• 化粧洗面台
• 温水洗浄機能付きトイレ
• 緊急ボタン通報装置
• 介護用電動ベッド（寝具付）、デスク、メモリーボックス、カーテン（レース・ドレープ）、エアコン

共用設備

• エレベーター
• 共用トイレ
• 駐車場
• 風除室
• 食堂ラウンジ
• フロント
• 共用浴室
• 談話室
• エントランスホール、個人浴室、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室、応接室、ファミリールーム、多目的ルーム、パソコンコーナー、テラス、ヘアーサロン（理美容室）、ランドリー、喫煙室

保険

介護保険

• 東京都指定特定施設入居者生活介護

条件

年齢

原則65歳以上の方

入居条件

• 自立
• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

※備考参照