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自立型施設の費用と料金

サービス付き高齢者向け住宅

サービス付き高齢者向け住宅に住み替えをする場合の費用には、契約時にかかる費用と毎月かかる費用があります。住宅によっては更新時に更新料が必要になります。

運営会社や住宅によって料金体系が大きく異なりますので、入居を検討する時には必ず試算をしてもらうようにしましょう。
ここでは一般的な料金体系をご説明します。

費用の目安

契約時費用：約40万～100万円

（内訳）敷金（賃料の2ヶ月～3ヶ月）・家財保険料（2年分）・当月分の月額利用料など

月額利用料：約15万～30万円

（内訳）家賃・管理費・生活支援サービス費

サービス付き高齢者向け住宅の費用具体例

初期費用：56.52万円～97.14万円

（内訳）

• 敷金：賃料の3ヵ月分（29.4万円～52.8万円）
• 当月分の月額利用料（14.54～23.34万円）
• 家財保険料（2万円／2年分）
• 仲介手数料：（10.58万円～19万円）（賃料×消費税）

月額利用料：14.54万円～23.34万円

（内訳）

• 賃料：9.8万円～17.6万円
• 管理費：1.5万円～2.5万円
• 生活支援サービス費：3.24万円

その他

食費：朝食515円　夕食822円（食べた分だけ支払い）
水光熱費：居室で使用した分だけ支払い。

自立型有料老人ホーム

老人ホームの費用についての詳しい説明はこちらをご覧ください。

費用の目安

入居金一時金：1,000万円～2億円

• 入居している限りホームを利用できる権利（終身利用権）に充当されます。
• 家賃の前払い金に充たります。
• 償却期間があるため、利用した期間に応じて退去時に返還金が発生します。
• 入居時に一度支払えば、償却期間後に住み続けても再度入居金は発生しません。

（内訳）
　入居金の10～20％　入居申込金・施設協力金＝返還なし（初期償却として）
　入居金の80～90％　入居一時金（家賃の前払い）＝平均的な償却期間は8年～15年

償却期間内に退去した場合の返還金の算出方法（例）

入居一時金とは別の名目の金銭が必要な場合があります。

（例）

• 健康管理費・あんしんサポート費等（健康管理サービス及び介護サービスの費用）
• 介護保険の基準を上回る人員過配置サービス費
• 自立者への生活支援サービス費
• 入居者健康管理費など

月額利用料：10万円前後

月額の平均的な基本料金は10万円前後のところが多いです。基本料金とは「家賃+管理費」なので、その他にも食費・水光熱費・介護保険1割負担などが必要になります。

自立型有料老人ホームの費用具体例

初期費用

• 入居金：2,280万円～7,420万円（1人）※1
• 介護一時金：540万円（1人）※2

月額利用料

• 管理費：9.8万円 ※1
• 食費：6.3万円 ※2