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介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅

祖師谷ケアパークそよ風

世田谷区祖師谷のウルトラマン商店街からすぐの「祖師谷ケアパークそよ風」は主に介護を必要な方を対象にしながらも、全ての居室にキッチンと浴室を備えた、自由な生活も楽しめるホームです。

費用
入居金型プラン
  • 入居時費用

    1,720万円~2,107万円

  • 月額

    19.05万円~19.05万円

月額支払い型プラン
  • 入居時費用

    40万円~49万円

  • 月額

    39.05 万円~43.55万円

住所

東京都世田谷区祖師谷4-3-15

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交通
職員体制
職員体制:2 : 1
開設年月日
平成23年3月1日開設
運営会社
運営:株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 認知症相談可
  • 職員体制2.0:1以上
  • 駅まで徒歩10分以内
  • 24時間スタッフ配置
  • 食事が魅力
  • 高級・プレミアム
  • 夫婦入居可・2人部屋あり
  • 看取り・終末期・ターミナルケア対応可
  • 日中看護師配置
  • 24時間介護職員配置
  • 風呂付き居室
  • キッチン付き居室
  • 機械浴・特殊浴あり
  • 園芸・庭園あり
  • ※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(1)

【祖師谷ケアパークそよ風】 白い外観が特徴の施設になっています。外は緑に囲まれており、自然を感じられる環境です。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(2)

【祖師谷ケアパークそよ風】 屋上には庭園と菜園スペースがあります。いくつか花壇があり、お花や野菜を育てることもできます。広々とした屋上は全体的に植栽がほどこされ、見晴らしの良さと併せてご入居者に人気です。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(3)

【祖師谷ケアパークそよ風】 各居室にはユニットバスが設置されています。ご自分の好きな時に入浴することができます。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(4)

【祖師谷ケアパークそよ風】 自慢の食事は専属の栄養士が栄養バランスと健康を考えて施設内で調理をしております。栄養だけでなく、見た目、彩や品数にもこだわりがあります。この日は天丼、3種類のおかず、汁物、副菜が3つ、デザートです。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(5)

【祖師谷ケアパークそよ風】 ご入居者がくつろげるスペース。2人がけの茶色のソファ、1人がけの白いソファが1つずつと1人がけのピンク色の1人がけのソファが2つあります。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(6)

【祖師谷ケアパークそよ風】 全戸にIHヒーター2口のキッチンが設置され、自炊も可能です。IHヒーターなので、火の消し忘れがあっても安心です。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(7)

【祖師谷ケアパークそよ風】 お部屋のトイレは洗面所スペースと一体型式で、トイレには背もたれと両側に手すりがついています。緊急時用の通報ボタンもあって安心です。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(8)

【祖師谷ケアパークそよ風】 エントランスロビーは黒のボックス型ソファや洗練された扉がシックなイメージです。デザインされた窓から差し込む光や照明がおしゃれな空間になっています。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(9)

【祖師谷ケアパークそよ風】 居室内からキッチンの様子。1Kスタイルです。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(10)

【祖師谷ケアパークそよ風】 ロビーのエントランスカウンターは絵画の映える黒い壁にモノトーンのカウンターがあり、高級感のあるシックな印象になっています。カウンターには豪華な花が飾られており、華やかな空間です。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(11)

【祖師谷ケアパークそよ風】 ロビーのエントランスカウンターは絵画の映える黒い壁にモノトーンのカウンターがあり、高級感のあるシックな印象になっています。カウンターには豪華な花が飾られており、華やかな空間です。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(12)

【祖師谷ケアパークそよ風】 片側がガラス張りになっており、日中は照明なしでも明るく、暖かい空間になっています。手すりがついていて安全に移動ができます。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(13)

【祖師谷ケアパークそよ風】 屋上庭園は芝生も鮮やかな開放的な空間になっています。日よけのついた小屋風の空間もあり、椅子に座ってリラックスすることができます。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(14)

【祖師谷ケアパークそよ風】 カラオケや映画鑑賞にも使えるシアタールームにはオットマンもセットされた座り心地のいいソファがあり、リラックスできます。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(15)

【祖師谷ケアパークそよ風】 中庭に面した談話室は畳敷きでご入居者同士のサークル活動やご家族との団欒にも使えます。低めの和風ソファに木製のローテーブルがあります。大きな窓で開放的です。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(16)

【祖師谷ケアパークそよ風】 高級感のある落ち着いたブラウンのダイニングテーブルと12人分の椅子があります。壁掛けテレビもあり、鑑賞することができます。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(17)

【祖師谷ケアパークそよ風】 高級感のある落ち着いたブラウンのダイニングテーブルと12人分の椅子があります。壁掛けテレビもあり、鑑賞することができます。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(18)

【祖師谷ケアパークそよ風】 ホテルのようなエントランスのロビー。4人ほどがかけられるテーブルがいくつかあります。壁紙、床、ソファが落ち着いた印象でシックな空間になっております。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(19)

【祖師谷ケアパークそよ風】 居室イメージ。各居室にはトイレ、洗面台、介護用ベッド、エアコンなどが完備。25.9㎡以上の5タイプがあります。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(20)

【祖師谷ケアパークそよ風】 居室イメージ。ご夫婦やご兄弟・姉妹でお住まいいただける広めのタイプの2人用のお部屋もあります。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅)の画像(21)

【祖師谷ケアパークそよ風】 外観はマンションのようです。塀の代わりに植栽が施され、周囲の環境にも調和しています。

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル介護 入居相談室の相談員から見たこちらの施設

「祖師谷ケアパークそよ風」は全てのお部屋にユニットバスがついています。自分の好きな時にお風呂に入りたい方には希少価値です。同様に、多くのホームにはないキッチンが居室にあることも特徴。通常、介護付きホームでは毎日3食の食事が料金体系に含まれていますが、時には自分の好きなものを作って食べたり、ご家族が作ってくれるものを食べたい時もありますよね。そんな時はホームの食事をキャンセルしてご自分の部屋で調理できるのも、お料理好きな方には魅力的です。ホームの食事はとても美味しいのですが、たまに気晴らしに懐かしのおかずを作ってみる…これもお部屋に調理設備があるからこそできることです。 もちろん介護は24時間体制ですから安心な生活を送りつつも、その時々の状態に合わせて「自分の暮らしを自分で選べる」ことに価値を見出される方にはお勧めです!

本清 量子

世田谷二子玉川ライズ店

相談員の現地レポート

  • 建物・設備・周辺環境【プラン】お二人用の部屋もあります
    居室は全部で5タイプ、単身用の25.92㎡からご夫婦やご兄弟・姉妹で住める32.20㎡までのバリエーションですべてが個室、総居室数30戸のホームです。室内はバリアフリーで、車椅子の方でも安心してお過ごしいただけます。すべてのお部屋にミニキッチンとユニットバスを装備、ご自分でできる方はいつでも自由にご利用になれます。

  • 建物・設備・周辺環境【浴室】お風呂好きな方必見
    足を伸ばして入れる共用の大浴場もありますが、お部屋にも浴室があることで、いつでも時間を選ばず入浴が可能です。見守りや援助が必要な方も在宅介護サービスを利用すればご自分の部屋の浴室を使って住み続けられます。さらに介護度が重くなった場合には共用部の機械浴も利用できます。

  • 建物・設備・周辺環境【キッチン】お部屋で調理ができるということ
    全居室にキッチン(IH式クッキングヒーター)が設置されています。懐かしの味をご自身でご自身で調理して、ご家族に振る舞ったり、ご入居者が好きだった料理をご家族が作ってあげることも可能です。

  • 建物・設備・周辺環境【共用部】なんと言っても屋上庭園!
    中庭を眺めながらご家族との団欒を過ごすことができる和室、映画鑑賞やカラオケを楽しめるシアタールームがあります。また最大のセールスポイント屋上庭園は360度開放感たっぷりの見晴らしで、晴れた日には富士山も一望できます。

  • 介護・医療・看護体制手厚い配置で終の棲家まで
    【介護】
    ご入居者3名につき常勤スタッフ1名の基準に対して、ご入居者2名につきスタッフ1名の手厚い人員配置で、よりきめ細やかなサービス提供が可能になっています。食事、洗濯、清掃等の生活サポートに加えて、入浴や排泄介助等の身体介護も行います。終末期を迎えられたご入居者にはご家族ともご相談の上、最期までご本人の尊厳を尊重しながらサポートすることも可能です。

    【医療】
    祖師谷大蔵駅から徒歩1分、昭和29年から地域を支えてきた医療法人社団幸野クリニックと提携しています。外来では内科、眼科、外科・整形外科(現在は休診中)の診療を、通院が難しい高齢者の方には訪問診療を行ってくれます。
    こちらでは19床のベッドもあるため、状態が悪化した際は入院が可能で、同じ医師のもとで一貫した診療を受け続けることができます。

    【看護】
    日中は看護職員が常駐し、ご入居者のバイタルチェックや服薬管理、健康相談などに対応してくれます。自宅では対応が大変な医療的ケアを必要とする方も、提携医療機関との連携によって、受け入れる体制を実現しています。(詳細はご相談ください)

  • 食事・レクリエーション食事が楽しみな日々
    ご入居者が見て楽しみ、食べて満足できる施設内厨房手作りの食事が美味しいと評判です。介護職に精通した専属の栄養士・調理師が新鮮で安全な食材を吟味、栄養とバランスを考慮した献立を作られています。
    主菜はお好みに合わせて定番メニュー、新しいメニューと複数から選択できるのも楽しみです。また、毎月開催される「美食祭り」は、日本の四季折々の素材を活かした食のイベントになっており、ワンランク上の食事はご入居者にも好評です。それ以外にもお祝い膳やイベント食で、ホーム内にいると鈍りがちな季節感を刺激してくれそうです。
    飲み込みや咀嚼の状態によってその人ごとに刻み食やペースト食などの形態変更も対応してもらえます。

  • ※2022/01/18時点

ご入居者様の声

  • 回りに高い建物がないから屋上に出ると気持ちがいいのよ。富士山がきれいに見える朝は清々しくて、いつもに増して朝ごはんが美味しいの。

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生活イメージLIFESTYLE

ホームのお食事

ご入居者が見て楽しみ、食べて満足できる施設内厨房手作りの食事が美味しいと評判です。介護職に精通した専属の栄養士・調理師が新鮮で安全な食材を吟味、栄養とバランスを考慮した献立を作られています。
主菜はお好みに合わせて定番メニュー、新しいメニューと複数から選択できるのも楽しみです。また、毎月開催される「美食祭り」は、日本の四季折々の素材を活かした食のイベントになっており、ワンランク上の食事はご入居者にも好評です。それ以外にもお祝い膳やイベント食で、ホーム内にいると鈍りがちな季節感を刺激してくれそうです。

この日は天丼、3種類のおかず、汁物、副菜が3つ、デザートです。 ボリューム感あります!

  • ※メニューおよびお食事画像は一例です。

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料金プランPRICE

入居金型プラン
  • 入居時費用

    1,720万円~2,107万円

  • 月額

    19.05万円~19.05万円

月額支払い型プラン
  • 入居時費用

    40万円~49万円

  • 月額

    39.05万円~43.55 万円

  • プラン / 居室タイプ

    入居時費用
    • 入居
      一時金
    • 敷金
    • その他
    月額利用料
    • 賃料
    • 管理費
    • 食費
    • 水道
      光熱費
    • 介護
      上乗せ金
    • その他
  • 月払い方式(Aタイプ)

    個室

    • 25.92㎡
    • 16室
    入居時費用
    40万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      40

    月額利用料
    39.05万円
    • 賃料
      20
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    390,430円(税込)
    • 家賃相当額
      200,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Aタイプ)

    個室

    • 25.92㎡
    • 16室
    入居時費用
    40万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      40

    月額利用料
    39.05万円
    • 賃料
      20
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    390,430円(税込)
    • 家賃相当額
      200,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Bタイプ)

    個室

    • 26.60㎡
    • 6室
    入居時費用
    41万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      41

    月額利用料
    39.55万円
    • 賃料
      20.5
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    395,430円(税込)
    • 家賃相当額
      205,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Bタイプ)

    個室

    • 26.60㎡
    • 6室
    入居時費用
    41万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      41

    月額利用料
    39.55万円
    • 賃料
      20.5
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    395,430円(税込)
    • 家賃相当額
      205,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Cタイプ)

    個室

    • 30.34㎡
    • 2室
    入居時費用
    46万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      46

    月額利用料
    42.05万円
    • 賃料
      23
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    420,430円(税込)
    • 家賃相当額
      230,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Cタイプ)

    個室

    • 30.34㎡
    • 2室
    入居時費用
    46万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      46

    月額利用料
    42.05万円
    • 賃料
      23
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    420,430円(税込)
    • 家賃相当額
      230,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Dタイプ)

    個室

    • 32.20㎡
    • 3室
    入居時費用
    49万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      49

    月額利用料
    43.55万円
    • 賃料
      24.5
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    435,430円(税込)
    • 家賃相当額
      245,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Dタイプ)

    個室

    • 32.20㎡
    • 3室
    入居時費用
    49万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      49

    月額利用料
    43.55万円
    • 賃料
      24.5
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    435,430円(税込)
    • 家賃相当額
      245,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Eタイプ)

    個室

    • 32.00㎡
    • 3室
    入居時費用
    48万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      48

    月額利用料
    43.05万円
    • 賃料
      24
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    430,430円(税込)
    • 家賃相当額
      240,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Eタイプ)

    個室

    • 32.00㎡
    • 3室
    入居時費用
    48万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      48

    月額利用料
    43.05万円
    • 賃料
      24
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    430,430円(税込)
    • 家賃相当額
      240,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Aタイプ)

    個室

    • 25.92㎡
    • 16室
    入居時費用
    1,720万円
    • 入居一時金
      1,680
    • 敷金
      40
    • その他
      -

    月額利用料
    19.05万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    17,200,000円
    • 入居金(非課税)
      16,800,000円
    • 敷金
      400,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    190,430円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Aタイプ)

    個室

    • 25.92㎡
    • 16室
    入居時費用
    1,720万円
    • 入居一時金
      1,680
    • 敷金
      40
    • その他
      -

    月額利用料
    19.05万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    17,200,000円
    • 入居金(非課税)
      16,800,000円
    • 敷金
      400,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    190,430円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Bタイプ)

    個室

    • 26.60㎡
    • 6室
    入居時費用
    1,763万円
    • 入居一時金
      1,722
    • 敷金
      41
    • その他
      -

    月額利用料
    19.05万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    17,630,000円
    • 入居金(非課税)
      17,220,000円
    • 敷金
      410,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    190,430円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Bタイプ)

    個室

    • 26.60㎡
    • 6室
    入居時費用
    1,763万円
    • 入居一時金
      1,722
    • 敷金
      41
    • その他
      -

    月額利用料
    19.05万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    17,630,000円
    • 入居金(非課税)
      17,220,000円
    • 敷金
      410,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    190,430円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Cタイプ)

    個室

    • 30.34㎡
    • 2室
    入居時費用
    1,978万円
    • 入居一時金
      1,932
    • 敷金
      46
    • その他
      -

    月額利用料
    19.05万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    19,780,000円
    • 入居金(非課税)
      19,320,000円
    • 敷金
      460,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    190,430円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Cタイプ)

    個室

    • 30.34㎡
    • 2室
    入居時費用
    1,978万円
    • 入居一時金
      1,932
    • 敷金
      46
    • その他
      -

    月額利用料
    19.05万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    19,780,000円
    • 入居金(非課税)
      19,320,000円
    • 敷金
      460,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    190,430円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Dタイプ)

    個室

    • 32.20㎡
    • 3室
    入居時費用
    2,107万円
    • 入居一時金
      2,058
    • 敷金
      49
    • その他
      -

    月額利用料
    19.05万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    21,070,000円
    • 入居金(非課税)
      20,580,000円
    • 敷金
      490,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    190,430円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Dタイプ)

    個室

    • 32.20㎡
    • 3室
    入居時費用
    2,107万円
    • 入居一時金
      2,058
    • 敷金
      49
    • その他
      -

    月額利用料
    19.05万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    21,070,000円
    • 入居金(非課税)
      20,580,000円
    • 敷金
      490,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    190,430円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Eタイプ)

    個室

    • 32.00㎡
    • 3室
    入居時費用
    2,064万円
    • 入居一時金
      2,016
    • 敷金
      48
    • その他
      -

    月額利用料
    19.05万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    20,640,000円
    • 入居金(非課税)
      20,160,000円
    • 敷金
      480,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    190,430円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Eタイプ)

    個室

    • 32.00㎡
    • 3室
    入居時費用
    2,064万円
    • 入居一時金
      2,016
    • 敷金
      48
    • その他
      -

    月額利用料
    19.05万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.67
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    20,640,000円
    • 入居金(非課税)
      20,160,000円
    • 敷金
      480,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    190,430円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      76,620円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,905円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -

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「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

  要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
1割負担 5,919 10,137 17,528 19,686 21,942 24,035 26,291
2割負担 11,838 20,274 35,055 39,371 43,884 48,069 52,582
3割負担 17,757 30,411 52,582 59,057 65,826 72,104 78,873
  • ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10%を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率(8%)に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率(10%)に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

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  • 年中無休(年末年始12/29~1/2を除く)

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介護医療体制CARE SYSTEM

受け入れ可否

受け入れ可能
  • 介護食
  • 褥瘡・床ずれ
  • カテーテル・尿バルーン
  • ペースメーカー
  • 肝炎
  • ブドウ球菌感染症(MRSA)
ホームにお問い合わせください
  • 流動食・嚥下食
  • リハビリ
  • 糖尿病・インスリン
  • 胃ろう
  • ストーマ・人工肛門
  • 在宅酸素療法
  • 人工呼吸器
  • たん吸引
  • 人工透析
  • 中心静脈栄養(IVH)
  • 誤嚥性肺炎
  • 喘息・気管支炎
  • 結核
  • 疥癬(かいせん)
  • 梅毒(ばいどく)
  • ヒト免疫不全ウイルス感染症(HIV)
  • アルツハイマー型認知症
  • 脳血管性認知症
  • 前頭側頭型認知症・ピック病
  • レビー小体型認知症
  • パーキンソン病
  • 廃用症候群・生活不活発病
  • うつ・鬱病
  • 統合失調症
  • リウマチ・関節症
  • 骨折・骨粗しょう症
  • 脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
  • 心筋梗塞・心臓病・狭心症
  • がん・末期癌
受け入れ不可
  • 鼻腔・経管栄養
  • 気管切開
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)

※入居受入れの可否については、ご入居者様・ご家族様・主治医等とご相談させていただきます。「○ 受け入れ可能」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはご相談ください。

職員体制

  • 介護に関わる職員体制
    • 要介護者
      2
    • :職員
      1以上

協力医療機関

法人名/医療機関名
医療法人社団幸野メディカルクリニック 幸野メディカルクリニック
住所
東京都世田谷区祖師谷3-30-28
診療科目
内科・眼科・外科・整形外科
協力内容
訪問診療、24時間緊急対応、健康相談、定期健康診断
法人名/医療機関名
医療法人社団幸野メディカルクリニック 幸野メディカルクリニック
住所
東京都世田谷区祖師谷3-30-28
診療科目
内科・眼科・外科・整形外科
協力内容
訪問診療、24時間緊急対応、健康相談、定期健康診断

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アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION

アクセス

住所

東京都世田谷区祖師谷4-3-15

交通

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施設概要OUTLINE

施設

施設名称
祖師谷ケアパークそよ風
施設の種類
介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)/サービス付き高齢者向け住宅
所在地
東京都世田谷区祖師谷4-3-15
居住契約の権利形態
  • 建物賃貸借方式
開設年月日
平成23年3月1日

建物

総居室・戸数
30室 
居室面積
25.92㎡~32.20㎡
建物構造
鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建
定員
30名
敷地面積
828.00㎡
延べ床面積
1,649.70㎡
居室設備
  • バルコニー
  • 冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド、クローゼット
共用設備
  • エレベーター
  • エントランス、食堂兼機能訓練室、浴場、機械浴槽、和室、談話室、シアタールーム、屋上庭園

条件

年齢
満60歳以上の方、入居時自立・要支援・要介護
入居条件
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護1~2
  • 要介護3~5
  • 認知症相談可

運営・職員

備考
※月払い方式の入居時費用のその他は、敷金です。敷金は賃料の2か月分の費用となります。
※月額利用料のその他の費用は、フロントサービス費となります。
※その他の費用として、介護保険自己負担費、居室の電気・ガス代、医療費、おむつなど介護費用、個別的な日用品費、クリーニング費等の別途費用がかかります。

祖師谷ケアパークそよ風のお問い合わせ

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