サービス付き高齢者向け住宅

アイリスガーデン用賀

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東急田園都市線『用賀』駅より徒歩8分の好立地！！
イベント充実のサービス付き高齢者向け住宅♪

費用

入居金型プラン

月額支払い型プラン

入居時費用

24.8万円～37.2万円
月額

18.9 万円～25.5万円

住所

東京都世田谷区玉川台2-17-20

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交通

東急田園都市線「用賀」駅　徒歩6分

開設年月日: 平成28年7月1日開設

運営会社: 運営：株式会社ニチイケアパレス

自立
要支援
要介護
認知症相談可

駅まで徒歩10分以内
食事が魅力
レクリエーション充実
風呂付き居室
キッチン付き居室
広い居室
お酒・アルコール可
ネット利用可

※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

郵便受け♪

エントランス

エントランスでは豪華なひな壇がお出迎え♪

館内には、自動販売機も♪

ゴミ置き場　綺麗に整理されてます♪

掲示板（レクリエーション表やメニュー表、お知らせが掲示されてます）

一見重そうなドアですが、驚くほどかるい力で開けられます♪

レストランの隅はソファで寛げる空間もございます。♪

レストラン♪

外観です♪

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資料請求・見学予約

通話料無料

0120-03-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話は老人ホーム紹介センターロイヤル入居相談室「世田谷二子玉川ライズ店」につながります。

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル入居相談室の相談員から見たこちらの施設

東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分の好立地にあるのが、『アイリスガーデン用賀』です。駅から徒歩圏内なので、生活するには本当に素晴らしい環境です。さらに徒歩4分程度の場所に、総合インテリアショップの「ニトリ」や、コンビニの「セブンイレブンが」ありますので、ちょっとした買い物であれば、駅前まで行かなくても、間に合っちゃいます^^　　こんな好条件のサ高住、お住まいになられるご本人様にはもちろん、訪れるご家族様にも嬉しいですよね^^　　全室、キッチン・バストイレ付ですので、ご自身のペースで好きな時間に何回でも入浴できるというのも嬉しいですよね。それぞれの個室の扉は、一般的な老人ホームのような引き戸ではなく、普通のマンションのような「開き戸」です。でも、ご安心ください。かる～い力でも開くとっても“優しい”ドアになっております。私もドア開けてみましたが、ほとんど力を必要としなかったです^^

相談員の現地レポート

相談員のひとこと・まとめ高級マンションのような佇まい。それが、「アイリスガーデン用賀」です♪

まるで高級マンションのような素敵な外観、それが『アイリスガーデン用賀』です。
素敵なのは外観だけではありません、内装もモダンな雰囲気で落ち着きがあり、とても素敵です。
サ高住としては、イベントが充実しているのも『アイリスガーデン用賀』の大きな魅力のひとつです。
毎日の「ラジオ体操」はもちろん、DVD上映会、囲碁同好会、フラワーアレンジメントなどなど。
必ずその方に合う、イベントが見つけられるのではないでしょうか^^
居室には、ミニキッチンと浴室が完備されております。
ご自身でまだ料理がしたい、入浴もご自身のタイミングで好きな時間に入りたい。
老人ホームに入居するには、ちょっとまだ早いかも・・・という方には本当にピッタリのホームだと思います。
建物・設備・周辺環境建物や周辺環境が抜群のホーム、それが「アイリスガーデン用賀」です♪

入居者様にはもちろん、訪れるご家族やお友達にも嬉しい環境が揃っているホームが「アイリスガーデン用賀」だと思います。
先ずは、その素敵な外観。訪れた時、普通の高級マンションだと思い、気付かず通り過ぎてしまいました（笑）。
そのくらい素敵な外観の建物だと思います。
場所は、駅でも車でも訪れやすい場所ですので、ご家族やお友達が気軽に行けること間違いないです。
東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩8分ですので、当然ですが駅前までいけば“なんでも”そろっていますが、
徒歩3~4分の場所に「セブンイレブン」「ニトリ」があるのも、暮らしを一層楽しいものにしてくれること、間違いありません^^
食事・レクリエーション美味しい食事も『アイリスガーデン用賀』の大きな魅力です♪

とっても美味しい食事と好評でもある「アイリスガーデン用賀」。
通常メニューでも、入居者さんを飽きさせないように、多彩な献立が目白押しです。
お肉やお魚、麺類はもちろん丼ものやお刺身まで通常メニューとして提供されます。
さらに「季節の特別メニュー」「シェフ考案の特別メニュー」「セレクトメニュー」なども月に数回提供されます。
お食事の時間が本当に楽しみな時間になること間違いありません(^_-)-☆
介護・医療・看護体制併設している老人ホームへ住替えできるのも大きな魅力です♪

サービス付き高齢者向け住宅『アイリスガーデン用賀』は、介護付き有料老人ホーム『ニチイホーム用賀』と隣接しているホームです。
こちらの『アイリスガーデン用賀』は長くお住まいされる事で、隣接する『ニチイホーム用賀』の入居金が安くなるというメリットもございます。
これは、嬉しい特権ですよね^^
※写真は隣接する『ニチイホーム用賀』です。

ホーム長・スタッフの声

フロントチーフ

粕谷　千里

資格

アイリスガーデンのコンセプト「安心・自由・選択・交流」を基に、いつまでもその方らしく生活できるよサポートして参ります。また、アイリスガーデン用賀で良かったと思える居心地の良い場所となるよう、信頼関係の構築に努めます。

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生活イメージLIFESTYLE

ホームのお食事

美味しい食事は、「アイリスガーデン用賀」の魅力のひとつ。入居者様にとてもご好評です。実は、取材させて頂いた私、岡も試食させて頂いたことがあるのですが、とっても美味しかったです^^
昼食と夕食は、通常メニュー以外にもアラカルトで選べるメニューがあるんですよ♪食事が美味しくて、さらに選べるなんて、嬉しいですよね♪

海鮮丼♪

めっちゃおいしかったですよ♪

美味しい食事は入居者様に大好評です♪

通常メニュー、アラカルトメニュー、以外にもさらに追加のメニューが出来るようになってました♪

※メニューおよびお食事画像は一例です。

イベント・レクリエーション

サ高住としては、イベントが充実しているのも『アイリスガーデン用賀』の大きな魅力のひとつです。
毎日の「ラジオ体操」はもちろん、DVD上映会、囲碁同好会、フラワーアレンジメントなどなど。
必ずその方に合う、イベントが見つけられるのではないでしょうか^^

※メニューおよびお食事画像は一例です。※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

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料金プランPRICE

入居金型プラン

月額支払い型プラン

入居時費用

24.8万円～37.2万円
月額

18.9万円～25.5 万円

プラン / 居室タイプ
入居時費用
- 入居
  一時金
- 敷金
- その他
月額利用料
- 賃料
- 管理費
- 食費
- 水道
  光熱費
- 介護
  上乗せ金
- その他
1Kタイプ（1人利用時）
個室
- 28.60㎡～29.04㎡
- -
入居時費用

24.8万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  24.8
- その他
  
  -
月額利用料

18.9万円
- 賃料
  
  12.4
- 管理費
  
  3.5
- 食費
  
  -
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  3
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

248,000円
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  248,000円
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

188,160円（税込）
- 家賃相当額
  
  124,000円
- 管理費
  
  -
  
  35,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
1Kタイプ（1人利用時）
個室
- 28.60㎡～29.04㎡
- -
入居時費用

26.4万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  26.4
- その他
  
  -
月額利用料

19.7万円
- 賃料
  
  13.2
- 管理費
  
  3.5
- 食費
  
  -
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  3
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

264,000円
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  264,000円
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

196,160円（税込）
- 家賃相当額
  
  132,000円
- 管理費
  
  -
  
  35,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
1R+Wタイプ（1人利用時）
個室
- 35.19㎡～35.71㎡
- -
入居時費用

29.8万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  29.8
- その他
  
  -
月額利用料

21.6万円
- 賃料
  
  14.9
- 管理費
  
  3.7
- 食費
  
  -
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  3
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

298,000円
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  298,000円
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

215,160円（税込）
- 家賃相当額
  
  149,000円
- 管理費
  
  -
  
  37,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -

1R+Wタイプ（1人利用時）
個室
- 35.19㎡～35.71㎡
- -
入居時費用

31.4万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  31.4
- その他
  
  -
月額利用料

22.4万円
- 賃料
  
  15.7
- 管理費
  
  3.7
- 食費
  
  -
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  3
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

314,000円
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  314,000円
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

223,160円（税込）
- 家賃相当額
  
  157,000円
- 管理費
  
  -
  
  37,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
1LDKタイプ（1人利用時）
個室
- 45.29㎡～47.66㎡
- -
入居時費用

35.6万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  35.6
- その他
  
  -
月額利用料

24.7万円
- 賃料
  
  17.8
- 管理費
  
  3.9
- 食費
  
  -
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  3
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

356,000円
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  356,000円
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

246,160円（税込）
- 家賃相当額
  
  178,000円
- 管理費
  
  -
  
  39,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
1LDKタイプ（1人利用時）
個室
- 45.29㎡～47.66㎡
- -
入居時費用

37.2万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  37.2
- その他
  
  -
月額利用料

25.5万円
- 賃料
  
  18.6
- 管理費
  
  3.9
- 食費
  
  -
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  3
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

372,000円
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  372,000円
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

254,160円（税込）
- 家賃相当額
  
  186,000円
- 管理費
  
  -
  
  39,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -

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※費用内訳の単位は万円です。
※小数点第2位以下を切り上げて表示しております。

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ロイヤルグループの
ご売却サポート

「居宅サービス」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,032円	10,531円	16,765円	19,705円	27,048円	30,938円	36,217円

※上記は１割の自己負担額です。
※上記とは別に、食費、理美容代、おむつ代やその他の日常生活費が必要になります。また、入居費用も別に必要となります。
※サービス提供事業所の所在地、サービス提供体制、サービスの内容等に応じて利用料は異なります。詳しくは市区町村の窓口や地域包括支援センター、担当のケアマネジャーにお問い合わせ下さい。
※本人負担額は高額介護サービス費及び高額医療合算介護サービス費の対象となりますので、一定額を超えたときは、市町村から払戻しを受けられます。
※介護報酬の1単位を10円として計算しています。

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10％を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率（8％）に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率（10％）に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

資料請求・見学予約

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受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

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介護医療体制CARE SYSTEM

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入居者情報RESIDENTS

入居者の介護度・男女比・年齢分布

入居者の要介護度分布
1. 0
5. 20
6. （人）
1. 自立
  
  100%
  
  20人（51 ％）
2. 要支援1
  
  25%
  
  5人（13 ％）
3. 要支援2
  
  30%
  
  6人（15 ％）
4. 要介護1
  
  20%
  
  4人（10 ％）
5. 要介護2
  
  20%
  
  4人（10 ％）
6. 要介護3
  
  0%
  
  0人（0 ％）
7. 要介護4
  
  0%
  
  0人（0 ％）
8. 要介護5
  
  0%
  
  0人（0 ％）
- 51%
  
  自立
  
  20名
- 28%
  
  要支援
  
  11名
- 21%
  
  要介護
  
  8名
入居者の男女比
- 男性
  
  4
- ：女性
  
  6
入居者の年齢構成
1. 0
5. 22
6. （人）
1. ～64歳
  
  5%
  
  1人（3 ％）
2. 65～74歳
  
  5%
  
  1人（3 ％）
3. 75～84歳
  
  100%
  
  22人（56 ％）
4. 85歳～
  
  68%
  
  15人（38 ％）
平均年齢84歳

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アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION

アクセス

住所: 東京都世田谷区玉川台2-17-20

交通

東急田園都市線「用賀」駅　徒歩6分

大きな地図でを見る

周辺環境

『アイリスガーデン用賀』は東急田園都市線の「用賀」駅からも徒歩7分という好立地です。お車でもとても行きやすいところで、首都高速3号渋谷線「用賀」出入口より約2分という場所にございます。駅から徒歩7分という好立地ですが、さらに徒歩3分程度の距離に、コンビニや「ニトリ」があります。ご入居されているご本人様はもちろん、来館されるご家族にも、とても嬉しい環境ではないでしょうか♪

東急田園都市線「用賀」駅です♪
用賀駅前商店街です♪
近くにある地元で有名なカフェ＆ダイニング。美味しいパンも魅力です♪
徒歩3分に総合インテリアショップ「ニトリ」がございます。
ニトリの隣にコンビニの「セブンイレブン」があります。

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施設概要OUTLINE

施設

施設名称: アイリスガーデン用賀

施設の種類: サービス付き高齢者向け住宅

所在地: 東京都世田谷区玉川台2-17-20

居住契約の権利形態

普通賃貸借契約

開設年月日: 平成28年7月1日

建物

総居室・戸数: 39室　 (全室個室)

建物構造: 鉄骨造　地上4階建

敷地面積: 1,193.76㎡

居室設備

浴室
追い炊き
キッチン
収納
バルコニー
洗濯機置き場
照明器具
化粧洗面台
温水洗浄機能付きトイレ
折りたたみ椅子
相談インターホン
人感センサー
緊急ボタン通報装置
インターホン、緊急通報ボタン、防犯センサー、ＩＨキッチン、洗面所、トイレ、浴室、クローゼット、バルコニー、下足箱、エアコン、照明器具

共用設備

エレベーター
リビングルーム
駐車場
風除室
食堂ラウンジ
敷地内駐車場
メールボックス
駐輪場
エントランスホール、リビング＆ダイニング（食堂）、ラウンジ、フロント事務室、駐車場、駐輪場

食事サービス: 昼、夜に希望者のみ提供されます。

条件

年齢: 次の①または②に該当する者。 ①単身高齢者世帯 ②高齢者+同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護認定または要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者） ※高齢者とは、60歳以上の者、又は要介護認定もしくは要支援認定を受けている60歳未満の者をいう

入居条件

自立
要支援
要介護1～2

運営・職員

備考: ※敷金は賃料の2か月分かかります。
※火災保険（賃貸住宅総合）へのご加入が別途料金が必要となります。
※管理運営費は、共用設備の維持・管理等に係る費用となります。
※月額利用料のその他の費用は、生活支援サービス料金となります。生活支援サービス料金は、状況把握サービス及び緊急対応サービス、生活相談サービス、フロントサービスの費用となります。
※水道光熱費等は別途費用がかかります。
※お二人での入居は生活支援サービス料金が43,200円（うち消費税等3,200円）となります。
※お食事は1食当たり昼食540円、夕食540円で別途契約が必要となります。
※その他、お一人おひとりのご要望に合わせ、ご自由に選択いただける「お掃除・お買い物代行・クリーニング・理美容・セコムマイドクター」など複数のオプションサービスがございます。