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サービス付き高齢者向け住宅

グランドマスト西ヶ原

星3.5

3.53

点数の計算方法について

~積水ハウスが運営するグランドマストシリーズ~
シニア専用賃貸77戸(自立型サービス付き高齢者向け住宅)が複合した希少なバリアフリーマンションです。『広い間取りでゆっくりと過ごしたいが人の目の安心感も欲しい』、『夫婦で入居を考えている』という方にオススメです。

費用
入居金型プラン
  • -

月額支払い型プラン
  • 入居時費用

    42.42万円~46.83万円

  • 月額利用料

    24.75 万円~26.85万円

住所

東京都北区西ケ原1-31-25

地図を見る

交通
  • 東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩2
開設年月日
2015年11月30日開設
運営会社
運営:積水ハウス不動産東京株式会社
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 認知症相談可
  • 駅まで徒歩10分以内
  • 夫婦入居可・2人部屋あり
  • 風呂付き居室
  • キッチン付き居室
  • 広い居室
  • お酒・アルコール可
  • ※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(1)

【グランドマスト西ヶ原】 外観

グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(2)

【グランドマスト西ヶ原】 屋外エントランス

グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(3)

【グランドマスト西ヶ原】 居室

グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(4)

【グランドマスト西ヶ原】 居室

グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(5)

【グランドマスト西ヶ原】 キッチン

グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(6)

【グランドマスト西ヶ原】 居室

グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(7)

【グランドマスト西ヶ原】 トランクルーム

グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(8)

【グランドマスト西ヶ原】 人勧センサー

グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(9)

【グランドマスト西ヶ原】 食堂兼リビング

  • グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(1)
  • グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(2)
  • グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(3)
  • グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(4)
  • グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(5)
  • グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(6)
  • グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(7)
  • グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(8)
  • グランドマスト西ヶ原(サービス付き高齢者向け住宅)の画像(9)

見学会

2022年10月01日 ~ 随時予約受付中!

【完全予約制】グランドマスト西ヶ原内覧会!

内覧会ご希望のお客様は、ご希望の候補日時を2~3つ頂き、その中で調整させていただきます。
※必ず事前予約をお願いいたします。(直接のご来館はお控えください)
<お問い合わせ>
ロイヤル介護入居相談室 新宿本店
0120-87-6186

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル介護 入居相談室の相談員から見たこちらの施設

シニア専用賃貸77戸(自立型サービス付き高齢者向け住宅)が複合した希少なバリアフリーマンションです。『広い間取りでゆっくりと過ごしたいが人の目の安心感も欲しい』、『夫婦で入居を考えている』という方にオススメです。

長尾 洋子

長尾 洋子

新宿本店

相談員の現地レポート

  • 介護・医療・看護体制生活支援サービス
    【生活支援サービス】
    日々の暮らしをサポートする生活支援・生活相談サービス
    リビングアテンダーが様々な取次やご相談に対応(9:00~17:00)
    来訪者受付、電話対応、タクシー手配、美容院・家事代行サービス、ハウスクリーニングなどのご案内、食事サービスの受付など行います。

    【安否確認サービス】
    居室内からの緊急時の呼び出しは、日中はリビングアテンダーが、夜間は館内2階に住み込みのナイトスタッフが建物内から駆け付けますので安心です。また、居室内の人感センサー自動通報システムによる安否確認も行います。災害時、緊急時のご家族への連絡対応、建物施錠・見回り・建物点検も随時行い、AEDも完備しています。

    【生活相談サービス】
    ご質問、苦情、お話相手など、ご入居者の生活に関する様々なご相談の対応や、近隣医療機関や介護支援サービスのご紹介など、快適な暮らしのお手伝いをします。

  • 建物・設備・周辺環境交流や趣味の時間が充実する、安全・安心で快適な住まい
    【建物について】
    『グランドマスト西ヶ原』は、⾃⽴した⽣活を望むアクティブシニアの⽅々に、これからの暮らしがより安⼼で快適な毎⽇となるよう、魅⼒的なサービスが揃った賃貸住宅です。設備をはじめ、緊急時対応、⽣活相談、お⾷事サービス、交流イベントの企画・開催など、生活の質を高める環境を提供します。
    2階にある共用の食堂ではお食事はもちろん、入居者同士、趣味やサークルで共有の時間を過ごしたりとコミュニケーションの場として幅広い用途でご利用いただけます。また、同じく2階にある屋根付きのウッドデッキのスカイテラスは、太陽の光や自然の風を感じる開放的な空間です。花壇コーナーでは植物の成長も楽しめます。
    3階〜6階に24室完備されたトランクルームの使用が可能です。普段使用しない大きな荷物やレジャー用品、季節の衣類の保管など、お部屋を広く使うためにお役立ていただけます。(別途費用 3,850円/税込)
    また、1階にドラッグストアがあり、日用品の調達も便利です。

    【周辺環境について】
    東京都北区に位置する『グランドマスト西ヶ原』。霜降銀座と巣鴨地蔵という、シニアにはうれしい活気ある商店街、東京メトロ南北線「西ヶ原駅」まで徒歩3分、豊かな緑の環境に囲まれたとても生活しやすいロケーションです。
    グランドマストのすぐ近くの旧古河庭園はかつての財閥の邸宅跡。敷地約3万平米の贅沢なスペースが広がっています。国の指定する名勝であり、バラの名所として知られています。また、西方向には八代将軍徳川吉宗ゆかりの桜の名所、飛鳥山公園があります。樹々の緑に誘われて毎日の散策が楽しみになります。あの「とげぬき地蔵」(高岩寺)もほどよい徒歩圏内です。
    西ヶ原は庶民的な巣鴨にも近く住みやすい街。西ヶ原駅の他に、JR京浜東北線「上中里駅」とJR山手線「駒込駅」も利用でき、出掛ける目的地に応じて使い分けられます。もちろん、普段の用事は生活圏内ではほぼ徒歩で済ますことができます。
    お一人でもご夫婦でも、ニーズに応じて選べる43㎡~66㎡の広めのルームプランをご用意。建物1階の大型ドラッグストアでは、日用品から食品が手軽に揃います。「花と森の東京病院」や公共機関も近く、暮らしをサポートする条件が整っている場所柄なので、自分流に自立生活を送れるでしょう。

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料金プランPRICE

入居金型プラン
  • -

月額支払い型プラン
  • 入居時費用

    42.42万円~46.83万円

  • 月額利用料

    24.75万円~26.85 万円

■月額の費用について
① 家賃(専用としてご利用いただくお部屋の賃料)
② 共益費(共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など)
③ 生活支援サービス費(生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用)

  • プラン / 居室タイプ

    入居時費用
    • 入居
      一時金
    • 敷金
    • その他
    月額利用料
    • 賃料
    • 管理費
    • 食費
    • 水道
      光熱費
    • 介護
      上乗せ金
    • その他
  • Aタイプ(4階)

    2LDK

    • 66.54㎡
    • -
    入居時費用
    46.83万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      22.3
    • その他
      24.53

    ■敷金:賃料の1ヶ月分(非課税)
    ■仲介手数料:賃料の1ヶ月分(税別)

    月額利用料
    26.85万円
    • 賃料
      22.3
    • 管理費
      1.8
    • 食費
      -
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      -
    • その他
      2.75

    その他:生活支援サービス費
    ■お一人:25,000円(税別)
    ■お二人:40,000円(税別)

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    223,000円
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      223,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    268,500円(税込)
    • 家賃相当額
      223,000円
    • 管理費
      -
      18,000円(税込)
    • 食材費
      -
      -
    • 介護上乗せ金
      -
      -
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • Gタイプ(8階)

    1SLDK

    • 48.24㎡
    • -
    入居時費用
    42.42万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      20.2
    • その他
      22.22

    ■敷金:賃料の1ヶ月分(非課税)
    ■仲介手数料:賃料の1ヶ月分(税別)

    月額利用料
    24.75万円
    • 賃料
      20.2
    • 管理費
      1.8
    • 食費
      -
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      -
    • その他
      2.75

    その他:生活支援サービス費
    ■お一人:25,000円(税別)
    ■お二人:40,000円(税別)

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    202,000円
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      202,000円
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    247,500円(税込)
    • 家賃相当額
      202,000円
    • 管理費
      -
      18,000円(税込)
    • 食材費
      -
      -
    • 介護上乗せ金
      -
      -
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • ※費用内訳の単位は万円です。
  • ※小数点第2位以下を切り上げて表示しております。
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ロイヤルグループの
ご売却サポート

「居宅サービス」における介護保険自己負担額

  要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
1割負担 5,032 10,531 16,765 19,705 27,480 30,938 36,217
  • ※上記は1割の自己負担額です。
  • ※上記とは別に、食費、理美容代、おむつ代やその他の日常生活費が必要になります。また、入居費用も別に必要となります。
  • ※サービス提供事業所の所在地、サービス提供体制、サービスの内容等に応じて利用料は異なります。詳しくは市区町村の窓口や地域包括支援センター、担当のケアマネジャーにお問い合わせ下さい。
  • ※本人負担額は高額介護サービス費及び高額医療合算介護サービス費の対象となりますので、一定額を超えたときは、市町村から払戻しを受けられます。
  • ※介護報酬の1単位を10円として計算しています。

グランドマスト西ヶ原の入居契約特記事項

利用料支払い方式
  • 月払い方式

※ 選択サービス
(食事サービス 朝食500円(税別)、夕食800円(税別)/事前予約制。召し上がったお食事分、お支払いただきます。)
(トランクルーム 3,500円(税別)/1戸)
※ 水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。

※詳細は別途お問い合わせください。
※上記の内容は状況により変更される場合がありますのでご了承ください。

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10%を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率(8%)に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率(10%)に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

資料請求・見学予約無料

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アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION

アクセス

住所

東京都北区西ケ原1-31-25

交通

周辺環境

  • 旧古河庭園 徒歩7分(約500m)

  • 飛鳥山公園 徒歩9分(約688m)

  • 巣鴨地蔵通商店街 徒歩19分(約1444m)

  • 霜降銀座商店街 徒歩6分(約427m)

  • 花と森の東京病院 ※旧国立印刷局東京病院 徒歩3分(約192m)

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施設概要OUTLINE

施設

施設名称
グランドマスト西ヶ原
施設の種類
サービス付き高齢者向け住宅
所在地
東京都北区西ケ原1-31-25
居住契約の権利形態
  • 建物賃貸借方式
利用料支払い方式
  • 月払い方式
開設年月日
2015年11月30日

建物

総居室・戸数
77戸  (全室個室)
居室面積
25.13m²〜66.76m²(バルコニー・PSは含まない)
建物構造
鉄筋コンクリート造・地上10階建
土地の所有形態
事業主体非所有
建物の所有形態
事業主体非所有
居室設備
  • 浴室
  • 追い炊き
  • キッチン
  • バルコニー
  • 洗濯機置き場
  • 化粧洗面台
  • 温水洗浄機能付きトイレ
  • 相談インターホン
  • 人感センサー
  • 緊急ボタン通報装置
共用設備
  • エレベーター
  • リビングルーム
  • 食堂ラウンジ
  • フロント
  • メールボックス

条件

入居条件
  • 自立

よくあるご質問

  • Q.グランドマスト西ヶ原は、本人が入居を拒んでいても、相談できますか?
    A.
    グランドマスト西ヶ原では、ご本人様が入居を拒んでいるケースの相談も少なくありません。
    過去の対応実績も多数ございます。お客様の状態や性格などを把握し、ご対応して参ります。まずはお気軽にご相談ください。
  • Q.グランドマスト西ヶ原のパンフレットはどのように請求すればよいですか?
    A.
    グランドマスト西ヶ原の資料は、「資料請求・見学予約」より無料でお取り寄せすることができます。ロイヤル介護では「検討リストに追加」して、一度にまとめてお取り寄せすることも可能です。
  • Q.グランドマスト西ヶ原の見学時はどこをチェックすればよいですか?
    A.
    グランドマスト西ヶ原を見学する際に、お客様のご状況やご条件に応じたチェックポイントを、見学の前に相談員から、しっかりとお伝えさせて頂きます。
    ご希望を頂いたお客様には、相談員がご見学に同行させて頂きます。
    ※相談員によるお車でのご案内も可能です。
  • Q.グランドマスト西ヶ原は、コロナ禍ですが、見学をすることはできますか?
    A.
    グランドマスト西ヶ原は、見学のご相談が可能です。但し、手洗い・手指の消毒、マスクの着用をお願いしております。また、検温で発熱が見られる方は、見学をご遠慮いただいています。見学に関してご不明な点がございましたら、相談員へご相談ください。
  • Q.グランドマスト西ヶ原に入居後に、外出外泊はできますか?
    A.
    グランドマスト西ヶ原では、平常時であれば、基本的にご家族様が対応される外出・外泊に関する制限はございません。ただし、お客様のご状況(身体面・認知面)によっては、お身体の安全を理由に制限が掛けられる場合もございます。

※オープン前の施設の場合は、見学対応・相談の内容が異なる場合がございます。

グランドマスト西ヶ原のお問い合わせ

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  • 受付/9:00~20:00
  • 年中無休(年末年始を除く)

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※面会・求人・電話番号のご案内は承っておりません。

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