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介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)

祖師谷ケアパークそよ風

今までの生活の延長線上で、今までと変わらない自由な生活をお約束します。自立の方から要介護の方まで幅広くご利用頂いており、地域の医療機関と連携し、終の棲家として入居頂けます。屋上庭園での一時は格別です。祖師谷のウルトラマン商店街からすぐのホームです、祖師谷大蔵の温かい人情を感じれるホームです。

費用
  • 入居時費用

    40万円~2,058万円

  • 月額

    18.8 万円~43.3万円

住所

東京都世田谷区祖師谷4-3-15

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交通
開設年月日
平成23年3月1日開設
運営会社
運営:株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 認知症相談可
  • 駅まで徒歩10分以内
  • 高級・プレミアム
  • 日中看護師配置
  • ※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(1)

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(2)

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祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(8)

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祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(15)

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(16)

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(17)

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(18)

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(19)

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(20)

祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(21)

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  • 祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(11)
  • 祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(12)
  • 祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(13)
  • 祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(14)
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  • 祖師谷ケアパークそよ風(介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護))の画像(17)
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  • 受付/9:00~20:00
  • 年中無休(年末年始を除く)

お電話はロイヤル入居相談室「新宿相談室」につながります。

コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル入居相談室の相談員から見たこちらの施設

居室数30室と小規模で家庭的な雰囲気のホームになります。屋上の庭園から天気が良い日には富士山を見ることができます。お食事がとにかく美味しくてセレクト食も充実しております。

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  • 年中無休(年末年始を除く)

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料金プランPRICE

  • 入居時費用

    40万円~2,058万円

  • 月額

    18.8 万円~43.3万円

  • プラン / 居室タイプ

    入居時費用
    • 入居
      一時金
    • 敷金
    • その他
    月額利用料
    • 賃料
    • 管理費
    • 食費
    • 水道
      光熱費
    • 介護
      上乗せ金
    • その他
  • 月払い方式(Aタイプ)

    個室

    • 25.92㎡
    • 16室
    入居時費用
    40万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      40

    月額利用料
    38.8万円
    • 賃料
      20
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.6
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    387,916円(税込)
    • 家賃相当額
      200,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      75,630円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,143円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Bタイプ)

    個室

    • 26.60㎡
    • 6室
    入居時費用
    41万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      41

    月額利用料
    39.3万円
    • 賃料
      20.5
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.6
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    392,916円(税込)
    • 家賃相当額
      205,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      75,630円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,143円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Cタイプ)

    個室

    • 30.34㎡
    • 2室
    入居時費用
    46万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      46

    月額利用料
    41.8万円
    • 賃料
      23
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.6
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    417,916円(税込)
    • 家賃相当額
      230,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      75,630円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,143円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Dタイプ)

    個室

    • 32.20㎡
    • 3室
    入居時費用
    49万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      49

    月額利用料
    43.3万円
    • 賃料
      24.5
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.6
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    432,916円(税込)
    • 家賃相当額
      245,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      75,630円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,143円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 月払い方式(Eタイプ)

    個室

    • 32.00㎡
    • 3室
    入居時費用
    48万円
    • 入居一時金
      -
    • 敷金
      -
    • その他
      48

    月額利用料
    42.8万円
    • 賃料
      24
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.6
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    -
    • 入居金(非課税)
      -
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    427,916円(税込)
    • 家賃相当額
      240,000円
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      75,630円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,143円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Aタイプ)

    個室

    • 25.92㎡
    • 16室
    入居時費用
    1,680万円
    • 入居一時金
      1,680
    • 敷金
      -
    • その他
      -

    月額利用料
    18.8万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.6
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    16,800,000円
    • 入居金(非課税)
      16,800,000円
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    187,916円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      75,630円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,143円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Bタイプ)

    個室

    • 26.60㎡
    • 6室
    入居時費用
    1,722万円
    • 入居一時金
      1,722
    • 敷金
      -
    • その他
      -

    月額利用料
    18.8万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.6
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    17,220,000円
    • 入居金(非課税)
      17,220,000円
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    187,916円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      75,630円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,143円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Cタイプ)

    個室

    • 30.34㎡
    • 2室
    入居時費用
    1,932万円
    • 入居一時金
      1,932
    • 敷金
      -
    • その他
      -

    月額利用料
    18.8万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.6
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    19,320,000円
    • 入居金(非課税)
      19,320,000円
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    187,916円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      75,630円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,143円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Dタイプ)

    個室

    • 32.20㎡
    • 3室
    入居時費用
    2,058万円
    • 入居一時金
      2,058
    • 敷金
      -
    • その他
      -

    月額利用料
    18.8万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.6
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    20,580,000円
    • 入居金(非課税)
      20,580,000円
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    187,916円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      75,630円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,143円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -
  • 前払い家賃方式(Eタイプ)

    個室

    • 32.00㎡
    • 3室
    入居時費用
    2,016万円
    • 入居一時金
      2,016
    • 敷金
      -
    • その他
      -

    月額利用料
    18.8万円
    • 賃料
      -
    • 管理費
      3
    • 食費
      7.6
    • 水道光熱費
      -
    • 介護上乗せ金
      4.2
    • その他
      4.2

    費用の内訳

    入居時費用について

    入居時費用合計
    20,160,000円
    • 入居金(非課税)
      20,160,000円
    • 敷金
      -
    • 保証金
      -
    • 入居金初期償却率
    • 入居金償却年月数

    月額費用について

    月額利用料合計
    187,916円(税込)
    • 家賃相当額
      -
    • 管理費
      -
      30,000円(税込)
    • 食材費
      -
      75,630円(税込)
    • 介護上乗せ金
      -
      41,143円(税込)
    • 生活支援サービス費
      -
      -

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  • ※費用内訳の単位は万円です。
  • ※小数点第2位以下を切り上げて表示しております。
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「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

  要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
1割負担 5,919 10,137 17,528 19,686 21,942 24,035 26,291
2割負担 11,838 20,274 35,055 39,371 43,884 48,069 52,582
3割負担 17,757 30,411 52,582 59,057 65,826 72,104 78,873
  • ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10%を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率(8%)に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率(10%)に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

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介護医療体制CARE SYSTEM

受け入れ可否

受け入れ可能
  • 介護食
  • 褥瘡・床ずれ
  • カテーテル・尿バルーン
  • ペースメーカー
  • 肝炎
  • ブドウ球菌感染症(MRSA)
ホームにお問い合わせください
  • 流動食・嚥下食
  • リハビリ
  • 糖尿病・インスリン
  • 胃ろう
  • ストーマ・人工肛門
  • 在宅酸素療法
  • 人工呼吸器
  • たん吸引
  • 人工透析
  • 中心静脈栄養(IVH)
  • 誤嚥性肺炎
  • 喘息・気管支炎
  • 結核
  • 疥癬(かいせん)
  • 梅毒(ばいどく)
  • ヒト免疫不全ウイルス感染症(HIV)
  • アルツハイマー型認知症
  • 脳血管性認知症
  • 前頭側頭型認知症・ピック病
  • レビー小体型認知症
  • パーキンソン病
  • 廃用症候群・生活不活発病
  • うつ・鬱病
  • 統合失調症
  • リウマチ・関節症
  • 骨折・骨粗しょう症
  • 脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
  • 心筋梗塞・心臓病・狭心症
  • がん・末期癌
受け入れ不可
  • 鼻腔・経管栄養
  • 気管切開
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)

※入居受入れの可否については、ご入居者様・ご家族様・主治医等とご相談させていただきます。「○ 受け入れ可能」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはご相談ください。

協力医療機関

法人名/医療機関名
住所
診療科目
協力内容

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アクセス・周辺環境ACCESS/LOCATION

アクセス

住所

東京都世田谷区祖師谷4-3-15

交通

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施設概要OUTLINE

施設

施設名称
祖師谷ケアパークそよ風
施設の種類
介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)
所在地
東京都世田谷区祖師谷4-3-15
居住契約の権利形態
  • 建物賃貸借方式
開設年月日
平成23年3月1日

建物

総居室・戸数
30室 
居室面積
25.92㎡~32.20㎡
建物構造
鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建
定員
30名
敷地面積
828.00㎡
延べ床面積
1,649.70㎡
居室設備
  • バルコニー
  • 冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド、クローゼット
共用設備
  • エレベーター
  • エントランス、食堂兼機能訓練室、浴場、機械浴槽、和室、談話室、シアタールーム、屋上庭園

条件

年齢
満60歳以上の方、入居時自立・要支援・要介護
入居条件
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護1~2
  • 要介護3~5
  • 認知症相談可

運営・職員

備考
※月払い方式の入居時費用のその他は、敷金です。敷金は賃料の2か月分の費用となります。
※月額利用料のその他の費用は、フロントサービス費となります。
※その他の費用として、介護保険自己負担費、居室の電気・ガス代、医療費、おむつなど介護費用、個別的な日用品費、クリーニング費等の別途費用がかかります。

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