介護付有料老人ホーム

ライフコミューン上大岡

Name: ライフコミューン上大岡
Address: 日野6-11-3, 横浜市港南区, 神奈川県, JP
Telephone: 0120-58-6186
Price range: 【入居費用】300万円～700万円 | 【月額費用】22.3万円～27.3万円

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2019年11月移転リニューアルオープンいたしました。手厚い人員体制、デイサービスセンター併設はそのままに、港南区のシンボルである向日葵のような、輝く太陽のもと明るくのびのびとご自身の時間を謳歌いただける暮らしがそこにあります。

費用

入居金型プラン

入居時費用

300万円～700万円
月額

22.3万円～27.3万円

月額支払い型プラン

入居時費用

0万円～0万円
月額

32.3 万円～32.3万円

住所

神奈川県横浜市港南区日野6-11-3

地図を見る

交通

京急本線ブルーライン「上大岡」駅　（西口）横浜市営バス7番のりば「野庭中央公園」行にて「公務員住宅入口」下車徒歩2分(約160ｍ)
ブルーライン「上永谷」駅　横浜市営バス4番のりば「洋光台駅」行にて「公務員住宅入口」下車徒歩2分(約160m)
JR根岸線 JR京浜東北線「洋光台」駅　横浜市営バス4番のりば「上永谷駅前」行にて「公務員住宅入口」下車徒歩2分(約160m)

職員体制: 職員体制：2 ： 1
開設年月日: 平成12年2月開設

運営会社: 運営：株式会社木下の介護

自立
要支援
要介護
認知症相談可

職員体制2.0：1以上
夫婦入居可・2人部屋あり
看取り・終末期・ターミナルケア対応可
日中看護師配置
24時間介護職員配置
デイサービス・訪問介護併設
機能訓練室・リハビリ室あり
家具付き居室
機械浴・特殊浴あり
理美容サービスあり

※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

施設外観

施設玄関

エントランスホール

食堂兼機能訓練室

エレベーターホール

3階　リビング

居室

洗面台・クローゼット・トイレ

脱衣室

大浴場

浴室（機械浴）

浴室（個室）

資料請求・見学予約

通話料無料

0120-58-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話はロイヤル入居相談室「そごう横浜店」につながります。

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料金プランPRICE

入居金型プラン

入居時費用

300万円～700万円
月額

22.3万円～27.3万円

月額支払い型プラン

入居時費用

-
月額

32.3万円～32.3 万円

プラン / 居室タイプ
入居時費用
- 入居
  一時金
- 敷金
- その他
月額利用料
- 賃料
- 管理費
- 食費
- 水道
  光熱費
- 介護
  上乗せ金
- その他
前払金0円プラン
個室
- 18.00㎡
- 102室
入居時費用

-万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  -
- その他
  
  -
前払い金無し
月額利用料

32.3万円
- 賃料
  
  13.6
- 管理費
  
  8.8
- 食費
  
  6.6
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  3.3
- その他
  
  -
○食費は2,190円／日×30日＝65,700円として表記しております。（31日の場合は67,890円）
○介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。 1,100円／日×30日＝33,000円として表記しております(31日の場合は34,100円)。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

-
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

323,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  136,000円
- 管理費
  
  -
  
  88,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  66,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  33,000円（税込）
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
前払金プラン①
個室
- 18.00㎡
- 102室
入居時費用

300万円
- 入居一時金
  
  300
- 敷金
  
  -
- その他
  
  -
〇初期償却（前払い金の25％）は、想定居住期間（60年＝5年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。
〇実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却の全額を返還いたします。
〇前払い施設利用費は、入居日を含め６０ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当）します。
〇前払い施設利用費には返還制度があります。
　返還金＝（前払金ー初期償却額）÷（償却期間5年の實日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの日数）
　入居月および退去月については1ヶ月を30日として日割りで計算いたします。
〇前払金の前払期間終了後の61ヶ月以降も月額利用料に変動はございません。
〇専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払いがあった場合は、その費用としての返還金の一部を充当させていただく場合がございます。
月額利用料

27.3万円
- 賃料
  
  8.6
- 管理費
  
  8.8
- 食費
  
  6.6
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  3.3
- その他
  
  -
○食費は2,190円／日×30日＝65,700円として表記しております。（31日の場合は67,890円）
○介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。 1,100円／日×30日＝33,000円として表記しております(31日の場合は34,100円)。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

3,000,000円
- 入居金（非課税）
  
  3,000,000円
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

273,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  86,000円
- 管理費
  
  -
  
  88,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  66,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  33,000円（税込）
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
前払金プラン②
個室
- 18.00㎡
- 102室
入居時費用

700万円
- 入居一時金
  
  700
- 敷金
  
  -
- その他
  
  -
〇初期償却（前払い金の25％）は、想定居住期間（60年＝5年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。
〇実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却の全額を返還いたします。
〇前払い施設利用費は、入居日を含め６０ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当）します。
〇前払い施設利用費には返還制度があります。
　返還金＝（前払金ー初期償却額）÷（償却期間5年の實日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの日数）
　入居月および退去月については1ヶ月を30日として日割りで計算いたします。
〇前払金の前払期間終了後の61ヶ月以降も月額利用料に変動はございません。
〇専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払いがあった場合は、その費用としての返還金の一部を充当させていただく場合がございます。
月額利用料

22.3万円
- 賃料
  
  3.6
- 管理費
  
  8.8
- 食費
  
  6.6
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  3.3
- その他
  
  -
○食費は2,190円／日×30日＝65,700円として表記しております。（31日の場合は67,890円）
○介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。 1,100円／日×30日＝33,000円として表記しております(31日の場合は34,100円)。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

7,000,000円
- 入居金（非課税）
  
  7,000,000円
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

223,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  36,000円
- 管理費
  
  -
  
  88,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  66,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  33,000円（税込）
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -

※費用内訳の単位は万円です。
※小数点第2位以下を切り上げて表示しております。

ロイヤル入居相談室にご相談ください

ロイヤル入居相談室では、プロの相談員がお客様と一緒に納得できる老人ホーム探しをお手伝いいたします。不安なプラン選びもぜひご相談ください。

選べる！4つのご相談方法

お役立ちガイドで不安を解消！

ご自宅やご所有の不動産資産を売却し、住み替えを検討されている方はこちら

ロイヤルグループの
ご売却サポート

「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,821円	9,970円	17,238円	19,361円	21,580円	23,638円	25,857円
2割負担	11,642円	19,940円	34,476円	38,721円	43,159円	47,276円	51,714円
3割負担	17,463円	29,909円	51,714円	58,081円	64,739円	70,913円	77,570円

※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

ライフコミューン上大岡の償却・返還金

初期償却: 初期償却（前払金の25％）

償却年月数: 60ヶ月（5年）

償却・返還金備考: ○前払い施設利用費は、入居日を含め60ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当）します。
○前払い施設利用費には返還制度があります。
　返還金＝(前払金－初期償却額)÷(償却期間５年の実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの日数)
　入居月および退去月については1ヶ月を30日として日割りで計算いたします。
○前払金の前払期間終了後の61ヶ月目以降も、月額利用料に変動はございません。
〇専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払いがあった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

ライフコミューン上大岡の入居契約特記事項

利用料支払い方式

選択方式

保全措置: 無：保全義務なし、努力義務

短期解約特例: ○実際の入居日から３ヶ月以内に本契約を解除された場合（死亡退去を含む）、原則前払金（初期償却部分）については、全額を返還致します。前払金（均等償却部分）については、滞在日数に応じて日割計算（1ヶ月30日とする）した額を控除した額を返還致します。

ライフコミューン上大岡の体験入居

体験入居

1泊2日
14,100円／泊
7泊8日以上最大2週間まで入居可能
※夕・朝食付き（2泊以上の利用で昼食無料）

○食費は2,190／日×30日＝65,700円として算出しております(31日の場合は67,890円)軽減税率適用は朝食のみです。
○介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。1,100円／日×30日＝33,000円として算出しております（31日の場合は34,100円）。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
※自立の方(介護保険適用外の方)の月額自己負担は別途お問い合わせください。

※掲載している情報は2019年07月01日時点のものです。

2019年10月1日の消費税法改正に伴い、2019年10月より消費税10％を適用となります。
記載されている料金は、新旧税率が混在している可能性があります。随時、変更してまいりますのでご了承ください。
旧税率（8％）に基づく税込価格を表示している場合は、ご提案時にあらためて新税率（10％）に基づき計算させていただきます。
また税率改定に伴い、料金が改定されている施設につきましては、各運営事業者からの情報提供や取材に基づき、変更作業を順次進めてまいります。

資料請求・見学予約

通話料無料

0120-58-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話はロイヤル入居相談室「そごう横浜店」につながります。

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介護医療体制CARE SYSTEM

介護サービス一覧

介護サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス	備考
食事介助	あり	なし
排泄介助おむつ交換	あり	なし
おむつ代	なし	あり	実費
入浴（一般浴）介助・清拭	あり	なし	週4回目以降　一般浴介助：1,500円/回、特浴介助：2,000円/回
身辺介助移動・着替え等	あり	なし
機能訓練	あり	なし
通院介助（協力医療機関）	あり	なし
通院介助（協力医療機関以外）	なし	あり	1,500円/30分
緊急時対応/緊急コール	あり	なし

生活サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス	備考
居室清掃	あり	なし	週4回目以降　1,200円/回
日常の洗濯	あり	なし	週4回目以降　1,200円/回
理美容サービス	なし	あり	実費
買い物代行	あり	なし	週2回目以降　600円/回
各種手続き代行	なし	なし

健康管理サービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス	備考
定期健康診断	なし	あり	実費
健康相談	あり	なし
生活相談	あり	なし
服薬支援	あり	なし
医師の往診	なし	あり

入退院時・入院中のサービス

サービス名称	一時金及び月額利用料に含むサービス	その都度徴収するサービス
移送サービス	あり	なし
入院時の同行（協力医療機関）	あり	なし
入院時の同行（協力医療機関以外）	なし	あり
入院中の見舞い訪問	なし	なし

受け入れ可否

受け入れ可能

リハビリ
ストーマ・人工肛門
褥瘡・床ずれ
カテーテル・尿バルーン
ペースメーカー
リウマチ・関節症

受け入れ不可

鼻腔・経管栄養
たん吸引
中心静脈栄養（IVH）
筋萎縮性側索硬化症（ALS）
疥癬（かいせん）

※入居受入れの可否については、ご入居者様・ご家族様・主治医等とご相談させていただきます。「○ 受け入れ可能」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはご相談ください。

職員体制

介護に関わる職員体制
- 要介護者
  
  2
- ：職員
  
  1以上
介護職員の経験年数
1. 0
5. 12
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  5人（12 ％）
2. 1～3年未満
  
  29%
  
  9人（22 ％）
3. 3～5年未満
  
  29%
  
  8人（20 ％）
4. 5～10年未満
  
  29%
  
  7人（17 ％）
5. 10年以上
  
  29%
  
  12人（29 ％）
看護職員の経験年数
1. 0
5. 2
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  1人（25 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  29%
  
  2人（50 ％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  29%
  
  1人（25 ％）
生活相談員の経験年数
1. 0
5. 2
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  2人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）
機能訓練指導員の経験年数
1. 0
5. 1
6. （人）
1. 1年未満
  
  29%
  
  1人（100 ％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  0%
  
  0人（0％）
計画作成担当者の経験年数
1. 0
5. 1
6. （人）
1. 1年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
2. 1～3年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
3. 3～5年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
4. 5～10年未満
  
  0%
  
  0人（0％）
5. 10年以上
  
  29%
  
  1人（100 ％）

職員の人数

施設長

-
管理者

1人
生活相談員

2人
看護職員

5人
介護職員

41人
機能訓練指導員

1人
計画作成担当者

1人
支援相談員

-
医療ソーシャルワーカー

-
栄養士

-
調理員

-
医師

-
歯科医師

-
薬剤師

-
理学療法士

-
作業療法士

-
言語聴覚士

-
管理栄養士

-
臨床検査技師

-
診療放射線技師

-
介護支援専門員

-
事務員

-
その他の従業者

12人

資格を有している者の人数

介護福祉士

16人
実務者研修

3人
介護職員初任者研修

15人
介護支援専門員

-
理学療法士

-
作業療法士

-
言語聴覚士

-
看護師および准看護師

-
柔道整復師

-
あん摩マッサージ指圧師

-
はり師

-
きゅう師

-

協力医療機関

法人名/医療機関名: 医療法人光陽会関東病院

住所: 神奈川県横浜市磯子区森 1-16-26

診療科目: 内科、消化器内科、循環器内科、漢方内科、外科、脳神経外科、リハビリテーション内科

協力内容: 緊急時の対応、健康診断、健康相談

法人名/医療機関名: 医療法人光陽会磯子中央病院

住所: 神奈川県横浜市磯子区磯子2-20-45

診療科目: 整形外科、脳神経外科、内科、外科、消化器科、麻酔科、形成外科、循環器科、放射線科リハビリテーション科、歯科、口腔外科

協力内容: 緊急時対応、健康診断、健康相談

法人名/医療機関名: 医療法人リファインネット金沢文庫南クリニック

住所: 神奈川県横浜市金沢区寺町 1-1-28N ビル 2 階

診療科目: 内科

協力内容: 往診、緊急時対応のアドバイス、健康相談

法人名/医療機関名: 太洋歯科クリニック

住所: 神奈川県横浜市中区万代町1-2-7

診療科目: 歯科

協力内容: 歯科診療、予防歯科、歯科健康診断、歯科健康相談

※掲載している情報は2019年07月01日時点のものです。

資料請求・見学予約

通話料無料

0120-58-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話はロイヤル入居相談室「そごう横浜店」につながります。

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入居者情報RESIDENTS

入居者の介護度・男女比・年齢分布

入居者の要介護度分布
1. 0
5. 18
6. （人）
1. 自立
  
  0%
  
  0人（0 ％）
2. 要支援1
  
  44%
  
  8人（9 ％）
3. 要支援2
  
  61%
  
  11人（13 ％）
4. 要介護1
  
  100%
  
  18人（21 ％）
5. 要介護2
  
  94%
  
  17人（20 ％）
6. 要介護3
  
  72%
  
  13人（15 ％）
7. 要介護4
  
  61%
  
  11人（13 ％）
8. 要介護5
  
  50%
  
  9人（10 ％）
- 0%
  
  自立
  
  0名
- 22%
  
  要支援
  
  19名
- 78%
  
  要介護
  
  68名
入居者の男女比
- 男性
  
  2
- ：女性
  
  8