ベストライフ二子新地

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

ベストライフ二子新地の償却・返還金

初期償却

30%

償却年月数

5年（60か月）

償却・返還金備考

算定の基礎
近隣施設の前払金水準、立地条件、建物設備、居室面積等を勘案し決定

解約時の返還金（算定方法等）
前払金×70％÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間－入居期間)
※想定居住期間は5年間の実日数とします。
退去による前払金の返還は、契約終了日（居室明け渡し日）の2ヶ月後の月末に返還とします。
契約を解除し退去した時点で返還金算定式により返還金が算定されます。

ベストライフ二子新地の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

（事業者からの契約解除）※入居契約書第28条より事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契 約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認めら れる場合に、本契約を解除することがあります。一 入居契約書等に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居 したとき。 二 月額利用料その他の支払いを正当な理由なく、2ヶ月以上遅滞 するとき。 三 入居契約書（禁止事項）の規定に違反したとき。 四 入居者の行動が、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、 かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することが できないとき。 五 四の原因が認知症等、特別の身体状況によるものであり、環境が 整えば継続的に施設介護が可能であると判断できた場合には 身元引受人と相談の上、認知症受け入れ可能な施設への移動を 可とします。 六 建物及び、その付帯設備を故意又は重大な過失により破損、 滅失せしめたとき。２前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号の手 続きによって行います。 一 本条第1項第一、三、四、五号によって契約を解除する場合には、 契約解除の通告について90日の予告期間をおく。 二 本条第1項第二号（料金支払いの遅滞）によって契約を解除する 場合には、契約解除の通告について90日の予告期間をおく。 三 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を 設ける。 四 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について 確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等と協議し、 移転先の確保について協力する。３本条第1項第四号によって契約を解除する場合には、事業者は前項 に加えて次の各号の手続きを行います。 一 医師の意見を聴く。 二 一定の観察期間をおく。（入居者からの解約） 入居者は、事業者に対して、少なくとも30日前に書面による解約の申し入れ を行うことにより、本契約を解除することができます。２入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、 事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して30日目 をもって、本契約は解約されたものと推定します。３契約終了日（居室明け渡し日）の2ヶ月後の月末に、事業者は前払金 の返還を行うものとします。４契約解除の申し出による退去で、申し出月の退去または申し出月翌月 の退去の際の賃料、管理費、業務委託費は月の途中退去等に関わ らず1ヶ月分をいただきます。５予告期間のない契約解除の場合には申し出月以後1ヶ月分の賃料、 管理費、業務委託費をいただきます。

保全措置

無

短期解約特例

（三月以内の契約解除）
プランaは、入居日の翌日から起算して三月以内に契約解除の申し出があった場合（死亡退去を含む）、前払金から、(家賃等の月額を30で除した額)×(入居日から契約終了日までの日数)に相当する額を控除した額を返還します。又、既に受領済みの月額利用料は、入居日(前払金の入金日)から契約終了日（居室明け渡し日）までの利用料を控除した額を返還します。この場合の契約解除とは、三月以内に契約解除手続きが完了し、居室を明け渡した場合となります。介護保険1～3割負担金額は利用日分の日割計算となります。契約解除の申し出は、書面によるものとします。この場合の家賃等とは、賃料、管理費、食費とします。退去による前払金の返還は、契約終了日（居室明け渡し日）の2ヶ月後の月末に返還とします。

ベストライフ二子新地の体験入居

体験入居

• 3泊4日から7泊8日
• 1泊2日10,400円(消費税別）
• 介護保険は適用外となります。

ショートステイ

• 1～29泊
• 7126円（税別）
• 1日あたりの利用料に含まれない実費負担等
  介護保険1～3割負担金額、医療費、電気水道代、電話設置費用、電話代、日用品、オムツ等の介護用品等の費用は別途負担となります。

施設

施設名称

ベストライフ二子新地

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

神奈川県川崎市高津区 諏訪1‐13‐2

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

2003年12月

建物

総居室・戸数

56室　

居室面積

16.74㎡～16.74㎡

建物構造

鉄筋コンクリート造 地上5階建

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

56名

敷地面積

1,332.01㎡

延べ床面積

2,085.10㎡

居室設備

• エアコン,トイレ,緊急コール,見守りカメラ,洗面台,電動介護ベッド,防火カーテン,防災設備

共用設備

• エレベーター
• 共用トイレ
• 駐車場
• 風除室
• 共用浴室
• ダイニングルーム（食堂）,機能訓練室,一般浴室,機械浴室,健康管理室,洗濯室,談話コーナー

保険

介護保険

• その他
• 川崎市指定介護保険特定施設

条件

年齢

概ね60歳以上の方

入居条件

• 自立
• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

身元引受人・返還金受取人をそれぞれ1名定めて頂きます。利用料等 の支払いについて入居者と連帯して責任を負うことになります。ま た、入居契約が解約された時に、入居者を引き取ることになります。

備考

※介護保険自己負担費、個人医療費、居室の光熱水費、電話代、日用品・介護用品費は別途自己負担となります。
※自立の方も別途20,000円（税別）で生活サポート（買い物代行、居室清掃、洗濯など）をご利用いただけます。