介護付有料老人ホーム

ニチイホーム不動前

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エントランス前の桜の大樹は不動前のシンボル
桜の樹のしたでのカフェ、お花見、花火は風情を味わうひと時を提供してくれます

費用

入居時費用

50万円～2,760万円
月額

23 万円～101万円

住所

東京都品川区西五反田5-22-13

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交通

東急目黒線「不動前」駅　徒歩4分
JR山手線東急池上線都営浅草線「五反田」駅　徒歩15分西口より東急バス7番のりば「五反田駅」バス停より「渋谷駅東口(渋72)」行にて「桐が谷」下車徒歩3分(230m)

職員体制: 職員体制：2.5 ： 1
開設年月日: 平成29年4月1日開設

運営会社: 運営：株式会社ニチイケアパレス

自立
要支援
要介護
認知症相談可

職員体制2.5：1以上
駅まで徒歩10分以内
高級・プレミアム
夫婦入居可・2人部屋あり
看取り・終末期・ターミナルケア対応可
レクリエーション充実
日中看護師配置
24時間介護職員配置
ショートステイ可
体験入居可
機能訓練室・リハビリ室あり
風呂付き居室
広い居室
機械浴・特殊浴あり
理学療法士（PT）
理美容サービスあり
夜間有人
食事の予約が不要

※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

ニチイ不動前のシンボル桜の大樹

駅ちかでとても便利です

多目的ルーム

エントランスホール

個室

介護用ベッド

夫婦入居可能部屋

リビング＆ダイニング

機能訓練室

個人浴室

特別浴室　お体が不自由な方も入浴が可能です

6F テラス　外気浴ができます

資料請求・見学予約

通話料無料

0120-03-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話はロイヤル入居相談室「二子玉川相談室」につながります。

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コメント・現地レポートCOMMENT & REPORT

ロイヤル入居相談室の相談員から見たこちらの施設

ニチイホーム不動前は平成29年4月にオープンし、館内はとても綺麗で高級感を感じられる施設です。ホームのシンボルとなっている桜のある中庭、その他の共有部もゆったり広々としているのが特徴的です。お体の状態に合わせ、フロアごとに対応されているため、自立の方から介護が必要な方まで幅広い方の受け入れが可能となっています。運営会社のニチイケアパレスは全国展開するニチイグループの一つです。介護事業を幅広く展開し、系列の有料老人ホームでも安定した評価を得ており経営基盤も安定しているので安心してご利用頂けます。

福田晋介

二子玉川相談室

相談員の現地レポート

建物・設備・周辺環境都心にいながら林試の森公園・目黒川・かむろ坂など自然を感じることができます

東急目黒線で目黒から2分、ひと駅目が不動前ですが、JR五反田駅・目黒駅からも徒歩圏です。
東急目黒線の隣の駅は活気のある商店街が連なる武蔵小山、徒歩圏内には目黒川がありお花見、イルミネーションを楽しむ事ができます。自然を楽しめる林試の森公園も近隣にあり環境も抜群です。
介護・医療・看護体制24時間介護スタッフ常駐(看護師日勤勤務体制)の安心感

職員体制も2.5:1と国の基準をこえた手厚い介護体制となっております。また、夜間も介護スタッフが24時間常駐し対応します。訪問診療や定期検診はホームドクターが対応し、看護師は夜間はオンコール体制をとっておりますので緊急時も安心です。
食事・レクレーションお客様の声をもとに管理栄養士がメニューを作っております。レクレーションもお客様の個性を生かしたものを現場で作っております

美味しく、そして楽しく食べていただくことを常に心がけ、お食事はすべてホーム内の厨房で手作り。定期的に人気メニューをチェックする等、お客様の声を生かしながら、管理栄養士の指導のもと、旬の素材を使ったお食事をご提供しています。また他にも「選べるメニュー」をご用意しております。ご昼食とご夕食は、その日の気分により、当日注文可能な7種類のメニューの中から、お好きな料理をお選びいただけます。ニチイホームのアクティビティは、サークル形式を採用していますので、趣味の合うお客様同士で集い、ご自宅と同じように、お好きなことをお楽しみいただけます。また、お客様が新たにサークルを立ち上げることもできます。活動時はスタッフの方が支援に入り、お見守りのもと活動を行いますので安心です。

※2017/09/19時点

資料請求・見学予約

通話料無料

0120-03-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

お電話はロイヤル入居相談室「二子玉川相談室」につながります。

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生活イメージLIFESTYLE

ホームのお食事

ニチイホームはお食事にも定評があります。
朝食は和食（御飯）・洋食（パン）から選択していただく事ができます。
昼食と夕食に関しては、通常メニュー以外にもアラカルトで選べるメニュー、特別食の日もあり、飽きさせません。
通常食以外にもソフト食など体の状態に合わせた調理方法でご対応頂けます。

夕食

特別食お刺身と天ぷらの御膳

朝食和食煮物

朝食洋食　煮物

ソフト食

※メニューおよびお食事画像は一例です。

イベント・レクリエーション

年間を通して季節行事を行っています。
施設内で行う七夕飾り、納涼祭の他、お花見や目黒川のイルミネーション見学等の外出る活動も実施しています。

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受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

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料金プランPRICE

入居時費用

50万円～2,760万円
月額

23 万円～101万円

入居金プラン、月払いプランの2種類のプランが用意されています。
月額の費用を軽減されたい方は家賃相当額を一括でお支払い頂く「入居金プラン」がお勧めです。
入居時の費用を抑えたい方は家賃を毎月お支払い頂く、「月払いプラン」がお勧めです。

プラン / 居室タイプ
入居時費用
- 入居
  一時金
- 敷金
- その他
月額利用料
- 賃料
- 管理費
- 食費
- 水道
  光熱費
- 介護
  上乗せ金
- その他
居室Ⅰ・入居金プラン
個室
- 19.20㎡
- 83室
入居時費用

1,380万円
- 入居一時金
  
  1,380
- 敷金
  
  -
- その他
  
  -
○基準年齢（75歳以上）の想定居住期間（5年）に基づいた入居金です。
○入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70%）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30%）の合計額で、返還制度があります。但し、このうち入居金の30%の額については、返還の対象とはなりません。入居日の翌日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
月額利用料

23万円
- 賃料
  
  11.4
- 管理費
  
  5
- 食費
  
  6.6
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  -
○家賃は専用居室、共用施設の利用料 ○管理費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など ○食費は食材費・厨房管理費等
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

13,800,000円
- 入居金（非課税）
  
  13,800,000円
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

230,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  114,000円
- 管理費
  
  -
  
  50,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  66,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
居室Ⅰ・月払いプラン
個室
- 19.20㎡
- 83室
入居時費用

50万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  -
- その他
  
  50
○月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円（居室IIは75万円）をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還いたします。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かせていただくことがあります。
月額利用料

51.7万円
- 賃料
  
  40.1
- 管理費
  
  5
- 食費
  
  6.6
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  -
○月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円（居室IIは75万円）をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還いたします。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かせていただくことがあります。
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

-
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

517,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  401,000円
- 管理費
  
  -
  
  50,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  66,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -
居室Ⅱ（二人入居可能部屋）・入居金プラン　2名利用時
二人部屋
- 38.40㎡
- 4室
入居時費用

2,760万円
- 入居一時金
  
  2,760
- 敷金
  
  -
- その他
  
  -
○基準年齢（75歳以上）の想定居住期間（5年）に基づいた入居金です。
○入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70%）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30%）の合計額で、返還制度があります。但し、このうち入居金の30%の額については、返還の対象とはなりません。入居日の翌日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
月額利用料

43.5万円
- 賃料
  
  22.8
- 管理費
  
  7.5
- 食費
  
  13.2
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  -
○居室IIをお二人でご利用の場合、食費66,000円（うち消費税等6,000円）を追加でご負担いただきます。
○家賃は専用居室、共用施設の利用料 ○管理費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など ○食費は食材費・厨房管理費等
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

27,600,000円
- 入居金（非課税）
  
  27,600,000円
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

435,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  228,000円
- 管理費
  
  -
  
  75,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  132,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -

居室Ⅱ（二人入居可能部屋）・月払いプラン　2名利用時
二人部屋
- 38.40㎡
- 4室
入居時費用

75万円
- 入居一時金
  
  -
- 敷金
  
  -
- その他
  
  75
○月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円（居室IIは75万円）をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還いたします。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かせていただくことがあります。
月額利用料

101万円
- 賃料
  
  80.3
- 管理費
  
  7.5
- 食費
  
  13.2
- 水道光熱費
  
  -
- 介護上乗せ金
  
  -
- その他
  
  -
○家賃は専用居室、共用施設の利用料 ○管理費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など ○食費は食材費・厨房管理費等
○居室IIをお二人でご利用の場合、食費66,000円（うち消費税等6,000円）を追加でご負担いただきます。
費用の内訳
入居時費用について

入居時費用合計

-
- 入居金（非課税）
  
  -
- 敷金
  
  -
- 保証金
  
  -
- 入居金初期償却率
- 入居金償却年月数
月額費用について

月額利用料合計

1,010,000円（税込）
- 家賃相当額
  
  803,000円
- 管理費
  
  -
  
  75,000円（税込）
- 食材費
  
  -
  
  132,000円（税込）
- 介護上乗せ金
  
  -
  
  -
- 生活支援サービス費
  
  -
  
  -

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※費用内訳の単位は万円です。
※小数点第2位以下を切り上げて表示しております。

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ご売却サポート

「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,919円	10,137円	17,528円	19,686円	21,942円	24,035円	26,291円
2割負担	11,838円	20,274円	35,055円	39,371円	43,884円	48,069円	52,582円
3割負担	17,757円	30,411円	52,582円	59,057円	65,826円	72,104円	78,873円

※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。