ニチイホーム中野南台

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

ニチイホーム中野南台の償却・返還金

初期償却

入居金の30％

償却年月数

想定居住期間は、入居している又は入居することが想定される入居者の入居後の各年経過時点での退去率をもとに、居住継続率が概ね50%となるまでの期間を考慮して、契約開始日時年齢帯毎に下記のとおり定めています。　　◎65～69歳・・・ 84ヶ月（7年）　◎70～74歳・・・ 72ヶ月（6年）　◎75歳以上・・・ 60ヶ月（5年）　 ※65歳未満の方はご相談ください。

償却・返還金備考

想定居住期間の前払家賃相当額（入居金70％の額）は、入居日の翌日から起算して３ヶ月経過後、想定居住期間満了日までに契約が終了した場合には、次のイ又はロにより算出した額を返還するものとします。なお、以下において、契約終了日の属する月を「契約終了月」とします。
イ　契約終了日が月の初日の場合 返還金＝ （入居金×７０％）－｛（償却開始月の前払家賃相当額） ＋（１ヶ月分の前払家賃 相当額 × 償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数）｝
ロ　契約終了日が月の初日でない場合 返還金＝ 　（入居金×７０％）－［（償却開始月の前払家賃相当額）＋（１ヶ月分の前払家賃 相当額 × 償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数）＋｛（１ヶ月分の前 払家賃相当額 ÷ ３０）　× （契約終了月の初日から起算して契約終了日の前日 までの日数）｝］※１円未満の端数切捨て

ニチイホーム中野南台の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 一時金方式
• 月払い方式
• 選択方式

契約解除

あり。

保全措置

保全先：みずほ信託銀行株式会社
入居金の保全については、みずほ信託銀行株式会社と「前払金分別信託契約」を交わし保全しています

短期解約特例

【一時金方式の場合】
返還する入居金の額＝（受領済みの入居金全額）－（日割家賃※１ × 契約開始日から起算して契約　終了日までの日数※２）
※１ 日割家賃＝１ヶ月分の前払家賃相当額 ÷ ３０（１円未満の端数切捨て）
※２ 契約終了日より居室明渡し日が遅い場合は居室明渡し日までの日数
【標準プラン各居室の日割家賃の額（各年齢共通）】
個室　標準プラン　1,866円

ニチイホーム中野南台の体験入居

体験入居

• 7泊8日まで
• 1泊2日　11,000円（うち消費税1,000円）
• 料金の内訳は、家賃、管理費、食費、介護費　になります。

ショートステイ

• 3日～30日まで
• （居住費）+（食費）+（介護保険サービス費（介護費））の自己負担分
• 居住費：1,000円（非課税） 　
  食費：2,200円（うち消費税等200円） 　
  介護保険サービス費（介護費）：自己負担分

施設

施設名称

ニチイホーム中野南台

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

東京都中野区 南台3-26-24

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 一時金方式
• 月払い方式
• 選択方式

開設年月日

平成18年2月15日

建物

総居室・戸数

83室　 (全室個室)

居室面積

13.20㎡～13.20㎡

建物構造

鉄筋コンクリート造　地上5階地下1階建

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

85名

敷地面積

1,883.03㎡

延べ床面積

3,355.75㎡

居室設備

• 収納
• 引き戸式ドア（玄関）
• 照明器具
• 化粧洗面台
• 緊急ボタン通報装置
• 介護用電動ベッド（寝具付）、カウンターデスク、モニターカメラ、カーテン（レース、ドレープ）、エアコン、トイレ

共用設備

• エレベーター
• リビングルーム
• 共用トイレ
• 駐車場
• 共用浴室
• 談話室
• 中庭
• エントランスホール、リビング＆ダイニング（食堂）、応接室、健康管理室兼ヘルパーステーション、一般浴室（車いす対応リフト付）、特別浴室、個人浴室、ライトコート、ランドリー、ヘアーサロン(理美容室)、化粧室

保険

介護保険

• 東京都指定特定施設入居者生活介護

条件

年齢

原則６５歳以上の方

入居条件

• 自立
• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

※備考参照

職員体制

要支援者および要介護者2.5名に対し、介護・看護職員を1名以上（常勤換算週40時間）

備考

※月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還されます。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かれる場合がございます。

＜月額利用料について＞
※賃料は専用居室、共用施設の利用料となります。
※管理運営費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費などの費用となります。
※食費は食材費・厨房管理費等の費用となります。

＜月額利用料以外に別途かかる費用について＞
※個人に関わる費用（介護保険自己負担費、医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途費用がかかります。
※介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費37,800円（うち消費税等2,800円）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費となります。

【入居契約書「身元引受人」条項より】
1. お客様は、ニチイケアパレスが承認する身元引受人を一人以上定めるものとします。
2. 前項の身元引受人は、お客様の連帯保証人として、本契約により生ずるお客様のニチイケアパレスに対する一切の債務の履行につき、極度額として契約開始時の月額利用料の12か月分の範囲内において連帯して保証するとともに、管理規程に定めるところに従い、ホームと協 し、必要な場合には、お客様の身柄を引き取るものとします。
3. 身元引受人は、原則としてお客様の配偶者がなることはできないものとします。ただし、身元引受人を複数人定める場合は、そのうちの一人をお客様の配偶者とすることができるものとします。
4. ホームは、お客様の生活において必要な場合には、身元引受人への連絡及び協議等に努めるものとします。
5. ホームは、お客様の生活状況、健康状況及びサービスの提供状況等を、定期的に身元引受人に対して連絡するものとします。
6. 身元引受人は、お客様が亡くなられた場合の遺体及び遺留金品並びにその他残置物の引き受けを行うものとします。
7. ニチイケアパレスは、本条において身元引受人が一人では履行しかねると判断した場合には、複数人の身元引受人を定めることを要求することができるものとします。
8. お客様が複数人の身元引受人を定めた場合には、お客様はそのうちの一人を代表身元引受人と定めるものとし、ニチイケアパレスは、本契約に基づく身元引受人に対する義務を、代表身元引受人に対して履行すれば足りるものとします。