介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）

グランダ大森山王

Name: グランダ大森山王
Address: 山王1-40-22, 大田区, 東京都, JP
Telephone: 0800-555-6186
Price range: 入居金型プラン【入居費用】1,450万円～2,800万円【月額費用】27.5万円～52.29万円 |月額支払い型プラン【入居費用】165.3万円～319.2万円 【月額費用】55.05万円～105.49万円

3.20

1人部屋残り5室以上

2人部屋予約受付中

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04月12日更新

お一人おひとりのやりがい・生きがいにつながる「クラブ活動」を実施。四季の移り変わりを感じられる環境で、いつまでもその方らしくいきいきとした暮らしを。

外観
土地の所有形態：事業主体非所有　建物の所有形態：事業主体非所有

2F 居室イメージ
思いのままに生活できるAタイプのお部屋です。ご家族様のお写真を飾られたり、彩豊かなインテリアで皆様ご自分好みのお部屋にお住まいです。

1F エントランスラウンジ
季節感溢れる中庭を眺めながら、いつまでも座っていたくなる居心地の良さです。

1F ダイニングルーム兼機能訓練室
開放感溢れるダイニングスペース。中庭を眺めながらのお食事は穏やかで同じテーブルのご入居者様とも会話が弾みます。

1F ファミリールーム
ご家族様やご来訪者様で賑わうファミリールームです。ご予約をいただいた方からは「ここのスペースは落ち着くわ。」とご好評です。（事前予約制・無料）

3F ティールーム
いつも笑い声が絶えないティールームです。ティータイムになると昔話や旬な話題で持ち切りです。毎日アクティビティも実施しています。

1F 浴室
1階にあるリフト浴です。お身体の自由が利きにくくなってもご入浴いただけます。

3F 檜風呂

1F 中庭
四季折々の自然が溢れる中庭です。季節ごとに咲く花々と緑豊かな木々を目的にやってくる小鳥や蝶々などに癒されること間違いありません。

屋上ウッドデッキ
開放感溢れる屋上です。天気が良ければ富士山が眺望できます。また、新幹線が目の前を通ります。

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※写真に人物が映り込んでいる場合は、ご本人様の承諾を得て使用しております。

料金料金プラン

	前払いプラン	月額プラン
入居金	1,450～2,800万円	165.3～319.2万円
月額費	27.5～52.29万円	55.05～105.49万円

	前払いプラン
入居金	1,450～2,800万円
月額費	27.5～52.29万円

	月額プラン
入居金	165.3～319.2万円
月額費	55.05～105.49万円

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東京都大田区山王1-40-22

交通

●JR横須賀線・総武線「西大井駅」より徒歩13分（約1,000ｍ）
●JR京浜東北線「大森駅」より徒歩15分（約1,200ｍ）

施設運営会社

株式会社ベネッセスタイルケア

入居条件

自立
要支援
要介護
認知症

施設特徴

高級・プレミアム
日中看護師配置
認知症入居可
リハビリ対応
2人部屋がある
行事食
全室個室
自立可
要支援可
要介護可
看取り相談
入居金0円プラン有

資料・見学・電話相談がすべて無料！

現地見学やパンフレットでもっと詳しく

無料で気軽に聞ける！老人ホーム相談

0800-555-6186

受付／9：00～20：00
年中無休（年末年始を除く）

※ロイヤル介護入居相談室「川崎アゼリア店」が対応致します。

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入居時費用

1,450万円
月額利用料

27.5万円 +介護保険自己負担分

入居一時金	1,450万円
敷金	━
保証金	━
入居時費用合計	1,450万円

賃料	━
管理費	14.85万円（税抜）／ 16.34万円（税込）
食材費	2.7万円（税抜）／ 2.92万円（税込）
介護上乗せ金	7.5万円（税抜）／ 8.25万円（税込）
生活支援サービス費	━
月額利用料合計	27.5万円（税込）

入居時費用について

＜入居金型プランについて＞入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。
※入居金について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）

月額利用料について

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。
食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき640円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。
・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

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入居金型プランBタイプ（36.2㎡～36.2㎡）1名利用の場合

入居時費用

2,800万円
月額利用料

33.31万円 +介護保険自己負担分

入居一時金	2,800万円
敷金	━
保証金	━
入居時費用合計	2,800万円

賃料	━
管理費	20.13万円（税抜）／ 22.14万円（税込）
食材費	2.7万円（税抜）／ 2.92万円（税込）
介護上乗せ金	7.5万円（税抜）／ 8.25万円（税込）
生活支援サービス費	━
月額利用料合計	33.31万円（税込）

入居時費用について

＜入居金型プランについて＞入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。
※入居金について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）

月額利用料について

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。
食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき640円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。
・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

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入居金型プランBタイプ（36.2㎡～36.2㎡）2名利用の場合

入居時費用

2,800万円
月額利用料

52.29万円 +介護保険自己負担分

入居一時金	2,800万円
敷金	━
保証金	━
入居時費用合計	2,800万円

賃料	━
管理費	27.23万円（税抜）／ 29.95万円（税込）
食材費	5.4万円（税抜）／ 5.83万円（税込）
介護上乗せ金	15万円（税抜）／ 16.5万円（税込）
生活支援サービス費	━
月額利用料合計	52.29万円（税込）

入居時費用について

＜入居金型プランについて＞入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。
※入居金について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）

月額利用料について

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。
食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき640円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。
・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

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月額プラン

月額支払型プランAタイプ（18.1㎡～18.1㎡）1名利用の場合

入居時費用

165.3万円
月額利用料

55.05万円 +介護保険自己負担分

入居一時金	━
敷金	165.3万円
保証金	━
入居時費用合計	165.3万円

賃料	27.55万円（税込）
管理費	14.85万円（税抜）／ 16.34万円（税込）
食材費	2.7万円（税抜）／ 2.92万円（税込）
介護上乗せ金	7.5万円（税抜）／ 8.25万円（税込）
生活支援サービス費	━
月額利用料合計	55.05万円（税込）

敷金について

＊ご契約時に敷金1,653,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

月額利用料について

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。
食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき640円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。
・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

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月額支払型プランBタイプ（36.2㎡～36.2㎡）1名利用の場合

入居時費用

319.2万円
月額利用料

86.51万円 +介護保険自己負担分

入居一時金	━
敷金	319.2万円
保証金	━
入居時費用合計	319.2万円

賃料	53.2万円（税込）
管理費	20.13万円（税抜）／ 22.14万円（税込）
食材費	2.7万円（税抜）／ 2.92万円（税込）
介護上乗せ金	7.5万円（税抜）／ 8.25万円（税込）
生活支援サービス費	━
月額利用料合計	86.51万円（税込）

敷金について

＊ご契約時に敷金3,192,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

月額利用料について

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。
食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき640円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。
・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

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月額支払型プランBタイプ（36.2㎡～36.2㎡）2名利用の場合

入居時費用

319.2万円
月額利用料

105.49万円 +介護保険自己負担分

入居一時金	━
敷金	319.2万円
保証金	━
入居時費用合計	319.2万円

賃料	53.2万円（税込）
管理費	27.23万円（税抜）／ 29.95万円（税込）
食材費	5.4万円（税抜）／ 5.83万円（税込）
介護上乗せ金	15万円（税抜）／ 16.5万円（税込）
生活支援サービス費	━
月額利用料合計	105.49万円（税込）

敷金について

＊ご契約時に敷金3,192,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

月額利用料について

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。
食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき640円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。
・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

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「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	8,435	13,230	22,931	25,402	27,984	30,382	32,927

※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

●月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。（1ヶ月を30日として算出/1名あたり）
・上記の「介護保険自己負担分」の表は、「夜間看護体制加算(Ⅰ)」「協力医療機関連携加算(100単位/月)」「個別機能訓練加算(Ⅰ)」「生活機能向上連携加算(Ⅱ)」「サービス提供体制強化加算(Ⅰ)」「入居継続支援加算(Ⅰ)」「ADL維持等加算(Ⅱ)」「科学的介護推進体制加算」「介護職員等処遇改善加算(Ⅰ)」「高齢者施設等感染対策向上加算(Ⅰ)」「生産性向上推進体制加算(Ⅰ)」を含めた1割負担額(目安)を表示しております。
・要支援の方は「夜間看護体制加算」「入居継続支援加算」「ADL維持等加算」の適用はございません。
・要介護の方は「入居継続支援加算」を算定する場合、「サービス提供体制強化加算」は算定できないため上記金額にも含まれておりません。
・「看取り介護加算」「退院・退所時連携加算」「個別機能訓練加算(Ⅱ)」「口腔・栄養スクリーニング加算」「退居時情報提供加算」「新興感染症等施設療養費」については、法令に定められた条件を満たした場合、上記の自己負担分の料金に加え算定することがございます。
実際の自己負担額と異なる場合がありますので、詳細はお問い合わせください。
・介護職員等処遇改善加算は2024年6月以降適用されますが、その適用前の期間においては、介護職員等処遇改善加算に代えて厚生労働大臣が定める基準に応じた他の加算（介護職員処遇改善加算・介護職員等特定処遇改善加算・介護職員等ベースアップ等支援加算）が適用されるため、上記金額とは異なる場合があります。
・一定以上の所得がある方は、利用者負担が上記金額と異なります(自己負担割合は、介護保険の『負担割合証』でご確認ください)。