グランダ雪ヶ谷介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護指定申請予定）

2019年3月オープン（予定）！東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩3分（約200m）の好立地。買い物や外出しやすい環境で、毎日をいきいきと。

外観イメージ：
土地の所有形態：事業主体非所有　建物の所有形態：事業主体非所有

料金	入居金型プラン入居1,650万円～4,280万円 (非課税) 月額20.4万円～48.7万円(税込) 月額支払い型プラン月額57.7万円～122万円(税込)
住所	東京都大田区雪谷大塚町9-2 地図
交通	東急池上線「雪が谷大塚駅」下車、西口より徒歩3分（約200ｍ）
運営	株式会社ベネッセスタイルケア

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取扱窓口	通話料無料0120-87-6186 ロイヤル入居相談室新宿相談室店舗営業時間：9：00～20：00 年中無休（年末年始を除く）

入居条件

入居条件	自立要支援要介護1～2 要介護3～5

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特長

ご希望を考慮した、意欲的に取り組んでいただけるリハビリの提案に努めます。

機能訓練指導員がお身体の状態を評価し目標を持って意欲的に取り組んでいただけるよう、個別リハビリだけでなく介護職員と連携して集団リハビリや生活リハビリ、自主トレーニングメニューを作成･提案に努めます。また、機能訓練室を設置し、設備面も充実を図ります。
そのほか、居室でも安全に過ごしていただけるよう、福祉用具の提案・調整なども行う予定です。
日々の楽しみであるお食事は、四季折々の味覚で暮らしを華やかに彩ります。

お食事は、すべてホームの厨房で調理。季節を感じ、会話に華が咲く心地良いひとときになるよう見た目や香りだけでなく、器や盛りつけにもこだわります。また、季節感を取り入れた「イベント食」もご提供する予定です。
塩分・エネルギー制限やアレルギー、食形態など、お身体の状態に合わせた個別の対応も可能ですので、ご相談ください。
「雪が谷大塚駅」徒歩3分（約200m）。外出や外泊もご自由にお楽しみください。

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩3分（約200m）、東急東横線「田園調布駅」や「多摩川駅」へのバスもあり、アクセスしやすい立地です。駅前には飲食店や食品スーパーが立ち並ぶ商店街も。
近くへのお買い物はもちろん長期のご旅行など、ホームに住まいを移しても、これまでと変わらない生活をお送りください。
※スタッフが出入りや外出先の確認を行っています。また、お一人で外出することが危険な方には、外出を制限させていただく場合がございます。
※かかる費用はお客様のご負担となります。

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

駅まで徒歩圏内 ２人部屋がある 開設一年以内 認知症入居可 リハビリ対応 行事食 全室個室 自立可 要支援可 要介護可 看取り相談

料金プラン

A1タイプ（20㎡～20.6㎡）入居金型プラン a方式 1名利用の場合

入居金	1,650万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	240,500円（税込 255,540円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	16,500,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	52,500円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	77,000円	83,160円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

A1タイプ（20㎡～20.6㎡）入居金型プラン b方式 1名利用の場合

入居金	1,965万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	188,000円（税込 203,040円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	19,650,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	-
食材費	36,000円	38,880円
管理費	77,000円	83,160円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

A1タイプ（20㎡～20.6㎡）月額支払型プラン 1名利用の場合

月額利用料	561,300円（税込 576,340円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	373,300円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	77,000円	83,160円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜月額支払型プランについて＞
入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。
＊ご契約時に敷金2,239,800円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

A2タイプ（20㎡～20.6㎡）入居金型プラン a方式 1名利用の場合

入居金	1,750万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	240,500円（税込 255,540円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	17,500,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	52,500円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	77,000円	83,160円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

A2タイプ（20㎡～20.6㎡）入居金型プラン b方式 1名利用の場合

入居金	2,065万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	188,000円（税込 203,040円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	20,650,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	-
食材費	36,000円	38,880円
管理費	77,000円	83,160円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

A2タイプ（20㎡～20.6㎡）月額支払型プラン 1名利用の場合

月額利用料	580,300円（税込 595,340円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	392,300円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	77,000円	83,160円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜月額支払型プランについて＞
入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。
＊ご契約時に敷金2,353,800円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

A3タイプ（20㎡～23.6㎡）入居金型プラン a方式 1名利用の場合

入居金	1,900万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	240,500円（税込 255,540円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	19,000,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	52,500円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	77,000円	83,160円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

A3タイプ（20㎡～23.6㎡）入居金型プラン b方式 1名利用の場合

入居金	2,215万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	188,000円（税込 203,040円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	22,150,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	-
食材費	36,000円	38,880円
管理費	77,000円	83,160円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

A3タイプ（20㎡～23.6㎡）月額支払型プラン 1名利用の場合

月額利用料	608,800円（税込 623,840円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	420,800円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	77,000円	83,160円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜月額支払型プランについて＞
入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。
＊ご契約時に敷金2,524,800円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

A4タイプ（29.8㎡～30.7㎡）入居金型プラン a方式 1名利用の場合

入居金	2,700万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	280,000円（税込 296,400円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	27,000,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	75,000円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	94,000円	101,520円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

A4タイプ（29.8㎡～30.7㎡）入居金型プラン b方式 1名利用の場合

入居金	3,150万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	205,000円（税込 221,400円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	31,500,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	-
食材費	36,000円	38,880円
管理費	94,000円	101,520円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

A4タイプ（29.8㎡～30.7㎡）月額支払型プラン 1名利用の場合

月額利用料	803,500円（税込 819,900円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	598,500円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	94,000円	101,520円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜月額支払型プランについて＞
入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。
＊ご契約時に敷金3,591,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

A5タイプ（28.1㎡～30.7㎡）入居金型プラン a方式 1名利用の場合

入居金	2,900万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	280,000円（税込 296,400円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	29,000,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	75,000円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	94,000円	101,520円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

A5タイプ（28.1㎡～30.7㎡）入居金型プラン b方式 1名利用の場合

入居金	3,350万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	205,000円（税込 221,400円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	33,500,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	-
食材費	36,000円	38,880円
管理費	94,000円	101,520円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

A5タイプ（28.1㎡～30.7㎡）月額支払型プラン 1名利用の場合

月額利用料	841,500円（税込 857,900円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	636,500円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	94,000円	101,520円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜月額支払型プランについて＞
入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。
＊ご契約時に敷金3,819,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

B1タイプ（40.6㎡～40.9㎡）入居金型プラン a方式 1名利用の場合

入居金	3,400万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	302,000円（税込 319,760円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	34,000,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	80,000円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	111,000円	119,880円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

B1タイプ（40.6㎡～40.9㎡）入居金型プラン a方式 2名利用の場合

入居金	3,400万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	456,000円（税込 486,080円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	34,000,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	80,000円
食材費	72,000円	77,760円
管理費	154,000円	166,320円
上乗せ介護費	150,000円	162,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

B1タイプ（40.6㎡～40.9㎡）入居金型プラン b方式 1名利用の場合

入居金	3,880万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	222,000円（税込 239,760円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	38,800,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	-
食材費	36,000円	38,880円
管理費	111,000円	119,880円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

B1タイプ（40.6㎡～40.9㎡）入居金型プラン b方式 2名利用の場合

入居金	3,880万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	376,000円（税込 406,080円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	38,800,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	-
食材費	72,000円	77,760円
管理費	154,000円	166,320円
上乗せ介護費	150,000円	162,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

B1タイプ（40.6㎡～40.9㎡）月額支払型プラン 1名利用の場合

月額利用料	959,200円（税込 976,960円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	737,200円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	111,000円	119,880円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜月額支払型プランについて＞
入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。
＊ご契約時に敷金4,423,200円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

B1タイプ（40.6㎡～40.9㎡）月額支払型プラン 2名利用の場合

月額利用料	1,113,200円（税込 1,143,280円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	737,200円
食材費	72,000円	77,760円
管理費	154,000円	166,320円
上乗せ介護費	150,000円	162,000円

＜月額支払型プランについて＞
入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。
＊ご契約時に敷金4,423,200円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

B2タイプ（40㎡～40.6㎡）入居金型プラン a方式 1名利用の場合

入居金	3,800万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	302,000円（税込 319,760円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	38,000,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	80,000円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	111,000円	119,880円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

B2タイプ（40㎡～40.6㎡）入居金型プラン a方式 2名利用の場合

入居金	3,800万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	456,000円（税込 486,080円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	38,000,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	80,000円
食材費	72,000円	77,760円
管理費	154,000円	166,320円
上乗せ介護費	150,000円	162,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

B2タイプ（40㎡～40.6㎡）入居金型プラン b方式 1名利用の場合

入居金	4,280万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	222,000円（税込 239,760円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	42,800,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	-
食材費	36,000円	38,880円
管理費	111,000円	119,880円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

B2タイプ（40㎡～40.6㎡）入居金型プラン b方式 2名利用の場合

入居金	4,280万円	内訳を開く閉じる
月額利用料	376,000円（税込 406,080円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

入居金

入居金	42,800,000円（非課税）
初期償却	30%
想定住居期間（償却年月数）	60ヶ月

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	-
食材費	72,000円	77,760円
管理費	154,000円	166,320円
上乗せ介護費	150,000円	162,000円

＜入居金型プランについて＞
入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※標準入居金（入居時満年齢75歳以上の方）について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）
※75歳未満の方は、上記の標準入居金とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。

B2タイプ（40㎡～40.6㎡）月額支払型プラン 1名利用の場合

月額利用料	1,035,200円（税込 1,052,960円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	813,200円
食材費	36,000円	38,880円
管理費	111,000円	119,880円
上乗せ介護費	75,000円	81,000円

＜月額支払型プランについて＞
入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。
＊ご契約時に敷金4,879,200円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

B2タイプ（40㎡～40.6㎡）月額支払型プラン 2名利用の場合

月額利用料	1,189,200円（税込 1,219,280円）+ 介護保険自己負担分	内訳を開く閉じる

月額利用料

	税抜料金	税込料金
家賃相当額	813,200円
食材費	72,000円	77,760円
管理費	154,000円	166,320円
上乗せ介護費	150,000円	162,000円

＜月額支払型プランについて＞
入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）です。
＊ご契約時に敷金4,879,200円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

料金プランをもっと詳しく見る

自己負担1割の場合

要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
7,678円	12,242円	20,557円	22,857円	25,298円	27,562円	29,969円

●月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。（1ヶ月を30日として算出/1名あたり）
・上記の「介護保険自己負担分」の表は、「夜間看護体制加算」「医療機関連携加算」「個別機能訓練加算」「生活機能向上連携加算（100単位／月）」「介護職員処遇改善加算」「サービス提供体制強化加算（18単位／日の場合）」「口腔衛生管理体制加算」を含めた1割負担額（目安）を表示しております。
・要支援の方には「夜間看護体制加算」の適用はございません。
・「入居継続支援加算」「看取り介護加算」「退院・退所時連携加算」については、法令に定められた条件を満たした場合、上記の自己負担分の料金に加え算定することがございます。
なお、「入居継続支援加算」を算定した場合に、要介護の方の負担は増加するなど、算定した加算の内容等によって実際の自己負担額と異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。
・自己負担割合が2割の場合の自己負担額は、1割の場合の概ね2倍の金額に、3割の場合は、1割の場合の概ね3倍の金額になります。
・自己負担割合は介護保険の『負担割合証』でご確認ください。

●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込102,600円）を加算した金額となります。

・食材費は、1日3食を30日提供の場合です。
・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
　
・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。

・記載情報・料金は、2018年7月現在のものです。

介護・医療体制

○：受け入れ可　×：不可　△：要相談

介護食	○	流動食・嚥下食	○	リハビリ	○
糖尿病・インスリン	△	胃ろう	×	鼻腔・経管栄養	×
ストーマ・人工肛門	○	在宅酸素療法	△	人工呼吸器	×
褥瘡・床ずれ	○	たん吸引	△	気管切開	△
中心静脈栄養（IVH）	×	ペースメーカー	○	筋萎縮性側索硬化症（ALS）	△
パーキンソン病	○	脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血	○	心筋梗塞・心臓病・狭心症	○
がん・末期癌	○	経管栄養（腸ろう）	×	尿バルーン	○
腹膜透析	△	血液透析	○	認知症	○
看取り対応	△	ストーマ(膀胱ろう）	○

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

アクセス

住所	東京都大田区雪谷大塚町9-2
交通	東急池上線「雪が谷大塚駅」下車、西口より徒歩3分（約200ｍ）

施設概要

施設	施設名称	グランダ雪ヶ谷
	施設の種類	介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護指定申請予定）
	居住契約の権利形態	利用権方式
	利用料の支払い方式	選択方式
	開設年月日	2019年3月1日
	所在地	東京都大田区雪谷大塚町9-2
建物	総居室・戸数	58、全室個室
	居室面積	20㎡～40.9㎡
	建物構造	鉄骨造地上5階建 1棟
	土地の所有形態	事業主体非所有
	建物の所有形態	事業主体非所有
	定員	62
	敷地面積	1570.36㎡
	延床面積	3004.75㎡
	居室設備	床暖房、クローゼット、テレビ配線、ナースコール、温水洗浄機能付トイレ、介護用電動ベッド、洗面、電話配線、冷暖房設備 ※すべての居室にない設備もございます。
	共用設備	ダイニングルーム、ティールーム、ビューティサロン（各種の外部サービス〔利用者実費負担〕を受けるための部屋）、ファミリールーム、屋上庭園、機能訓練室、健康管理室兼事務室、浴室

保険	介護保険	東京都指定特定施設入居者生活介護、指定介護予防特定施設入居者生活介護申請予定

条件	年齢	契約締結時に原則満65歳以上の方　※満65歳未満の方はご相談ください。
	要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
	保証人	必要

運営	運営会社名称	株式会社ベネッセスタイルケア
職員	職員体制比率	2.5:1 ※要支援者および要介護者2.5名に対し、介護・看護職員を1名以上（常勤換算週40時間）
	夜間最少介護職員数（満床時）	夜間（22時～翌6時）3名
	夜間最少看護職員数（満床時）	夜間（22時～翌6時）0名
	看護職員体制	日中配置看護職員（看護師または准看護師）を常勤換算（週40時間換算）で2名配置（満床時）。

協力医療機関

医療機関名	医療法人社団　プラタナス松原アーバンクリニック (情報確認日：2018年6月1日)
住所	東京都世田谷区松原5-34-6
主な診療科目	内科、消化器内科
協力内容	協力医療機関の医師は、ホームからの、ご入居者様の健康管理等に関する相談に応じます。また緊急時には、ご入居者様が適切な治療、入院加療または健康管理が受けられるよう、可能な限り、ホームからの相談に応じると共に、他の近隣医療機関等の紹介に努めます。ご入居者様が協力医療機関を受診する場合には、ご入居者様と医療機関の直接の診療契約が必要です。(医療費はご入居者様負担)

医療機関名	医療法人社団　まなの会マミーズクリニック (情報確認日：2018年6月1日)
住所	東京都目黒区中町1-27-17
主な診療科目	内科、消化器内科、整形外科、脳神経外科
協力内容	協力医療機関の医師は、ホームからの、ご入居者様の健康管理等に関する相談に応じます。また緊急時には、ご入居者様が適切な治療、入院加療または健康管理が受けられるよう、可能な限り、ホームからの相談に応じると共に、他の近隣医療機関等の紹介に努めます。ご入居者様が協力医療機関を受診する場合には、ご入居者様と医療機関の直接の診療契約が必要です。(医療費はご入居者様負担)

医療機関名	医療法人社団　松井病院 (情報確認日：2018年12月1日)
住所	東京都大田区池上2-7-10
主な診療科目	内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科、人工透析内科、外科、消化器外科、肛門外科、脳神経外科、整形外科、皮膚科、婦人科、眼科、リハビリテーション科
協力内容	協力医療機関は、ホームの要請に応じて、ご入居者様の入院・外来受診の受入れを行います。ただし、受入れの可否、時期、条件等については、ご入居者様の身体状況や協力医療機関の診療体制、混雑状況等に応じての対応となります。ご入居者様が協力医療機関を受診する場合には、ご入居者様と医療機関の直接の診療契約が必要です。(医療費はご入居者様負担)