SOMPOケア ラヴィーレ元住吉

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

SOMPOケア ラヴィーレ元住吉の償却・返還金

初期償却

３５％

償却年月数

5年（60か月）

償却・返還金備考

＜標準前払金＞
（1ヶ月分の家賃相当額）×60ヶ月（想定居住期間）＋（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額）より設定
＜入居日に満 75 歳未満の方の前払金の算定方法＞
前払金＝標準前払金＋（日割額×入居日から満 75 歳の誕生日前日までの日数）
入居契約書第32条に定める各事由に基づき契約終了したとき、入居日から契約終了日までの日数（以下「入居日数」という）が5年（1,826日）未満の場合には、次の計算式によって算出した額を返還金として、事業者は第44条に定める返還金受取人に返還します。なお、千円未満の端数がでた場合にはその端数は切り捨てます。
返還金＝（標準前払金－想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額）×（1,826日－入居日数）／1,826日

SOMPOケア ラヴィーレ元住吉の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

【施設からの契約解除】 １．事業者は、ご入居者または保証人に対し、下記の１つに該当 するときは居室の明け渡しにつき90日以上の猶予期間を定め、 通知書にて解除の通告を致します。またその通告に先立ち、ご 入居者及び、ご入居者が正常に判断出来ないと医療的に認めら れた時は保証人に対し弁明の機会を設け、入居契約を解除する ことができます。 １） 入居申込書に虚偽の事項を記載し、その他不正な方 法により入居したとき。 ２） 家賃相当額、管理費、その他の費用等、毎月事業者 に支払うべき金額の支払いを3ヶ月以上怠ったとき。 ３） 家賃相当額、管理費、その他の費用等、毎月事業者 に支払うべき金額の支払いをしばしば遅延し、その 遅延が、事業者とご入居者の間の信頼関係を破壊す るものと考えられるとき。 ４） 前払金を期日までに支払わなかったとき。 ５） その他前三号に準じる事業者に対して支払うべき金額の不払いがあったとき。 ６） 建物・付帯設備・敷地を故意または重大な過失によ り滅失、毀損、汚損したとき。 ７） 長期の不在により、入居契約を継続する意思がない ものと事業者が認めたとき。 ８） ご入居者の健康状態や判断能力が著しく悪化し、継 続的に医療行為が必要と協力医療機関の医師又は主 治医が診断したとき。 ９） ご入居の皆様や施設職員に生命の危害を及ぼすか、 その危害の切迫する恐れがあり、有料老人ホームの 通常の介護の接遇では防止できないとき。 １０） 入居契約に定める禁止事項、承諾条項、通知事項、 協議事項等に違反したとき。 １１） その他、事業者との信頼関係を破壊する行為があり 、本契約を継続することが困難と認められるとき。 ２．事業者は解除通告に伴う予告期間中に、ご入居者の移転先の 有無について確認し、移転先がない場合にはご入居者や保証人 等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について 協力します。 ３．第1項第8号又は第9号によって事業者が契約を解除する場合に は、事業者は書面にて前項に加えて次の各号に掲げる手続きを 行います。 １）協力医療機関の医師又は主治医の意見を聴く。 ２）一定の観察期間をおく。 ４．ご入居者は、第1項の定めにより事業者がこの契約を解除した ときは、通知書に定める猶予期間内に事業者に対し、居室を明 け渡すものとします。 ５. 前四項の定めにかかわらず、事業者は、ご入居者又は保証人 が次の各号のいずれかに該当したときは何らの催告を要せず、 この契約を直ちに解除することができる。 １）入居契約書（反社会的勢力に関する表明・保証） に反する事実が判明したとき、又は、反している と事業者が合理的に判断したとき ２）入居契約書第 23 条第 2 項各号に掲げる行為を 行ったとき ６. 事業者は、前項に基づきこの契約を解除した場合に、ご入居 者又は保証人に損害が生じても何らこれを賠償する責任を負わ ない。 【入居契約者による契約の解除】 １．ご入居者がこの契約を解除しようとするときは、30日以上の 予告期間をもって事業者の定める契約解除届を事業者に提出す るものとし、契約解除の日までに、事業者に対し居室を明け渡 すものとします。 ２．ご入居者が契約解除届を提出することなく居室を退去したと きは、事業者がご入居者の退去の事実を知った翌日から、30日 経過した日をもって、入居契約は解除されたものとします。

保全措置

無
(平成17年3月1日開設のため、
保全措置を講じる施設に該当しません。)

短期解約特例

入居日の翌日から3ヶ月以内に解約（死亡退去も含む）の申出がなされた場合は、設置者は、前払金から利用日数に応じた施設利用料を差し引いた全額を、返還金受取人に返還いたします。なお、算出した施設利用料に千円未満の端数があるときは、その端数を切り上げます。

施設利用料＝（標準前払金－想定居住期間を超えて契約が継続する
場合に備えて受領する額）÷1,826日×（利用日数）

SOMPOケア ラヴィーレ元住吉の体験入居

体験入居

• 6泊7日を限度とする。
• 1泊2日（3食間食付）6,000円（税抜）
• 食事：1泊につき3食の食事付

ショートステイ

• 最短 2 日（1 泊 2 日） ～ 最長 30 日（29 泊 30 日）
• １日あたりの利用料 ； 6,540円（税抜）、7,194円（税込）
• ※１日あたりの利用料に含まれない実費負担等 ※
  医療費、おむつ代、日用品代、嗜好品、個別外出介助、週2回を超える入浴費用、協力医療機関以外への通院介助・移送サービス、規定回以上の清掃・洗濯、買物・役所手続きの代行、レクリエーション活動時の材料等の実費、理美容費

施設

施設名称

SOMPOケア ラヴィーレ元住吉

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

神奈川県川崎市高津区 明津59-1

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

2005年3月1日

建物

総居室・戸数

62室　 (全室個室)

居室面積

20.07㎡

建物構造

鉄筋コンクリート造　地上4階（賃借：平成17年3月より20年間）

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

62名

敷地面積

1334.82㎡

延べ床面積

2695.66㎡

居室設備

• 化粧洗面台
• 緊急ボタン通報装置
• 居室総数62室、定員数62名、全室個室 ■個室62室（20.07㎡） （介護ベッド、床頭台、トイレ、洗面台、カーテン、エアコン、TV端子、電話ジャック）

共用設備

• エレベーター
• 共用トイレ
• 食堂ラウンジ
• 共用浴室
• 談話室
• 敷地内駐車場
• エントランスロビー、ラウンジ 兼 機能訓練コーナー、ダイニング（食堂）、浴室（大浴場・個浴・特殊浴）、健康管理室、洗濯室、トイレ、浴室・トイレに呼び出しボタン、モニターカメラ、エレベーター内に非常電話・遠隔監視装置 他 ※緊急通報装置等の種類及び設置箇所※ ・各居室及び共用施設（浴室、共同トイレ、食堂）にナースコールを設置。 ・エレベーター内には非常電話を設置し、エレベーター各階ドアには、挟まれ防止センサーを設置しています。 ・各階の共用部分にモニターカメラを設置。

保険

介護保険

• 特定施設入居者生活介護
• 川崎市特定施設入居者生活介護、介護予防特定施設入居者生活介護

条件

年齢

原則65歳以上の方で、介護保険受給認定を受けている方。 反社会的勢力に該当せず、原則として確実な保証人がいる方（前払金、家賃相当額、月々の生活費を支弁できる方）

入居条件

• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可
• 原則60歳以上とし、要介護の方

保証人

原則として保証人1名を定めるものとします。保証人は、反社会的 勢力に該当せず、ご入居者と連帯して利用料の支払いについての 責任を負うとともに契約が解除されたときは、ご入居者の身柄を 引き取るものとします。

職員体制

要支援者および要介護者2.5名に対し、介護・看護職員を1名以上（常勤換算週40時間）