ニチイホーム元住吉

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

ニチイホーム元住吉の償却・返還金

初期償却

30%

償却年月数

5年（60か月）～7年（84か月）

償却・返還金備考

◎ 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額入居者の入居時の年齢、性別、入居・退去データにより、入居金（前払金）の 30%と定めています。
◎ 入居金（前払金）の償却方法
① 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（入居金 30％の額）は、契約開始日に償却します。
② 想定居住期間の前払家賃相当額（入居金 70％の額）は、契約開始日から想定居住期間満了日まで、１ヶ月分の前払家賃相当額を毎月償却します。なお、契約開始日が月途中の場合は、契約開始日の属する月と想定居住期間満了日の属する月の償却額は、入居契約書に定める方法により算出した額を償却します。

ニチイホーム元住吉の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

【入居契約書「契約の終了」条項より】 次の各号のいずれかに該当する場合には、本契約は、終了するものと します。 ① お客様が亡くなられた場合 （死亡日を本契約終了日とします） ② お客様が入居契約書「お客様による中途解約」条項に基づき本契 約を中途解約した場合 ③ お客様が入居契約書「３ヶ月以内の解約」条項に基づき本契約を 解約した場合 ④ お客様が入居契約書「お客様による契約解除」条項に基づき本契 約を解除した場合 ⑤ ニチイケアパレスが入居契約書「ニチイケアパレスによる契約解 除」条項に基づき本契約を解除した場合 【入居契約書「お客様による中途解約」条項より】 お客様は、お客様が希望する解約日の３０日以上前に、ニチイケアパ レスが指定する書面により本契約の解約の意思表示をした場合には、 本契約を解約することができるものとします。但し、お客様の希望す る解約日が、解約の意思表示の日から３０日に満たない場合は、当該 所定の書面に記載された届出日の翌日から起算して３０日目を本契約 の終了日とします。 【入居契約書「お客様による契約解除」条項より】 1.お客様は、次に掲げる事由が客観的に存在すると認められた場合に は、直ちに本契約を解除することができるものとします。 ① ニチイケアパレスが、お客様、そのご家族又は身元引受人に対し、 不法行為を行った場合 ② ニチイケアパレスが、本契約に著しく違反し、お客様に対して重 大な損害を発生させた場合 ③ ニチイケアパレスが、正当な理由なくサービスの提供を拒否した 場合 ④ ニチイケアパレスが、破産手続開始の申立、民事再生手続開始の 申立又は会社更生手続開始の申立をし又は申立を受けた場合 ⑤ 上記各号の他、本契約を継続し難い重大な事情が認められる場合 2.お客様は、ニチイケアパレス又はその役員が次の各号のいずれかに 該当した場合、催告することなく、本契約を解除することができる ものとします。 ① 本契約「反社会的勢力の排除の確認」条項の各号の確約に反する 事実が判明した場合 ② 本契約締結後にニチイケアパレス自ら又は役員が反社会的勢力 に該当する者となった場合 26 （つづき） 施設又は入居者が入 居契約を解除する場 合の事由及び手続等 ※１９ 【入居契約書「ニチイケアパレスによる契約解除」条項より】 1.ニチイケアパレスは、お客様が次に掲げる事項のいずれかに該当し た場合には、本条第２項に定める規定に従い、本契約を解除するこ とができるものとします。なお、原則としてニチイケアパレスは、 お客様及び身元引受人と協議の場を設け、誠実に協議することによ り、本契約を解除するか否かを慎重に決定するものとします。 ① お客様による費用又は料金の支払いが、２ヶ月以上遅延し、催告 にもかかわらず、これが支払われない場合 ② お客様が正当な理由なく本契約「入居金」又は「保証金」条項に 定める期日までに入居金又は保証金を支払わなかった場合 ③ 入居に必要な書類に虚偽の記載をし、又は故意に不利益となる事 実を告知しない等の不正手段により、ニチイケアパレスとの信頼 関係に支障をきたした場合 ④ お客様が入居中にホームで対応困難な看護行為が必要になり、か つニチイケアパレスが関係法令に基づくホームでの人員体制では 対応が困難であると判断した場合 ⑤ 病気治療のため病院もしくは診療所等に入院し、６ヶ月を経過し ても退院できないことが明らかな場合 ⑥ お客様が、ホームへ所定の届出をせず、３ヶ月以上の長期にわた ってホームを離れることが明らかな場合 ⑦ お客様又は身元引受人、返還金受取人が、法令又は本契約の条項 に違反しニチイケアパレスが改善の見込みがないと判断した場合 ⑧ お客様又は身元引受人、返還金受取人が、ニチイケアパレス、そ の従業者又は他のお客様の生命、身体、財産もしくは信用を傷つ ける恐れがあり、かつニチイケアパレスがこれを防止できないと 判断した場合 ⑨ 地震等の天災、関係法令の改変、その他止むを得ない事情によっ て継続的なホーム運営が困難になった場合 ⑩ 前各号の他、お客様又は身元引受人とニチイケアパレスとの信頼 関係に支障をきたし、その回復が困難であり、ニチイケアパレス が適切なサービスの提供を継続できないと判断した場合 ⑪ 本契約「反社会的勢力の排除の確認」条項の各号の確約に反する 事実が判明した場合又は本契約締結後にお客様、身元引受人、返 還金受取人が反社会的勢力に該当する者となった場合 2.ニチイケアパレスは、前項に基づき本契約を解除するためには、次 に掲げる手続きを経るものとします。 ① 前項第①号、第②号、第⑦号に基づく解除は、原則として３ヶ月 間の催告期間を要するものとします。 ② 前項第③号乃至第⑥号及び第⑧号乃至第⑪号に基づく解除は、催 告期間を要せず、直ちに解除することができるものとします。 ③ お客様の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には、 お客様、そのご家族、身元引受人又は関係機関と協議し、移転先 の確保について協力するものとします。 ④ 前項第④号の規定に基づく本契約の解除の場合には、前各号の手 続きに加え、医師の意見を聴くものとします。

保全措置

無
平成18年4月以降設置の有料老人ホームでないため保全措置義務対象外

短期解約特例

３ヶ月以内の解約の場合
「３ヶ月以内の解約」条項に基づく入居金の返還金の額は、以下により算出します。
返還する入居金の額＝（受領済みの入居金全額）－（日割家賃※１ × 契約開始日から起算して契約終了日までの日数※2）
※1 日割家賃＝１ヶ月分の前払家賃相当額 ÷ ３０（１円未満の端数切捨て）
居室Ⅰ 標準プラン（各年齢共通） 1,866円
居室Ⅱ 標準プラン（各年齢共通） 2,683円
※2 契約終了日より居室明け渡し日が遅い場合は、居室明け渡し日までの日数

ニチイホーム元住吉の体験入居

体験入居

• 最大7泊
• 1泊11,000円
• ○家賃・管理費・食費・介護費が含まれます。○介護保険の給付対象外サービスのため全額自己負担によるご利用となります。○ご利用者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費などは含まれておりません。

ショートステイ

• 2～29泊
• 3,160円
• １．お客様は、ニチイケアパレスに対していつでも本契約を解約することができます。但し、解約にあたっては、お客様はニチイケアパレスに対し、次に掲げる期限までにニチイケアパレス所定の書面にて解約の申し入れをするものとし、契約期間中の中途解約の場合は、解約日までに居室の明渡しを行うものとします。
  ① 契約期間の始期日前においては、当該始期日の前日午後４時まで
  ② 契約期間中においては、解約する日の午後４時まで
  ２．前項の解約後においても次の各号に該当する場合は、本契約「居住費、食費等」の条項に基づき、お客様はニチイケアパレスに対し、その実費費用を支払うものとします。
  ① 居室の明渡しがなされなかった場合
  ② お客様が食事をとられた場合
  ③ その他おむつ代等の費用が発生した場合

施設

施設名称

ニチイホーム元住吉

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

神奈川県川崎市中原区 下小田中6-26-20

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

平成15年11月21日

建物

総居室・戸数

52室　 (全室個室)

居室面積

18.00㎡～24.94㎡

建物構造

鉄骨造　地上3階地下1階建

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

54名

敷地面積

999.14㎡

延べ床面積

2,053.03㎡

居室設備

• 引き戸式ドア（玄関）
• 化粧洗面台
• 温水洗浄機能付きトイレ
• 介護用電動ベッド（寝具付）,車いす対応洗面台,暖房便座機能付トイレ,クローゼット,カウンターデスク,モニターカメラ,カーテン（レース,ドレープ）,エアコン

共用設備

• 駐車場
• エントランスホール,リビング＆ダイニング（食堂）,応接室,健康管理室兼ヘルパーステーション,一般浴室（車いす対応リフト付）,特別浴室,個人浴室,化粧室

保険

介護保険

• その他
• 指定介護保険特定施設

条件

年齢

原則65歳以上の方

入居条件

• 自立
• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

必要。

職員体制

要介護認定を受けている方に対して、現在及び将来にわたって、要介護者2.5人に対して職員1人以上の割合(年度ごとの平均値)で介護に当たります

備考

※月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円（居室IIは75万円）をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還されます。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かれる場合がございます。

＜月額利用料について＞
※賃料は専用居室、共用施設の利用料となります。
※管理運営費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費などの費用となります。
※食費は食材費・厨房管理費等となります。

＜月額利用料以外に別途かかる費用について＞
※個人に関わる費用（介護保険自己負担費、医療費、介護用品費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途費用がかかります。
※介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費38,500円（うち消費税等3,500円）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費となります。
○居室IIをお二人でご利用の場合、食費66,000円（うち消費税等6,000円）の別途費用がかかります。