エスペランサ武蔵小杉

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

エスペランサ武蔵小杉の償却・返還金

初期償却

途中で退去される場合は、未償却金を返還させていただきます

償却年月数

48ヶ月～120ヶ月（契約時のご年齢により左記の枠内で設定）

償却・返還金備考

（前払い金－想定居住期間を越えて継続に備えて事業者が受領する額）÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数

エスペランサ武蔵小杉の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 一時金方式
• 月払い方式
• 選択方式

契約解除

〔事業者の契約解除事由〕 １．事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。 （１）入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき （２）月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき （３）入居契約書第３条（目的施設の終身利用契約）第４項の規 定に違反したとき （４）入居契約書第２０条（禁止又は制限される行為）の規定に 違反したとき （５）入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホー ムにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき ．前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は書面にて次 の各号に掲げる手続きを行います。 （１）契約解除の通告について、９０日の予告期間をおく （２）前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける （３）解除通告に伴う予告期間中に入居者の移転先の有無につい て確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他 関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する ３．第１項５号によって契約を解除する場合には、事業者は書面 にて前項に加えて次の第１号及び第２号に掲げる手続きを行いま す。 （１）医師の意見を聴く （２）一定の観察期間を置く ４．事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告するこ となく本契約を解除することができます。 （１）入居契約書第４５条（反社会的勢力の排除の確認）の各号の確約に反する事実が判明したとき （２）入居契約締結後に反社会的勢力に該当したとき （３）入居契約第２０条（禁止又は制限される行為 ）第１項第 ６号から第８号までの各号に掲げる行為を行ったとき 〔入居者からの契約解除〕 １．入居者は、事業者に対して、少なくとも３０日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に届け出るものと します。 ２．入居者が、前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合は、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して ３０日目をもって本契約は解約されたものと推定します。 ３．入居者は、事業者又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、前２項の規定に関わらず、催告することなく、本契約を解約することができます。 （１）第４５条（反社会的勢力の排除の確認）の各号の確約に反する事実が判明したとき （２）本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したとき

保全措置

不動産信用保証株式会社が行う「前払金保証事業」に拠出し、保全を実施します。

短期解約特例

入居日より3ヶ月以内に退居した場合は前払い金全額を返還します。但しこの場合、一日あたりの利用料、及び原状回復費用（必要な場合）を徴収します。

施設

施設名称

エスペランサ武蔵小杉

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

神奈川県川崎市中原区 下沼部1894-2

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 一時金方式
• 月払い方式
• 選択方式

開設年月日

平成19年11月1日

建物

総居室・戸数

40室　 (全室個室)

居室面積

20～25

建物構造

RC造　地上５階建

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

40名

敷地面積

761.72㎡

延べ床面積

2,103.38㎡

居室設備

• 引き戸式ドア（玄関）
• 照明器具
• 化粧洗面台
• 温水洗浄機能付きトイレ
• 緊急通報装置,外線電話回線,テレビ回線,介護用電動ベッド,寝具,照明,冷暖房,クローゼット,チェスト,洗面台,トイレ（洗浄機能付）,防火カーテン,防火設備（スプリンクラー,熱感知器,非常時放送スピーカー）

共用設備

• 共用トイレ
• 駐車場
• 駐輪場
• シアタールーム,食堂,談話コーナー,エントランスホール

保険

介護保険

• 指定介護予防特定施設入居者生活介護

条件

年齢

原則として65歳以上

入居条件

• 自立
• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

必要。