アズハイム川崎中央

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

アズハイム川崎中央の償却・返還金

初期償却

30%

償却年月数

5年（60か月）

償却・返還金備考

・解約時の返還金の算定方式
返還金額＝前払金×70％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数
※入退去月は日割り計算
・短期解約（死亡退去含む）の返還金の算定方式
返還金＝入居一時金―日額単価×利用日数
※日額単価＝月額単価÷30日
計算された数値が割切れない場合は四捨五入します。
・居室の使用にあたっては、通常の使用に伴い生じた居室の損耗を除き、居室を原状回復することおよび居室クリーニングを実施することとします。原状回復にかかる費用および居室クリーニングにかかる費用は、入居者の負担とします。使用期間、使用状況により費用は異なります。
・各月の償却額については、返還対象金を60ヶ月で割った金額となります。端数額（100円未満）については第1回目の償却時に加算します。
・入居期間が5年（60ヶ月）を超える場合は、返還金はなくなります。但し、入居一時金の追加徴収はありません。
・返還金は契約終了日の翌日から起算して90日以内に返還します。

アズハイム川崎中央の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

≪事業者からの契約解除（入居契約書第29条）≫ １ アズパートナーズは、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、 そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念 上著しく困難と認められる場合に、本条第2項及び第3項に規定した条件の 下に、本契約を解除することがあります。 一 入居者が、利用料その他の支払いを3ヶ月以上滞納したことが当社 にて発覚した場合 二 第20条の規定に違反したとき 三 入居に必要な書類に虚偽の記載をし、又は故意に不利益となる事実 を告知しない等不正手段により、アズパートナーズとの信頼関係に 支障をきたしたとき 四 入居者の言動が、入居者自身または他の入居者あるいはアズパート ナーズの従業員の心身または生命に危害を及ぼす恐れがあるとき、 または他の入居者へのサービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき 五 身元引受人の言動又は入居者もしくは身元引受人の家族の言動 が、入居者自身または他の入居者あるいはアズパートナーズの従 業員の心身または生命に危害を及ぼす恐れがあるとき、または他 の入居者へのサービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき 六 地震等の天災、関係法令の改変、その他やむを得ない事由により継 続的なホーム運営が困難になった場合 七 前各号の他、入居者、その家族又は身元引受人とアズパートナーズ との信頼関係に支障をきたし、その回復が困難であり、アズパート ナーズが適切なサービスの提供を継続できないと判断した場合 ２ 前項の規定に基づく契約の解除の場合は、アズパートナーズは次の各 号に掲げる手続きを行います。 一 契約解除の通告について、契約終了まで90日の予告期間をおく 二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設 ける 三 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確 認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係 者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する ３ 本条第1項第四号及び第六号によって契約を解除する場合には、アズ パートナーズは前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行い ます。 一 医師の意見を聴く 二 一定の観察期間をおく ４ アズパートナーズは、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれか に該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告することなく 本契約を解除することができます。 一 第46条の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき 三 第20条第1項第六号から第八号までの各号に掲げる行為を行ったと き ※参考：入居契約書第20条（禁止又は制限される行為） ① 入居者は、目的施設の利用にあたり、目的施設又はその敷地内におい て、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。 一 銃砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品等を搬入・使 用・保管する行為 二 大型の金庫、その他重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付ける 行為 三 排水管その他を腐食させるおそれのある液体等を流す行為 四 テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で 近隣に著しい迷惑を与える行為 五 猛獣・毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を飼育する行為 六 目的施設を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供する行為 七 目的施設又はその周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を 行い、又は威勢を示すことにより、他の入居者、アズパートナーズ の従業員及び付近の住民又は通行人に不安を与える行為 八 目的施設に反社会的勢力を入居させ、又は反復継続して反社会的勢 力を出入りさせる行為 九 犬、猫その他一切の動物（鑑賞用の小鳥、魚等を含む。）を目的施 設又はその敷地内で飼育する行為 ② 入居者は、目的施設の利用にあたり、アズパートナーズの承諾を得る ことなく、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。また、アズ パートナーズは、他の入居者からの苦情その他の場合に、その承諾を取 り消すことがあります。 一 居室及びあらかじめ管理規程に定められた場所以外の共用施設又は 敷地内に物品を置く行為 二 目的施設内において、営利その他の目的による勧誘・販売・宣伝・ 広告等の活動を行うこと 三 目的施設の増築・改築・移転・改造・模様替え、居室の造作の改造 等を伴う模様替え、敷地内において工作物を設置する行為 四 管理規程等において、アズパートナーズがその承諾を必要と定める その他の行為 ≪入居者からの契約解除（入居契約書第30条）≫ １ 入居者は、アズパートナーズに対して、少なくとも30日前に解約の申 し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し 入れはアズパートナーズの定める解約届をアズパートナーズに提出するも のとします。 ２ 入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、アズ パートナーズが入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して30日目 をもって、本契約は解約されたものと推定します。 ３ 入居者は、アズパートナーズ又はその役員が次の各号のいずれかに該 当した場合には、前2項の規定に関わらず、催告することなく、本契約を 解約することができます。 一 第46条の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したとき ≪入居一時金の返還について≫ 「３.利用料 解約時の返還金」のとおり計算し、契約終了日の翌日から起 算して90日以内に返還します。

保全措置

株式会社朝日信託による入居者を受益者とする信託契約

短期解約特例

入居後3ヶ月以内に契約解除等された場合は、いかなる理由であっても入居一時金全額を無利息にて返還いたします。 但し、入居一時金には前払い家賃が含まれているため、入居日から契約解除等された日までの日割り計算に基づき、入居一時金から差し引いた金額を返還させていただきます。
（入居一時金－想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃）÷60ヶ月÷30日＝①　入居一時金－①×（入居の日から起算して契約が解除等された日までの日数）＝返還金
契約解除等にあたり専用居室の原状回復のための実費を差し引く場合があります。
入居期間が想定住居期間（60ヶ月）を超える場合は、返還金はなくなります。但し、入居一時金の追加微収は有りません。

アズハイム川崎中央の体験入居

体験入居

• 最長7泊
• 1泊12,000円(税抜）
• 体験入居期間中は介護保険は適用外となります。

施設

施設名称

アズハイム川崎中央

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

神奈川県川崎市高津区 野川2208-1

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

平成27年9月

建物

総居室・戸数

75室　 (全室個室)

居室面積

19.80㎡～19.80㎡

建物構造

鉄筋コンクリート造　地上4階建

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

75名

敷地面積

1,586.00㎡

延べ床面積

2,924.50㎡

居室設備

• トイレ、洗面台、ベッド、エアコン、ナースコール

共用設備

• エレベーター
• ラウンジ、1Fダイニング、機能訓練コーナー、個浴、相談室、エントランス、トイレ

保険

介護保険

• その他
• 指定介護保険特定施設

条件

年齢

原則として65歳以上の方

入居条件

• 自立
• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

身元引受人は、入居者のホーム対する債務について、入居者と連帯 して履行の責を負うとともに、ホームと協議し、必要なときは入居 者の身柄を引き取るものとします

職員体制

3：1以上

備考

※OT（作業療法士）は配置されておりますが、PT（理学療法士）は配置されておりません。

【費用について】
※介護保険自己負担費、医療費、薬剤費、定期健康診断、介護衛生用品費（おむつ費用など）、理美容費、通信費（居室に電話を取り付けた場合）、新聞購読費（希望された場合）、レクリエーション参加費（有料と無料のものがあります。）は別途費用がかかります。
※プランAの場合、ご契約時に敷金60万円（一人部屋の場合）がかかります。

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