ベストライフ南東京

「介護付き有料老人ホーム」における介護保険自己負担額

• 出典:「介護報酬の算定構造」（厚生労働省）

• ※日本の地域区分は1～7級地に分類されており、上記の金額に対して、地域区分で決められた金額（0～20％）を掛けて加算されます。
• ※上記自己負担金額は目安です。お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

ベストライフ南東京の償却・返還金

初期償却

30%

償却年月数

5年（60か月）

償却・返還金備考

前払金：専用居室・共用施設の家賃相当額の一部
Aタイプ プランb 月額単価(103,420円－70,750円）×想定居住期間（60ヶ月）＋（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額※）により算出
Bタイプ プランd 月額単価(183,580円－118,250円）×想定居住期間（60ヶ月）＋（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額※）により算出
特別室 月額単価(265,250円－118,250円）×想定居住期間（60ヶ月）＋（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額※）により算出

ベストライフ南東京の入居契約特記事項

利用料支払い方式

• 選択方式

契約解除

（事業者からの契約解除）※入居契約書第28条より 事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約を これ以上将来にわたって維持することが社会通念上困難と認められる場合に、 本契約を解除することがあります。一　入居契約書等に虚偽の事項の記載する等の不正手段により入居した時。二月額利用料その他の支払いを正当な理由なく、2か月以上遅滞するとき。三入居契約書第20条（禁止または制限される行為）の規定に違反した時。四入居者の行動が、他の入居者の生命または健康に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができない場合五四の原因が認知症等、特別の身体状況によるものであり、環境が整えば継続的に施設介護が可能であると判断できた場合には身元引受人と相談の上で、認知症受け入れ可能な施設へ移動できる場合があります。六建物の設備及びその付帯設備を故意または重大な過失により破損、滅失せしめた時。２　前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号の手続きによって行います。一本条第1項第一，三，四，五号によって契約を解除する場合には契約解除の通告について90日の予告期間を置く　二　本条第1項第二号（料金支払いの遅滞）によって契約を解除する場合には、契約解除の通告について90日の予告期間をおく。　三全豪の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける。　四　介助通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等と協議し、移転先の確保について協力する。　３　本条第1項第四号によって契約を解除する場合には、事業者は前項に加え次の各号の手続きを行います。　一医師の意見を聴く。二　一定の観察期間を置く。　（入居者からの解約）入居者は、事業者に対して、少なくとも30日前の書面による解約の申し入れを行うことにより、本契約を解除することが出来ます。　2　入居者が前項の解約届を退出しないで居室を退去した場合には事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して30日目をもって、本契約は解約されたものと推察します。３　契約終了日（居室明け渡し日）の2か月後の月末に、事業者は前払金の返還を行うものとします。４　契約解除の申し出による退去で、申し出月の退去又は申し出月翌月の退去の際の賃料、管理費、業務委託費は月途中退去等にかかわらず1か月分を頂きます。５　予告期間のない契約解除の場合、申し出月以後1か月分の賃料、管理費、業務委託費を頂きます

保全措置

なし

短期解約特例

プランb、d、eは、入居日の翌日から起算して三月以内に契約解除の申し出があった場合（死亡退去を含む）、前払金から、(前払金の1ヶ月相当額を30で除し
た額)×(入居日から契約終了日までの日数)に相当する額を控除した額を返還します。又、既に受領済みの月額利用料は入居日（未入居の場合は入居予定日）から契約終了日（居室明け渡し日）までの利用料を控除した額を返還します。介護保険1～3割負担金額は利用日分の日割計算となります。契約解除の申し出は、書面によるものとします。退去による前払金の返還は、契約終了日（居室明け渡し日）の2ヶ月後の月末に返還とします。

ベストライフ南東京の体験入居

体験入居

• 3泊4日から7泊8日
• 1泊2日10,400円(消費税別)　税込み11,440円 介護サービス費・共用施設利用料として
• 介護保険は適用外となります。

施設

施設名称

ベストライフ南東京

施設の種類

介護付有料老人ホーム

所在地

東京都大田区 仲六郷1-4-9

居住契約の権利形態

• 利用権方式

利用料支払い方式

• 選択方式

開設年月日

平成13年5月1日

建物

総居室・戸数

100室　 (全室個室)

居室面積

13.77㎡～27.54㎡

建物構造

重量鉄骨造 地上6階建

土地の所有形態

事業主体非所有

建物の所有形態

事業主体非所有

定員

108名

敷地面積

1,854.12㎡

延べ床面積

3,248.21㎡

居室設備

• エアコン,トイレ,緊急コール,見守りカメラ,洗面台,電動介護ベッド,防火カーテン,防災設備

共用設備

• エレベーター
• 共用トイレ
• 共用浴室
• ダイニングルーム（食堂）,機能訓練室,一般浴室,機械浴室,健康管理室,洗濯室,談話コーナー,シアタールーム

保険

介護保険

• 東京都指定特定施設入居者生活介護

条件

年齢

概ね60歳以上の方

入居条件

• 自立
• 要支援
• 要介護1～2
• 要介護3～5
• 認知症相談可

保証人

必要。身元引受人・返還金受取人をそれぞれ一名定めて頂きます。身元引受人は 利用料等の支払いについて入居者と連帯して責任を負うことになります。 また入居契約が解約された時に、入居者を引き取ることになります。

備考

※介護保険自己負担費、個人医療費、居室の光熱水費、電話代、日用品・介護用品費は別途自己負担等別途費用がかかります。
※自立の方も別途20,000円（税別）で生活サポート（買い物代行、居室清掃、洗濯など）をご利用頂くことができます。